【経験者採用/賃貸管理・コンサルティング】オーナー様と二人三脚で収益最大化 不動産プロパティマネージャー

企業名 株式会社赤鹿地所 求人名 【経験者採用/賃貸管理・コンサルティング】オーナー様と二人三脚で収益最大化 仕事の内容 自社で管理する賃貸マンション等のプロパティマネジメントをお任せします。入居者様の対応から、オーナー様へ向けた資産価値向上・空室対策のためのリフォーム提案まで、幅広いコンサルティングを行う業務です。 【オーナー様支援】空室対策や家賃交渉、長期空室物件へのリフォーム・設備追加を提案し、二人三脚で収益最大化を目指します。 【入居者様支援】契約・退去手続き、下見調査のほか、入居後の設備トラブル対応や専門業者への手配を行います。 ※管理物件は兵庫エリアの賃貸マンションや戸建てなど約1,850戸。属人的にならず、チーム内で分担・協力して業務を進める体制が整っています。 募集職種 【経験者採用/賃貸管理・コンサルティング】オーナー様と二人三脚で収益最大化

必要な経験・能力等 【必須】第一種運転免許普通自動車【歓迎】宅建士や賃貸不動産経営管理士の資格、不動産業界での営業経験、または個人向け営業・折衝経験（自動車販売など）、設備管理やリフォーム・工事関係の業務経験 単なる事務処理やクレーム対応にとどまらず、提案型管理に挑戦できる環境です。入居率の向上やリフォーム受注等の成果は豊富なインセンティブで還元され、入社2年目で年収700万円到達も可能です。また、数字だけでなくプロセスやチームへの貢献も年2回の面談で適切に評価します。充実した手当やチーム制によるサポート体制があり、多くの社員が長く活躍する定着率の高さも魅力です。 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：第一種運転免許普通自動車 宅地建物取引士

月給25万円以上 想定年収 400万円～600万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥250,000～ 基本給￥250,000～を含む/月 ■賞与実績:年2回 前年度実績3.50ヶ月 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて別途支給） 試用期間 有 期間：6ヶ月 備考：変更無

変形労働時間制 就業時間 09:00～18:00（1日あたり所定労働時間08時間） 休憩：60分 残業：有 備考：

休日 休日：120日 （内訳） 水曜 日曜 その他（週休2日(水曜・日曜)会社カレンダーに応） 有給休暇：有（10～20日）（GW・夏期・年末年始休暇あり）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 その他制度 退職金：有 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：有 その他制度：■通勤手当■家族手当■住宅手当■健康保険■厚生年金保険■雇用保険■労災保険■退職金制度 ほか 制度備考：【休日・休暇】年間休日120日 内訳：完全週休2日制（火曜・水曜）、夏期休暇（6日）、年末年始休暇（7日） ≪各種制度・手当について≫ ■昇給：年1回 ■退職金制度：3年以上勤続の方対象 ■定年：60歳 【住宅手当】20,000円（実家住まい、一人暮らしに関わらずすべての方に支給）※希望者には敷礼・仲介手数料無しのマンション有 【資格手当】20,000円～50,000円（宅建・建築士等）※入社後、資格取得都度一時金10万円 【役職手当】10,000円～（役職に応じて適用されます） 【車両手当】1キロ35円(別途通勤手当あり) 【資格取得支援制度】5万円～20万円 業務に関連する資格取得は会社から金銭的な補助をしております。 【通信費補助】6,000円（営業上必要になる携帯通話料金の補助として支給されます） ・その他 ・企業型拠出年金(DC) ・インフルエンザ予防接種制度(企業負担)

試用期間あり 試用期間6ヶ月。

備考 【想定給与】月給250,000円～ ＋ インセンティブ ※経験・能力を考慮の上、決定します。 【インセンティブ詳細】担当物件の入居率連動、新規管理物件受託時、リフォームや設備投資などの提案・受注時 【モデル年収】 ・入社2年目：700万円（提案力と受託実績により早期に高収入を実現可能） ・入社5年目：1,000万円 【車両関連】 業務は自家用車を使用していただきますが、車両手当を別途支給し、ガソリン代も全額会社が負担。慣れ親しんだ愛車で、ストレスなく効率的に業務に励めます。 【業務内容の変更の範囲】当社の定める業務 【就業場所の変更の範囲】当社の定める場所 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：【特徴】宅地開発、商業開発、売買・賃貸仲介及び管理などの総合不動産業 【事業内容】(1)宅地分譲事業 (2)賃貸マンション業 (3)不動産買取事業 (4)賃貸建物管理 (5)不動産仲介(売買・賃貸) (6)商業開発事業 設立：1990年05月 代表者：代表取締役 赤鹿 保生 従業員数：30人 平均年齢：36.6歳 資本金：98百万円 株式公開：非公開 本社所在地：〒670-0083 兵庫県姫路市 辻井１丁目１番２３号 関連会社：■(株)辰己企画 その他備考・企業からのフリーコメント：姫路市を中心に、90棟・1,850戸以上の賃貸物件を管理する当社。「安易に家賃を下げて募集するのではなく、物件の価値を高めることで選ばれる物件づくり」を重視し、平均入居率95％以上という高い実績を維持しています。10年、20年先を見据えた適正な設備投資の提案から、将来的な「出口戦略」の設計まで、オーナー様の資産価値向上に深くコミットできるやりがいのあるポジションです。 今回の募集では、不動産管理の経験は必須ではありません。設備・工事関係の知見がある方や、自動車販売などで培った対人折衝力を活かしたい営業経験者の方からのご応募も広く歓迎しています。オーナー様と入居者様の間に立ち、信頼関係を築きながら最適な住環境を提供する、非常に社会貢献度の高い仕事です。 成果はインセンティブとしてダイレクトに還元される実力主義の側面を持ちつつも、完全週休2日制（火水休み）や年間休日120日、充実した手当など、腰を据えて長く働ける環境を整えています。地域密着の安定企業で、これまでの経験を活かし、プロパティマネジメントのプロフェッショナルとしてキャリアを築きませんか。 決算情報： 決算期2024/08 売上高2,336百万円 経常利益393百万円 決算期2025/08 売上高2,624百万円 経常利益418百万円 ※決済単位：単体

• 業界未経験歓迎
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