不動産の法人営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築法人営業 ＜注目ポイント＞ ✅ 年間休日120日 ✅ 賞与あり ✅ 月給30万円以上 営業職のオープンポジション求人です! 下記いずれかへのポジションとなります。 ー ■売買仲介営業 ■不動産開発営業 ■投資部門 ー 【仕事内容】 ■売買仲介営業(BtoC) ※メルディアリアルティへ出向となります。 一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。 〈具体的には〉 住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に寄り添い、最適なサービスを提供していきます。 物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動産に関するあらゆるご相談に対応することができます。 お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、学校やお店などの地域情報や、金融知識に至るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。 ・集客のための広告マーケティング戦略 ・お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握 ・物件のご提案やご紹介 ・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー ・お引渡しまでの手続きのサポート ■不動産開発営業(BtoB) 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 〈具体的には〉 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 ■投資部門(BtoB) ※MAIへ出向となります。 主に収益不動産の販売もしくは、そのための用地仕入れを担っていただきます。 〈収益不動産の販売〉 ウェブ上のポータルサイトへの物件掲載やセミナー開催を通じて購入希望者を募り、問い合わせのあったお客様に対して、契約の締結から物件の引き渡しまでを一貫して担当します。お客様は一般の個人投資家から、不動産業者、さらには一般法人まで多岐にわたります。集客は、主に物件への反響や紹介によるものです。 〈事業用地の仕入れ〉 主にアパート(共同住宅・長屋)の事業用地を仕入れることが中心です。取引先や不動産仲介会社との関係を構築し、市場に出る前の新鮮な用地情報をいち早く入手し、売買契約を締結するまでの一連のプロセスを担当します。アパート用地がメインではありますが、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなど、収益性が見込める事業用地であれば積極的に仕入れを進める柔軟な対応も行っています。 ≪POINT≫ ◎配属先や勤務地は応募~内定までの間に決定いたします。 ★配属割合★ 売買仲介営業4:不動産開発営業4:注文住宅営業1:投資企画営業1 ※適性を見て配属選定。もちろんご希望は考慮いたします。 ====== 入社後の流れ ====== 入社後は多岐に渡る『映像授業』や上⻑・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、 【仕事の流れ】や【営業方法】を丁寧にレクチャーします。 困ったときはすぐに相談できる環境に加え、入社後数ヶ月間は先輩社員がフォローするので、 営業経験がない方もご安心ください。 チームで家づくりを行うので、チームワークがありアットホームな環境です! ====== 当社のポイント ====== 【自分の頑張りが評価に直結する】 ・新卒・中途・男女も関係なく、正当な評価制度で頑張ったら頑張った分だけしっかり評価されます! ・年に2回、全社員が参加の表彰イベントあり!表彰者は賞金がもらえます! ・若手でも活躍できて、入社2年目で役職実績あり!入社2年目で年収1,000万円の実績もあり! ・規模拡大予定で多数のポストが増え、抜擢の大チャンス!! 【「住まいの窓口」としてあらゆるニーズに応える】 お客様お一人お一人が持つご要望に、最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団として、あらゆる角度からご提案する仕事です。 分譲住宅・注文住宅・土地売買・投資相談・アパート経営etc... 全てのニーズにお応えできる「住まいの窓口」として成長し、ご提案し続けていくことが私たちの使命です。 【最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団】 ・分譲住宅・注文住宅・土地の売買・投資の相談・アパート経営など、住まいに関するあらゆるニーズに対応! ・「住まいの窓口」として、お客様一人ひとりにベストな提案をお届け◎ ・ただ売るだけじゃない!プロとして多角的に提案し、お客様と一緒に理想の住まいをつくっていきます! 【居心地バツグン!自然と仲良くなれる職場です◉】 ・職種の垣根なし!チームみんなでアイデアを出し合って、1からコンセプトを考え進めていきます。 ・社員同士の仲の良さもピカイチ!気づけば自然と馴染んでる、そんな風通しの良さが自慢です! ・新卒も中途も関係なし!20代〜30代の若手も多数活躍中で、上司や先輩とも気軽に話せます。 ・ハウスメーカーや設計事務所、工務店からの転職者はもちろん、最近は異業種からの未経験入社も増えています◎ 【安心して働ける制度がズラリ!社会貢献にも注力中】 ・完全週休2日でプライベートも大切にできる! ・社保完備はもちろん、交通費支給・住宅購入支援・確定拠出年金など、福利厚生も手厚くサポート。 ・さらに、国産木材の活用を通じたSDGsの推進など、サステナビリティにつながる社会貢献の取り組みも行っています。

