自社物件の施設管理・点検・メンテナンススタッフ

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：設備保全/メンテナンス、安全管理/環境保全、不動産ファシリティマネージャー ⭐わたしたちからのお約束⭐ ✅あなたがこれまで培った経験が活かせます ✅一つの専門だけでなく、施設全体を見渡す仕事に挑戦できます ✅修繕対応だけでなく、業者選定・予算・年間修繕計画にも携われます ✅現場で培った経験や知識を、施設課の仕組みづくりにも活かせます ✅「壊れてから直す」から「壊れる前に守る」体制を一緒につくれます ✅将来的には経営に関わる不動産事業の運営にも携われます ✅マネジメントの道も、現場のプロとして専門性を磨く道も目指せます ✅福岡に根ざし、これまでの経験を地域の施設のために活かせます ✅安定した休みもとれ、長期休暇取得も可能です ✅あなたのプライベートを意識した有休取得も可能です ⭐詳細の仕事内容⭐ 高橋株式会社が運営する商業施設や複合施設などを、設備・建物の面から支えるのが私たち施設課です。 「エアコンが動かない」 「水が出ない」 「雨漏りしている」 店舗や施設から、そんな相談が寄せられることがあります。 そんな時に現場へ向かい、 「どこに原因がありそうか」 「自分たちで対応できるのか」 「どの専門業者にお願いするのか」 を考え、解決までつないでいきます。 ただ壊れたものを自分で修理する仕事ではありません。 むしろ大切なのは、設備を知り、人を知り、周囲の力を借りながら施設を正常な状態へ戻すこと。 専門的な工事なら、その道のプロにお願いすればいい。 その代わり、 「何が起きているのか」 「誰に頼めばいいのか」 「いつ工事をすれば店舗への影響を抑えられるのか」 を考えて動く。 いわば、施設の困りごとを解決する“司令塔”のような仕事です。 あなたがこれまで培ってきた経験を活かし、 「この症状なら、ここを確認した方がいい」 「この工事なら、この進め方がいい」 といったあなた自身の判断にも挑戦してください。 私たちが求めているのは、指示された修繕をこなすだけの人ではありません。 これまでの経験を活かし、より良い施設管理の方法を一緒に考えてくれる人です。 ⭐入社後まずはここから⭐ 入社後すぐにすべてをお任せするわけではありません。 建物には、それぞれ歴史がありますし、それぞれのルールもあります。 どんな設備があり、 これまでどんな修繕をしてきたのか。 どんなトラブルが起きやすいのか。 どんな店舗やスタッフが利用しているのか。 まずは現場を回りながら、高橋株式会社が管理する施設について理解していただきます。 そこに、あなたがこれまで培ってきた経験や知識を掛け合わせてください。 「以前の会社では、こう管理していた」 「この設備なら、こういう予防もできる」 「このやり方なら、もっと効率化できる」 そんな気づきや提案も歓迎します。 ⭐あなたの経験が進化の一歩になります⭐ これまでの施設課にない知識や経験を持ち込んでもらえたら嬉しいです。 高橋株式会社には、長年自社物件を管理してきたからこそ蓄積された現場の知識があります。 一方で、これから予防保全や年間修繕計画を強化していくためには、外の会社や現場で培われた知識も必要です。 決して、これまでのやり方を否定してほしいわけではありません。 今ある良さを理解した上で、 「こういう方法もありますよ」 「この設備は今のうちに手を打った方がいい」 「この順番で修繕した方が費用を抑えられる」 そんな視点を加えてほしいと思っています。 決して難しく考える必要はありません。一緒により良い施設課を作っていきたいと思っています。 ⭐その先は「施設の全体を考える仕事へ」⭐ 仕事に慣れてきたら、少しずつ仕事の視点も変わります。 最初は、 「壊れたものをどう直すか」だったのが、やがて、「そもそも壊れる前に何ができるか」へ。 高橋株式会社の施設課がこれから目指しているのも、まさにそこです。 現在は人員が少なく、どうしてもトラブルが起きてから対応する仕事が中心になっています。 しかし将来的には、 設備や建物の状態を把握し、 ↓ 必要な修繕を予測し、 ↓ 年間の修繕計画をつくり、 ↓ 中長期で施設を守っていく。 そんな「予防保全」のできる施設課に変えていきたいと考えています。 だから今回の募集は、単なる作業スタッフの増員ではありません。 ・どの設備をいつ修繕するのか ・いくらくらいの費用が必要なのか ・どの業者へ依頼するのか ・どんな順番で工事を進めるのか といった修繕計画にも、近い将来関わってほしいと思っています。 そしてその先には、年間計画の策定や、経営に関わる不動産事業の運営に携わるキャリアもあります。 今日の一つの修繕が、数年後には施設全体の未来を考える仕事につながっていきます。 ⭐わたしたち施設課が守るもの⭐ 高橋株式会社は、商業施設や複合施設など、地域のさまざまな場所を運営しています。 その場所には毎日、 ・働くスタッフがいて、 ・お店を営む人がいて、 ・そこを利用するお客様がいます。 施設課は直接お客様へサービスを提供する部署ではありません。 それでも、 ・電気がつく。 ・空調が動く。 ・水が出る。 設備が安全に使える。 そんな「当たり前」を守ることで、店舗や施設の営業をハード面から支えています。 だから、建物を守ることは、そこで働く人を守ること。 そして、その施設を利用する地域の人たちの暮らしや楽しさを支えることにもつながっています。 ⭐大変なこともあります⭐ この仕事は、いつも自分の予定通りに進められる仕事ではありません。 「今日はこの修繕を進めよう」 と思っていても、突然、 「エアコンが動かない」 「水漏れしている」 という連絡が入れば、そちらを優先することもあります。 古い建物もあるため、設備トラブルが発生することもあります。 店舗の営業を止められない場合などには、営業時間外に対応が必要になるケースもあります。 だから、決められた仕事を、自分のペースで黙々と進めたい。 という方には、少し大変に感じるかもしれません。 思った通りにいかない時に、「じゃあ、どうしよう？」と切り替えられること。 分からなければ先輩に聞く。 調べたら、その内容を周囲に共有する。 必要なら専門業者を頼る。 そんな働き方ができることが、この仕事では大切な要素になります。 ⭐あなたの一つの経験が施設の未来につながります⭐ 施設管理の経験そのものがなくても構いません。 例えば、 ・建築・設備工事に携わってきた。 ・現場監督や施工管理をしてきた。 ・図面を見ながら現場を動かしてきた。 ・電気や設備について幅広く関わってきた。 そんな経験は、この仕事で活かせます。 これまでは、 「工事を完成させる」 ことが仕事だったかもしれません。 これからは、「完成した建物を、どう長く安全に使い続けるか」 を考える側へ。 一つの工事、一つの設備だけではなく、施設全体を見ながら仕事をする。 これまでの現場経験を、次のキャリアに変えられる仕事です。 ⭐１日の流れ⭐ 毎日が違うのがこの仕事の面白みです。 どんな流れかイメージできるように、１日の流れの例をお伝えします 9:00 本社出社・予定確認 →今日訪問する施設や修繕予定、社内からの連絡を確認。 10:00 管理施設へ移動・巡回 →建物や設備の状況を確認。施設スタッフとも話しながら、困りごとがないか確認します。 11:00 設備トラブルの確認 →店舗から「空調の調子が悪い」と相談。現場を確認し、専門業者へ状況を伝えて対応を依頼。 12:00 休憩 13:00 修繕工事の立ち会い →事前に手配していた業者と現場を確認。店舗への影響が出ないよう作業内容や時間を調整します。 15:00 別施設の巡回・簡単な修繕 16:30 帰社・報告・今後の手配 →今日の対応内容を共有し、必要な見積依頼や次回工事の日程調整。 18:00 退社 ⭐職場の雰囲気⭐ ずっと同じ場所に座って仕事をする部署ではありません。 管理している施設を回りながら、店舗スタッフ、社内メンバー、工事業者、専門業者など、いろいろな人と関わります。 一人で現場へ出ることもありますが、一人で全部を解決する仕事ではありません。 ・分からないことを聞く。 ・状況を伝える。 ・できる人に頼る。 ・終わったら共有する。 そんなコミュニケーションを大切にしています。 ⭐定年について⭐ 定年は60歳で、再雇⽤制度は65歳。 ⼈⽣100年時代において少しでも⻑く活躍できるように応援をしていきます。

