不動産バイヤー(企画開発営業)

仕事内容: ＊-------------＊ ★この求人の魅力★ ◎2018年3月期以降、売上高16.3億円から150億円を超える900％以上の急成長 ◎仕入れ＋商品企画＋販売まで自由に不動産をプロデュースしながらキャリアの市場価値を最大化 ◎「固定給＋賞与5ヶ月分（昨年度実績）」と安定して高収入できる給料スタイル！完休2日制・年休115日で暮らしも安心 20代〜30代前半の20〜30代メンバーが活躍している職場です！ ＜事業内容＞ 新築分譲事業全般 建築の企画・設計・デザイン・建設 リフォーム・アフターメンテナンス 不動産の売買・仲介 上記項目に附帯関連する一切の業務 ＜仕事内容＞ 業績好調につき、更に営業施工エリアを拡大するため大幅な増員を行なっています。 分譲物件の不動産バイヤーとして、⽤地の仕⼊れ・商品企画から仲介会社への販促営業まで、トータルでお任せします。レイヤーによって年間で⼀⼈あたり、15から40区画ほどの⽤地を仕⼊れるイメージです。当社は地域密着のため会社の知名度が⾼く、仕⼊れについてはスムーズに進められる環境です。 【具体的な仕事の流れ】 まずは仲介会社を中心に⽤地（⼟地）の情報を収集 ▼ 適正な仕⼊価格（予算）を設定して、事業計画を立案し物件の商品企画も担当。「売れる物件」となるよう、間取りや仕様のプランをターゲットに合わせて作成。仮プラン作成や大まかな仕様など営業が主体となって計画をします。慣れるまでの間は設計部門と相談をしながら進めてもらいます。 ▼ 稟議起案を行い⽤地を購⼊ ▼ 施工部門へバトンタッチし詳細な設計が終わりしだい⼯事着⼯。並行して確認申請が下り次第、物件販売の⼿配。 ▼ ⼯事完了 物件の契約⽴ち会いから引き渡し、決済にいたるまで⼀貫して担っていただきます。 【営業エリアについて】 営業所ごとにエリアは限定せず、施工可能な範囲の土地を仕入れます。 ご経験者の方は配属営業所のエリアだけでなく、当社の施工可能エリアであれば得意なエリアの用地仕入れも認めていますので入社後すぐに実績をつくることが出来る体制です。 【組織構成】 部署の人数：60人 年間に３拠点の新拠点のオープンを予定しており、仕入業務の経験者だけでなく不動産・建設業界で営業していたスタッフが続々と入社しています。役職が無い状態で入社した社員の中で、仕入経験者では最短1.5年で営業所長に就いた実績があり、仕入れ未経験者でも同じく入社後1.5年で主任に昇格している20代の20〜30代メンバー社員がおり、実績に応じて積極的にポストに就けています。 【この仕事で得られること】 ・物件・土地・市場を見極めながら動くため、提案力だけでなく判断力や情報収集力も磨きやすい仕事です。 ・20〜30代活躍中の環境で、先輩の知見を吸収しながら早期に経験値を積みやすいポジションです。 ・案件を通じて、交渉力・調整力・プロジェクト全体を見る視点も身につけやすくなります。

求める人材: 【学歴不問／職種未経験OK】 ■必須要件 ・自動車運転（AT可） ・不動産業界経験（年数不問） 20代〜30代前半の20〜30代メンバーが活躍している職場です！ 【こんな方に向いています】 ・20〜30代活躍中の環境で、主体的に学びながら経験値を増やしたい方 ・情報を集め、比較し、納得感のある提案につなげるのが好きな方 ・数字だけでなく、企画や判断の質も高めていきたい方

月給27万円～35万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥270,000 〜 ￥350,000は1か月当たりの固定残業代￥52,000（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。 固定残業代あり：月給 ￥270,000 〜 ￥350,000は1か月当たりの固定残業代￥52,000（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。 【月給】27万円~35万円＋賞与年2回 【想定年収】384万円~600万円 ※上記月給額にはみなし残業代（月30時間分/50,000円～）含みます。 ※超過分は全額支給します ※想定年収はみなし残業代込みのイメージです ※仕入れ経験者の場合、給与条件については前職実績を最大限考慮して決定します ＜賞与・昇給について＞ ◎賞与：年2回※社会情勢・事業業績により変動あり（昨年度賞与実績５ヶ月分） ◎昇給：年1回※社会情勢・事業業績により変動あり ＜年収例＞ 8,500,000円 / 入社3年目・32歳 マネージャークラス 6,500,000円 / 入社2年目・28歳 リーダークラス 5,300,000円 / 入社1年目・30歳 一般

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】09:00~18:00（実働8時間／休憩60分）

休暇・休日: 【休日】完全週休2日制（水曜日、他1日：原則火曜日） ・年間休日：115日 ・休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、有給休暇、産休・育休、介護休暇 ∟有給休暇（入社6か月後に10日間付与、その後は労基法に準じて毎年4月1日に一斉付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・通勤交通費支給：上限3万円 ・自社物件割引販売制度 ・資格手当 ・資格取得支援：提携する専門学校にて社員割引受講可 ・退職金制度：勤続3年以上 ・従業員持株会制度：東証プライム上場の親会社持株会に加入可 ・娯楽行楽施設割引利用制度：フィットネスクラブ、旅行、宿泊施設、ゴルフ施設など提携施設の割引利用可 ・定期健康診断：年1回 ・インフルエンザ予防接種補助金制度：年1回 ・私傷病時休業制度 ・高額医療費補助制度 ・家庭用常備薬購入補助制度：年1回 ・歯科検診受診制度：半年に1回無料 ・禁煙サポート制度

試用期間なし

その他: 有料職業紹介事業者名:株式会社グッドワークコミュニケーションズ 有料職業紹介許可番号:13-ユ-305871 雇用形態: 正社員 給与: 270,000円 - 350,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 168時間