求めている人材 【応募条件】 ■高卒以上 ■普通自動車運転免許(AT限定可) ■売買仲介のご経験がある方(目安3年以上) 【学歴】 学歴不問

月給30万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 想定年収:500万円~1,200万円 〈未経験者〉 月給 300000円~ ※上記には固定残業代(69,200円/40時間相当分)を含む。 〈経験者〉 年収 5,000,000円~10,000,000円 月給350,000円~ ※上記には固定残業代( 80,700円/40時間相当分)を含む。 ◎月給金額はあくまで最低保証額です ◎年齢・経験・能力を考慮し優遇します ※5カ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません 〈年収例〉 部長 年収1500万円 /32歳 /月給80万円+賞与2回 課長 年収1000万円 /29歳 /月給50万円+賞与2回 主任 年収600万円 /25歳 /月給35万円+賞与2回 社員 年収400万円 /22歳 /月給30万円+賞与2回 試用・研修期間：5ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 5ヶ月 その間の待遇・給与に変更はありません。

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 9:30~18:30(実働8時間/休憩1時間) 〈売買仲介営業のみ〉 10:30~19:30(平日/実働8時間/休憩1時間) 9:00~18:00(土日祝/実働8時間/休憩1時間) 夜間勤務:なし 月間平均残業時間:40時間以下 月間平均残業時間:40時間以下

休日休暇 シフト制 休日:シフト制 ■年間休日120日(計画有休5日含む) ■完全週休2日制 ┗不動産開発 / 投資企画:水曜日・ 土曜日 ┗売買仲介 / 注文住宅:火曜日・水曜日 <休暇制度> ■年末年始休暇(8〜10日) ■夏季休暇 ■GW休暇 ■有給休暇(入社6ヶ月経過後10日付与) ■産休・育休 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■介護休暇 ★年末年始休暇や夏季休暇などの長期休暇は年3回!有給休暇にて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■社内表彰制度(年2回・報奨金あり) グループ全社員が集まる表彰式を開催。個人・部門ごとに日頃の成果を称え、受賞者には報奨金を支給します。懇親企画もあり、別拠点の社員との絆も深まるイベントです。 ■資格手当(※規定あり) ・1級建築士、1級建築施工管理技士:月20,000円 ・2級建築士、2級建築施工管理技士:月10,000円 ・宅地建物取引士:月10,000円 など(※営業部門以外は半額支給) ■資格取得支援金 合格時の受験費用や登録手数料、更新料を会社が全額負担。 ■住宅購入支援制度(上限200万円) グループ物件購入の際に最大200万円の支援金を支給。自社住宅の品質とデザインに納得して購入する社員が多く、満足度・利用頻度ともに非常に高い自慢の制度です。 ■確定拠出年金制度(会社拠出+マッチング拠出制度あり) 会社が掛金を拠出する企業型年金に加え、給与から上乗せして積み立てられる「マッチング拠出」も導入。税制優遇を受けながら、将来へ向けた賢い資産形成が可能です。 ■従業員持株会(オープンハウスグループ) グループの株式を少額から購入可能。会社から投資額の20%の奨励金が出るため、会社の成長を支えながらお得に資産形成ができます。 ■産前産後・育児・介護休暇 男性の育休取得実績も多数あり、ほぼ全ての社員が休暇後に復職。ライフステージの変化を経てもキャリアを途絶えさせることなく安心して働けます。 ■子の看護等休暇(有給とは別の特別休暇) お子様1人で年5日、2人以上で年10日の休暇(内4日は有給)を付与。子供の看護や学校行事に使え、時間単位での取得もできるため、急な発熱時にも安心です。 ■配偶者出産特別休暇&結婚休暇 配偶者の出産時に2日間、結婚時に5日間の特別休暇を付与。大切な節目をサポートします。 ■ちょこいく(シッター・保育所予約) LINEから手軽にシッター等を予約可能。仕事と育児の両立をスマートに助けます。 ■BELSファミリークラブ(割引・優待サービス) 旅行、宿泊、ライフサポート等が一流の割引・優待価格で利用可能。オフの日も全力で楽しめます。 ■スマートフォン、ノートパソコン貸与&交通費支給(月3万円まで/他規程あり) ■定期健康診断/インフルエンザ予防接種補助/婦人科オプション補助 年2回 (6月・12月) ※ 6月賞与(10月~3月の実績に応じて支給) 12月賞与( 4月~9月の実績に応じて支給)

試用期間あり 試用・研修期間：5ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 5ヶ月 その間の待遇・給与に変更はありません。

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社Atip（フミダス事業部） 所在地：東京都港区虎ノ門３丁目２２番１号虎ノ門桜ビル６階 【紹介先企業】 会社名：株式会社メルディア 所在地：埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2F