賃貸物件の施設管理

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産プロパティマネージャー ✅約3,000戸の賃貸物件を管理 ✅退去後の確認から工事手配、 引き渡しまでを担当 ✅入社後2か月は同行で指導 ✅ノルマはありません ✅転勤なし・柴又本店で勤務 ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩仕事内容 ￣￣￣￣￣ 管理部の管理課で、 施設管理の担当として 管理物件の維持管理を お任せします。 車を運転して1人で現地へ 行き、状況を確かめて手配する 外回りが中心の仕事です。 工事や清掃を自ら行うより、 必要かどうかを確かめて 手配する役割です。 分譲マンション管理の フロント業務を、賃貸物件で 行うイメージに近い仕事です。 【お任せすること】 ・退去後の室内の確認、 リフォーム箇所の確認と 見積もり・工事の手配 ・工事完了の最終確認、 鍵の交換、営業課への 引き渡し ・入居者からの苦情や 要望への現地での 一次対応、修理の手配 ・敷金の精算、滞納の督促 ・建物の巡回・点検、 報告書の作成 ・新規・移管物件の対応、 オーナーへの報告 退去の対応は1人あたり 月5〜6件、多い時期で 10〜15件ほどです。 社内の事務担当と連携し、 問い合わせや苦情を受けて 現地で動く役割です。 朝に出社し、予定に合わせて 車で複数の物件を回り、 帰社して処理をまとめる 1日の流れが基本です。 ⏩入社後の流れ ￣￣￣￣￣￣ 入社後2か月は先輩が 同行して仕事を教えます。 その後は1人で現地を回り、 少しずつ担当を広げます。 分からないことは 現地から通信で先輩に 相談できる体制です。 現地からシステムに入力し、 カメラでやり取りする 仕組みも取り入れています。 経験に応じて、 お任せする仕事の幅が 広がっていきます。 賃貸の営業から管理に移り、 活躍している先輩もいます。 ⏩働く環境 ￣￣￣￣￣ 施設管理のチームは 穏やかなメンバーが多く、 聞けば何でも教えて くれる雰囲気です。 困った時はチームで 協力して対応しています。 ノルマはなく、問題が 起きないよう日々の管理に 気を配る働き方です。 残業は月10〜20時間程度で、 水漏れなど緊急時の残業には 手当を支給しています。 休みはチームでシフトを 決めています。お子さんの 学校行事などがあれば、 調整して休むことも できます。 勤務地は柴又本店で、 京成金町線の柴又駅が 最寄りです。 転勤はありません。 ⏩会社について ￣￣￣￣￣￣ 1971年に設立した、 東京都葛飾区柴又に本店を 置く不動産会社です。 城東地区で集合住宅や 貸駐車場の管理・運営を 手がけています。 賃貸建物の管理と仲介、 空室保証制度、 コインパーキング事業、 月極駐車場の管理などを 展開しています。 アパート・マンション・戸建 から、事務所・店舗・駐車場・ 倉庫まで幅広く扱います。 柴又本店のほか、 新小岩支店・綾瀬支店・ オンライン店があります。 宅地建物取引業の免許と、 国土交通大臣の賃貸住宅 管理業者の登録を受けて います。 オンライン内見やIT重説、 LINEでの物件相談にも 対応しています。 地域に密着し、人との つながりを大切にする 姿勢を掲げています。 建設のトーヨー冨士工、 トーヨーエネルギーファーム と同じトーヨーグループの 一社です。

求めている人材 【必須条件】 ✅普通自動車運転免許 （AT限定可） ✅不動産業界での経験 （職種は問いません） 【歓迎条件】 ⏩不動産管理の経験 ⏩敷金精算・リフォーム・ 建物管理の対応経験 ⏩賃貸不動産経営管理士 ⏩宅地建物取引士 【求める人物像】 ◎1人で現地を回り、 自分で動ける方 ◎チームで協力しながら コツコツ取り組める方

月給32万円～42万円 給与詳細 基本給：月給 32万円 〜 42万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給320,000円〜420,000円 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 ⏰9:30〜18:30 （実働8時間／休憩60分） ■09:30〜18:30 ■休憩60分

休日休暇 ■年間休日120日 ■完全週休2日制(シフト制)、祝日のある週は振替で休みを追加取得。夏季休暇・冬期休暇・GW休暇、育児休暇・介護休暇などの特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 福利厚生倶楽部(リロクラブ)/企業型確定拠出年金(401K)/健康診断・インフルエンザワクチン年1回会社負担/育児・介護の時間短縮勤務(小学6年生終了まで) 通勤交通費(月4万円まで)/住宅手当(条件あり)/残業手当(緊急時の残業は支給)

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社セコカン 所在地：東京都品川区北品川３丁目６番９号５階 【紹介先企業】 会社名：岡田不動産 柴又本店 所在地：東京都葛飾区柴又7-1-11 トーヨー第7ビル1F

• 年間休日120日以上
• 介護休暇あり
• 学歴不問
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期休暇あり
• ノルマなし