【東京都】施工管理/大和財託株式会社

仕事内容: ★未経験歓迎！　 不動産×資産運用のプロフェッショナルへ 当社で収益不動産に関わる様々な営業活動を習得しませんか？ 大和財託では仕入から販売後の賃貸管理まで、一気通貫でお客様のサポートを行います。ただ売って終わりではない、お客様の人生に伴走する仕事です。 業界・営業のご経験がない方も大歓迎いたします。一緒に会社を盛り上げる仲間をお待ちしております。 ■具体的な仕事内容 ※業務内容は配属部署により異なります。選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！ ◎用地仕入　　　　　　　　　　 仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。 ◎資産運用コンサルティング　　 不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。 ◎リーシング（入居者募集営業） 賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。 ◎賃貸管理　　　　　　　　　　 オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。 ◎建築請負営業　　　　　　　　 土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得てお話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な運用方法を提案します。 大和財託では収益不動産に関わる全ての業務を行っております。仕入から販売後の賃貸管理まで、一気通貫でお客様のサポートができます。ただ売って終わりではない、お客様の人生に伴走する仕事ができます。 ■社員の声 【社員A】中途入社後、リーシング業務で実績を残し、仕入れ業務を経てコンサルタントに。現在は多くの富裕層のお金のお悩みをお聞きし、最適な投資方法のご提案を行う業務を担当しています。お客様に喜んでいただいて自分に相談して良かったと言われること、会社の信用を築くことが何よりのやりがいです。 【社員B】金融機関出身で不動産は未経験、素人だったものの、持ち前の真面目さや丁寧さを発揮して賃貸管理部門にてオーナー様と入居者の橋渡し役を担っています。仕事をどんどん任せて頂き、取り扱いの物件数が多くなることが目下の喜びです。 【社員C】前職では玩具メーカーにてルート営業。顧客ファーストの営業ができる環境を望み入社。入社後はリーシング営業を3ヶ月経験し、現在はコンサルタントとして新しい発見や学びを毎日毎時間得ている。自身の成長と会社の成長が相手の幸せに繋がっていることを実感できて前職との違いを感じている。 ■特長 【完全反響営業】 不動産・建設業界にありがちな、飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、綿密に計算されたマーケティングを広く展開することでお客様が当社に集まってくる仕組みを構築。当社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から当社で購入したいという立ち位置を構築しています。 【完全実力主義】 年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。営業系社員についてはインセンティブ制度有。基本の年収は高い水準に設定したうえで成果によって更に報酬を得られる仕組みです。 【出る杭を引き上げる】 周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが驚くほど速いです。顧客の為の実施策や自分のやりたいことを余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。 【基本スタンス】 お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」だと考えています。顧客満足、顧客利益の追求を全社挙げて行いますが、その為に「言わないといけないことは言う」「受けられないことは受けない」「当たり前のことをレベルを上げて徹底して実施する」という姿勢で向き合います。 ■同社の魅力 ◇当社は不動産会社ではなく、資産運用コンサルティング会社です◇ 【押し売り営業無し。コロナ禍においても増収増益】 当社は、顧客ニーズに合わせてコンサルティングを進めるプラットフォーム型のビジネスモデルのため完全反響型の独自事業戦略です。よくある電話や訪問等で見込み顧客を集める手法ではなく、独自のマーケティング（HP・ブログ・セミナー・書籍・DM）により反響を得ています。「お客様の幸せのために」を理念／顧客視点に立ったコンサルティング活動を行っています。複数回のカウンセリングを通して、お客様にとって不動産投資が本当に正解かを見極めた上で物件をご紹介（収益化が見込める物件がない場合は、ご紹介できるまで待って頂きます。）社員同士が競い合うような評価体制の廃止をしております。 ※8年間で約200棟のアパ—トを地主の方や投資家等のお客様に提供しております。その中で大半のお客様の運用が成功しているため、お客様からの紹介も増えており「押し売りでない」戦略がこの会社のビジネスの成長（5期連続増収）につながっております。 ■企業メッセージ 当社は、他にない戦略で急成長を続けている1棟収益不動産を軸に資産価値共創を生業とする会社です。創業以来増収増益、わずか9年で売上100億円を10年で売上155億円を突破、2030年には1,000億円超を目指しています。 自分たちだけが良ければいいというビジネスは一切行ってきていません。また、これからも行うつもりはありません。お客様の人生を潤し、ともに働く取引先を潤しながら、自社と社員を潤していく。それが大和財託の「潤環シナジー戦略」。 業界内にはびこる、ありとあらゆる不透明さを払拭し常識を変え、社会を変え、未来を変えてゆく。大和財託の原点であり、とても大切な戦略です。 もしもあなたが不動産業界にマイナスイメージを持っているなら私たちはその正反対にいます。だからこそどんなライバルも真似のできない成長を、続けることができています。 圧倒的成長を実現し日本を代表する企業になってみせます。当社の想いに共感をしてくださる方、興味をお持ちくださる方からのご応募お待ちしております。

求める人材: 【必須】 業界・業種不問 何らかの営業または顧客折衝のご経験　 ※サービス業での店舗職、玩具の営業など異業界出身者も活躍中

東京都渋谷区渋谷 大和財託株式会社 勤務地: 東京都渋谷区渋谷二丁目17-1 【交通手段】 アクセス: 車・自転車・電車・徒歩　通勤可能◎

年俸536万円～633万円 給与: ・月給制　末日〆翌月20日支払 ・想定年収：5,360,000円〜6,334,000円 月給 ：342,000円〜403,500円 └基本給 ：204,600円〜243,400円 └固定残業代(45H)：70,515円〜83,880円　※固定残業分超過の場合は別途支給 └賞与前払手当：36,885円〜46,220円 └地域手当 ：30,000円 ・賞与：年2回 ・昇給：あり（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり） ・通勤手当：全額 ＋別途インセンティブ（規定あり） ?予算100%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 6,360,800 〜 8,359,600 円 予算を超過して達成した場合は超過パーセントに応じてインセンティブ割増支給 例：予算150%達成時のインセンティブ支給込み想定年収 6,920,000 〜 9,280,000 円 〜モデル年収〜 32歳/入社7年目/年収1600万円 29歳/入社3年目/年収1500万円 26歳/入社3年目/年収800万円

固定時間制 勤務時間・曜日: ＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

休暇・休日: 完全週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日〜（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ・休日 ：完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日 ・長期休暇：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額 住宅手当：家賃手当20,000円／月（規定有） 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：再雇用制度あり／確定拠出型企業年金あり ＜定年＞ 60歳 再雇用制度有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 外部研修制度あり ＜その他補足＞ ・地域手当（30,000円／月）※規定有 ・社員研修旅行 ・定例食事会 ・社内カフェテリア（コーヒー、炭酸水など） ・スポーツジム利用500円／回（ゴールドジム全国） ・契約保養施設利用割引　 ・資格取得奨励金 ・人間ドック、脳ドック補助 ・家庭常備薬購入補助　 ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む） ・レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど） ・介護保険あり ・選択制企業型確定拠出年金制度あり

試用期間なし

その他: \✧カジュアル面談実施中です✧/ 応募に必要なのは人柄のみです! まずはあなたのご希望を聞かせてください! ✩.。.....................。.✩ ■ 応募からの流れ ■ ✩.。.....................。.✩ ▶STEP1WEBから1分簡単ご応募! 1~3日以内に担当者よりご連絡いたします。 ▶ STEP2カジュアル面談(1回のみ) ▶STEP3採用 ※入社日のご相談OKです◎ お気軽にご相談ください! 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 5,360,000円 - 6,330,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給