収益不動産の仕入・企画・売却営業

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ ビル・レジデンス・ホテルなどの収益不動産に、仕入から商品企画、リーシング・管理、売却まで一貫して関われます ■ 年間休日126日＋業績に応じた報奨金、宅地建物取引士（月20,000円）などの資格手当 ■ 専門性が求められる部分は、社内の建築部門・企画部門がサポートします ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 一建設株式会社のマンション事業本部にて、収益不動産の仕入・商品企画・リーシング管理・売却業務をお任せします。 対象はビル、レジデンス、一棟マンション、区分マンション、ホテル、またはそれらの開発用地などです。 仲介業者等から物件情報を取得し、各種調査を行ったうえで事業計画を立案し、土地や建物を購入します。 仕入後は、物件の特性やマーケットに応じて修繕・バリューアップ・リノベーション・新築などの商品企画を行い、リーシングや管理を経て、再販・売却まで携わっていただきます。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 仲介業者等からの収益不動産、開発用地の情報収集 ■ 物件調査、周辺環境調査、マーケット調査 ■ 収益性、事業性の検討および事業計画の立案 ■ 土地、建物の仕入に向けた交渉、社内調整 ■ ビル、レジデンス、ホテル等の商品企画 ■ 修繕、バリューアップ、リノベーション、新築計画の検討 ■ 間取り、デザイン、設備、建材等の企画 ■ リーシング計画の策定、管理内容の検討、管理会社の選定 ■ 稼働状況、建物状況の管理 ■ リノベーション物件の再販、一定期間稼働した物件の売却 ■ 建築部門、企画部門、外部パートナーとの打ち合わせ、調整 など ＜業務内容の変更範囲＞ 当社業務全般

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・不動産の仕入、企画、売買、賃貸、管理のいずれかのご経験が3年以上ある方 ・高卒以上 【歓迎スキル / 経験】 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方（別途手当あり）

年俸450万円～650万円 給与: 想定年収 約450万円～650万円 月給25万円以上 ※経験・前職給等を考慮し優遇します。 ※年収は経験・前職給等を考慮し決定します。 ・報奨金：業績に応じて別途支給 ・残業手当：残業時間に応じて別途支給（平均20時間程度） ・通勤手当：会社規定に基づき支給 ・家族手当：配偶者10,000円、子1人につき5,000円 ・住居手当：20,000円（賃貸借で自契約・世帯主の場合） ・資格手当：1級建築士30,000円、2級建築士20,000円、1級施工管理技士（建築または土木）20,000円、2級施工管理技士10,000円、宅地建物取引士20,000円 等 ・賞与：年2回（7月／12月）※実績 ・昇給：年1回（7月）

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～18:00（所定労働時間8時間／休憩60分） 完全週休二日制（日曜） ※残業は平均20時間程度（残業手当は別途支給）

休暇・休日: 年間休日126日（年間休日120日＋計画年休6日） 完全週休二日制（日曜） 年末年始休暇 慶弔休暇 有給休暇 ・入社時期に応じて、入社日に1～5日を付与 （4/1～9/30入社：5日、10月・11月入社：4日、12月入社：3日、1月・2月入社：2日、3月入社：1日） ・上記とは別に、4/1～9/30入社の方は10/1に5日、10/1～3/31入社の方は4/1に10日を付与

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・賞与年2回（7月／12月）※実績 ・昇給年1回（7月） ・退職金制度あり ・定年制あり（67歳） ・通勤手当（会社規定に基づき支給） ・残業手当（残業時間に応じて別途支給） ・家族手当 ・住居手当 ・資格手当 ・業績に応じた報奨金 ・社員持株会 ・財形貯蓄 ・住宅取得支援制度 ・会員制施設あり

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが一建設株式会社の依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 4,500,000円 - 6,500,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間20分

• 交通費支給