求めている人材 ⭐必要な資格・経験⭐ これまで建築・設備・施工管理などの現場で培ってきた経験を活かしていただきたいと考えています。 例えば、 「建築や設備に関わる仕事をしてきた」 「現場監督や施工管理を経験した」 「図面を見ながら仕事をしてきた」 「電気や設備について一定の知識がある」 「複数の業者を取りまとめて工事を進めてきた」 そんな経験が、この仕事では活かせます。 ただし、私たちが求めているのは、一つの設備だけに詳しいスペシャリストとは少し違います。 電気、空調、給排水、建物、法令など。 すべてを深く知っている必要はありませんが、施設全体を見ながら、 「何が起きているのか」 「どこに相談すべきか」 「どんな対応が必要なのか」 を考えられる方を求めています。 これまでの経験の「深さ」だけでなく、現場を広く見てきた経験を活かしてほしいと思っています。 ⭐一つでも当てはまればぜひお会いしましょう⭐ ✅機械や設備を見ると「どうなっているんだろう？」と気になる ✅「もっとこうした方がいい」という改善を考えるのが好き ✅一つの専門だけでなく、施設全体を見る仕事がしたい ✅分からないことを、そのままにせず人に聞ける ✅教えてもらったことを素直に吸収できる ✅一人で抱え込まず、周囲と相談しながら解決できる ✅人の話を聞き、相手に合わせて伝えることを大切にできる ✅人から相談されたり、頼られたりするとうれしい ✅予定外のことにも「じゃあ、どうしよう」と切り替えられる ✅今までの経験を活かしながら、新しいことも学びたい ✅福岡に腰を据えて長く働きたい ⭐「聞き上手」が強みになります⭐ 施設管理というと、一人で黙々と設備を点検する仕事を想像するかもしれません。 でも、私たちの仕事は意外と人と話す仕事です。 例えば店舗から、 「エアコンの調子が悪いんです」 と相談されたら、まず状況を聞く。 現場を確認して、自分たちだけで対応できなければ専門業者へ相談する。 工事が必要なら、店舗・業者・自分たちの間に入り、日程や作業内容を調整する。 だから、話し上手である必要はありません。 大切なのは、 ・相手の話をきちんと聞くこと。 ・分からないことを質問すること。 ・状況を相手に分かる言葉で伝えること。 ・必要なことを周囲と共有すること。 これも立派なコミュニケーション力だと、私たちは考えています。 ⭐逆にこんな人には合わない仕事です⭐ 入社後に思っていたのと違ったというのはお互いに不幸です。 正直にお伝えしますが、 ・自分のやってきた経験が一番正しいと思ってしまう ・現場を見るよりも、指示出しに専念したい ・決められた作業だけを、自分のペースで進めたい ・予定外の仕事が入ることが極端に苦手 ・分からなくても、人に聞かず一人で抱え込んでしまう ・周囲への報告や共有を面倒に感じる ・人や業者とのやり取りをできるだけ避けたい ・自分の専門分野以外に興味がない ・自分のノウハウを周囲に共有するのが好きではない という方は、ご遠慮ください。 もちろん、今は得意ではないけれど、成長したいという方なら歓迎します ⭐活かせる経験⭐ こんな経験が活かせるという例をご紹介します。 ・建築・設備工事に携わった経験 ・現場監督、施工管理の経験 ・建築図面を読みながら仕事をした経験 ・電気設備に関する知識・経験 ・空調、給排水などの設備に関する知識・経験 ・建築基準法など、建物に関する法令知識 ・修繕工事の手配、業者選定、工事管理の経験 ・見積確認や予算管理の経験 ・複数業者・関係者との工程調整経験 ・施設管理、ビルメンテナンス、営繕などの経験

