不動産・宅建

仕事内容 【優良な飲食店舗物件の仕入れ（店舗開発・不動産開発）】 地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと訪問営業を行い、強固な信頼関係を築いていただきます。 ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。 不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。 ＜具体的な業務の流れ＞ ①エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。 ②不動産業者様へのアプローチ：訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。 ③物件の見極め・商談：紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。 この仕事のやりがい・面白さ 特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、大きな達成感を味わえます。 ＜一日の流れ＞ ・9:30～｜＜業務開始・現場視察①＞担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。 ・10:00～｜＜不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）＞地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか？」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境（ゴミの散乱など）のチェックや、事務作業も行う。 ・19:00～｜＜現場視察②＞1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。 書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。 ＜働く環境・風土＞ 当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。 会社からの細かな行動管理はなく、「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。 自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。 ・直行直帰メインの自律した働き方： 会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。 ・自己管理能力（セルフマネジメント）が重要： 行動が管理されないからこそ、自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。 ・成果に対する正当な評価： 個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。 入社後は2ヶ月間は営業活動で必要な基本的な知識を学び、OJTを通じて実践的なスキルを身に付けていきます。

応募条件 ・社会人経験2年以上 ・何かしらの営業経験 ※経験社数は20代が2社まで、30代が3社まで 【活かせる経験・スキル】 ・不動産業界（用地仕入れ）のご経験がある方 ・法人営業経験者 ・宅地建物取引士をお持ちの方 学歴 高校卒業

年俸500万円～1000万円 給与詳細 年収5,000,000~10,000,000円月給：33万円～（以下一律手当を含む） 【月給の内訳】 ・基本給：25万8,500円～ ・各種手当：月35時間分、7万1,500円〜。超過分は別途支給。 昇給有無：有 通勤手当：全額支給 固定残業代 無し 試用期間 有り試用期間中の条件変更なし試用期間中の給与：年収5,000,000円〜試用期間中の固定残業代：無し 通勤手当 有り

固定時間制 勤務時間・シフト詳細 10:00～18:30 (所定労働時間7時間30分) 休憩時間:60分

休日・休暇 完全週休2日制（土日） 有給休暇（10日～勤続年数に応じて最大20日） 年末年始休暇 夏季休暇 GW休暇 慶弔休暇 特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 福利厚生 ■社会保険完備 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■持株会制度 ■会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） ■慶弔見舞金規定有 ■リファラル報奨金制度有 ■会員制リゾート施設 ■借り上げ社宅制度（適用条件あり）

試用期間あり 試用期間中の条件変更なし

雇用形態 正社員 職種 不動産・宅建 店舗名 株式会社テンポイノベーション 勤務地 【住所】 東京都台東区上野6-8-7 内藤ビル5Ｆ 採用担当部署 人材紹介事業部 求人管理番号 478056 掲載開始日 2026/06/30 20:38 契約期間 求人票に記載が無い場合、内定時までに開示します。 受動喫煙防止措置事項 受動喫煙対策： 禁煙 掲載情報 掲載企業名：株式会社ROXX 提供元：JOBOLE