不動産営業

仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 対峙するのは法律・金融のプロ。 自分を律し、貪欲に這い上がる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「誰でもすぐに稼げる」「手厚い研修で安心」といった、耳当たりの良い甘い言葉を並べるつもりはありません。 私たちが扱っているのは、一般的な「家を売る華やかな営業」ではありません。 法律のプロである弁護士や金融機関すら解決に頭を抱える「複雑な権利関係の物件・土地」を適正な価格で買い取る（仕入れる）非常に泥臭く、深い専門知識が必要な仕事です。 「入社すれば、会社が自然と一人前に育ててくれる」という受け身の姿勢ではなく、自ら貪欲に勉強し、地道な努力で実力を掴み取る覚悟のある方を私たちは求めています。 ◤具体的な業務内容◢ ――――――――――― 主なミッションは、売却先を探すことではなく、他社では解決できない問題を抱えた土地や建物の「仕入れ（買取）」です。 販売自体は提携ハウスメーカーなどに委託できるため、利益が出る適正価格でいかに仕入れるかが最重要かつ難易度の高い業務となります。 ●専門家からの相談対応・関係構築 提携している弁護士、行政書士、司法書士などの先生方や金融機関から、「判断能力のない方の不動産取引（成年後見人案件）」や「相続人がいなくて国庫に帰属する手前の物件」などの相談を直接受けます。 まずは名刺を持って顔を売り、相手にされないことを繰り返しながらも誠実に顔を出し、関係を築くことから始めます。 ●物件の調査・価格査定 相談のあった物件を実際に現地で見に行き、複雑な権利関係（離婚による共有名義のトラブル、多重債務など）を調べます。 いくらで買い取り、どう加工すれば利益が出るか、過去の取引データや路線価をベースに計算します。 ●地道な関係性構築・開拓 役所への顔出しや、地域へのポスティング、問い合わせへのアプローチを行い、売却を検討しているオーナー様を直接開拓することもあります。 ◤入社後の成長ステップとキャリアパス◢ ―――――――――――――――――――― 自分で勉強を重ね、自分で考えて動くことでしか身につかない、不動産のプロとしてのキャリアが待っています。 【1年目：同行を通じて適性を見極め、戦力化を目指す】 最初の1週間〜数ヶ月は、先輩や社長について回り、仕事の全体像を貪欲に吸収します。 仕入れがすぐにできなくても、ポスティングや計算、資料作成などできることに取り組みながら、自分の適性を見つけていきます。 【2年目：自分で勉強し、主体的に動いて仕事を覚える】 早い人は1年足らず、多くは1年数ヶ月〜2年ほどかけて仕事を覚えます。 自分で法律や交渉の知識を必死に勉強し、わからないことがあれば社長に直接聞いて相談を繰り返す地道な期間です。 自ら努力を重ねて複雑な案件に一人で向き合えるようになれば、貢献度（仕入れによる粗利の3分の1基準）に応じた還元により、収入が上がります。 【3年目以降：自立したプロとして、会社を支える存在へ】 自分で数字を作り、他のベテラン社員と同様に自立して案件を獲得できる「会社の新たな主軸」となることを目指します。 あなたが地道に身につけた専門知識と交渉力を活かし、社長や先輩たちと肩を並べて当社を支えていく存在へと成長してください。 少数精鋭の組織だからこそ、あなたのがんばりや成果はダイレクトに会社の成長に繋がります。 ◤この仕事の大変さ・やりがい◢ ―――――――――――――――― ▼大変さ 取引相手は弁護士や金融機関などのプロです。最初のうちは専門用語が飛び交い、話すら噛み合わず門前払いされるなど、冷や汗をかくような厳しい場面に何度も直面します。 自分で専門知識を必死に勉強し続けるガッツがなければ、1日中座っていても何も得られないという厳しい現実があります。 ▼やりがい 法律の専門家ですら解決できなかった複雑な不動産問題を、自分の手でパズルのように解き、解決した瞬間の達成感は格別です。 また、離婚や多重債務、相続問題で本当に困って頼ってくれたお客様に対し、「仕事を通じて筋を通し、義理を果たす」という、血の通った人間関係を築ける実感が得られます。

求めている人材 未経験歓迎！ 不動産経験の有無は一切問いません。変な先入観や癖がない「素直に吸収できる未経験者」の方が、結果的に大きく活躍しています。 【必須条件】 ・高卒以上 ・Word、Excelの基本操作 ・普通自動車免許（AT限定可。石川・金沢エリアでの業務には車の運転が必須となります） ・清潔感を何よりも大切にできる方（お取引先であるハウスメーカーや専門家、一緒に働く同僚への配慮として、見た目や身だしなみを意識できる方） 【歓迎】 ・宅地建物取引士（宅建）資格をお持ちの方 【歓迎する人物像】 ・自分の実力と努力で這い上がりたいハングリー精神のある方 ・早期に先輩を追い越し、組織の戦力になるために能動的に動ける方 ・困っている目の前の人のために、筋を通し、義理堅く行動したいと思える方

921-8036石川県金沢市弥生２丁目７番２３号 三匠不動産株式会社 勤務地 ※全国案件を扱う場合あり ※マイカー通勤可（駐車場あり） 【交通手段】 交通・アクセス 北陸鉄道石川線「野町駅」徒歩16分

月給28万円～34万円 給与詳細 基本給：月給 28万円 〜 34万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力を考慮して決定します ※まずは固定給のスタートですが、成果に応じた歩合給制度、または完全歩合制への移行も相談可能です。 【昇給・還元について】 会社への貢献度（仕入れ・販売による粗利）の約3分の1を基本基準として、給与への還元を相談していきます。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9:00〜18:00（休憩60分） ※月平均残業時間30時間程度

休日休暇 【年間休日120日】 ・週休2日制（水曜・日曜・祝日） ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・有給休暇（6ヶ月経過後10日付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・昇給あり ・マイカー通勤可 ・駐車場完備 ・独立支援あり ・営業同行研修あり ・OJT研修あり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• フリーター歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• ブランクOK
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