月給25万円以上 給与詳細 基本給：月給 25万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 経験が活かせる方の最低スタート給です。 あなたのこれまでの経験や資格、スキルなどを考慮しスタート給を決定します ■昇給制度、賞与、交通費、家族⼿当や役職⼿当などあり総⽀給額は充実しています ■残業がある場合は別途残業⼿当あり ⭐自分の経験が足りているか不安な方もいると思います。未経験者採用も積極的に行っていますので、お気軽にご相談ください。 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 期間中も条件に変動はありません。経験があるとして、会社によってやり方が違うことも多いと思いますし、イチから学ぶこともたくさんあります。決して肩肘張らず、一歩ずつ前進する期間としてください。 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ ⭐異業種での経験を活かして⼊社し3年⽬突⼊の33歳の場合 年収400万円（基本給＋賞与年2回＋各種⼿当） ⭐⼊社5年⽬で資格も増やし施設を一人で管理するの36歳の場合 年収470万円（基本給＋賞与年2回＋各種⼿当） ⭐過去の経験を活かし⼊社して9年⽬の45歳役職者の場合 年収610万円（基本給＋賞与年2回＋各種⼿当）

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9:00〜18:00（1⽇の実働時間 8時間） ※残業は少ない時は0時間、多い時でも月15時間程度でプライベートと両立しやすいです

休日休暇 週休2⽇制（基本⼟⽇休み）※イベント開催時は⼟⽇出勤の可能性あり ・有給休暇（利用率は90％以上で積極的に取得しています） ※有休をうまく使い長期休暇を取っているスタッフもいます ・慶弔休暇 ・出産、育児休暇 シフトは毎⽉15⽇までに調整し、当⽉26⽇〜翌⽉25⽇の働き⽅を決めます。 予定などを考慮しながら調整も可能です。お互いに気持ちよく仕事ができるように対応しています。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ●昇給制度あり ●賞与年2回 ●通勤交通費あり（規定有／⽉上限3万円） ●社会保険完備 ●会社負担の資格取得⽀援制度あり ●資格⼿当あり ●役職⼿当あり ●残業⼿当あり ●家族⼿当あり ●育児、介護短時間勤務制度あり ●健康診断 ●専⾨の産業医がいます ●制服貸与（夏はポロシャツ、冬場はジャンパーでリラックスした服装で活動しています） ●休憩スペースあり ●無料のコーヒーメーカーあり ●社内イベントあり ●成⻑のための研修もあり ●⾞・バイク通勤OK（無料駐⾞場完備） ●フィットネス利⽤無料（マシン・プール・⾵呂）※他のサービスも特別価格で利⽤可 ●ボウリング場利⽤3ゲームまで無料 ●久留⽶にアイススケートは500円の特別価格で利⽤可 ※フィットネス利⽤やボウリング場利⽤については⼆親等まで特別価格で利⽤ができ、ご家族にも 喜ばれています

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 期間中も条件に変動はありません。経験があるとして、会社によってやり方が違うことも多いと思いますし、イチから学ぶこともたくさんあります。決して肩肘張らず、一歩ずつ前進する期間としてください。

• 制服あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 服装自由
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由