【福岡】アクイジション/ディスポジション_1886B

仕事内容: ◆仕事内容 オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。 これまでのご経験を活かしながら、福岡・九州エリアを中心に、1棟5億～50億円規模の優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。 ◆想定業務 1）物件情報収集 ・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ※福岡を中心に九州エリアがメイン（※将来的に拡大の可能性あり）となります。2025年に拠点を立上げており、取引先の開拓も積極的に行っていただきます 2）調査・判断 ・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査 ・物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討 ・仕入・販売双方の視点からの事業性評価、取得可否の判断 3）仕入 ・社内外関係者との条件調整、契約・決済までの実務推進 4）物件販売営業活動 ・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、同社が保有するバリューアップ物件の販売活動 ・販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続き 5）メンバー育成・チーム力向上 ・メンバーへの案件同行、商談レビュー、実務指導 ・仕入判断や販売戦略に関するナレッジ共有、再現性のある業務プロセス構築 ・福岡拠点における営業力・案件創出力の底上げ ◆ポジションの魅力 ◎ 仕入れから販売まで、事業の「入口から出口」を設計する立場で関われる 物件情報の取得、調査・取得判断、契約・決済、そして販売戦略の実行まで、事業全体を見渡した意思決定に関与していただきます。 仕入れ段階から出口（販売）を見据えた利回り・相場観・戦略検討を行うことで、案件単体ではなく、事業としての収益性を左右する判断を担える点が特徴です。日々の実務を通じて、将来的な部門マネジメントにつながる視座を自然と身につけられる環境です。 ◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、組織づくりにも踏み込める 現在の九州エリアは数名体制ですが、今後は福岡拠点として組織を拡大していく構想があります。 本ポジションは、その立ち上げフェーズにおいて、案件推進だけでなく、メンバー育成・チーム力向上にも関与いただく想定です。業務フォローやナレッジ共有を通じて、拠点全体の成果最大化を図るなど、現場責任者としての経験を積むことができます。 東京本社・大阪支店との連携体制も整っており、全国の専門人材と協力しながら事業を推進できる点も特徴です。 ◎ 経営に近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける 同社は2034年に営業利益200億円を目指しており、収益不動産事業はその中核を担う重要領域です（2023年度実績：20.6億円、2024年度実績：25.4億円）。 重要な仕入・販売案件については、経営層と議論を重ねながら意思決定を行っており、本ポジションもそのプロセスに近い立場で関与していただきます。中長期の市場戦略や事業ポートフォリオを理解しながら働くことで、単なる営業職にとどまらない「事業責任者としての視点」を養うことができます。 ◆働き方やチームの特徴 ◎チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています ◎全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します ◆配属組織 西日本支社福岡営業所（現在5名が所属） ※将来的に、営業ポジション以外も含めた福岡営業所全体のマネジメントをしていただくことを期待しています

求める人材: ■必要資格 ・宅地建物取引士 ＜応募資格＞ (MUST) ・一棟の収益不動産に関わるアクイジション経験のある方（収益不動産の売買仲介のご経験や1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験） ・福岡エリアの土地勘をお持ちの方 ・マネジメント経験（人数/規模は問いません） ＜応募資格＞ (WANT) ・収益不動産の売買仲介営業経験 ＜求める人物像＞ ◎チームワークを重視して仕事ができる方（特に重視） ・相手の意図をくみ取りながら、ロジカルに社内外関係者と調整し、円滑にコミュニケーションがとれる方 ・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方 ・顧客や取引先など、ステークホルダーと深い信頼関係を築き、誠実な対応ができる方 ・どのような状況でも、信頼を基盤とした決断と行動ができる方

福岡県福岡市中央区大名2-9-17ARISTO大名5階 株式会社ADワークスグループ 勤務地: 福岡市中央区大名2-9-17 ARISTO大名5階 通勤手当支給（5万円迄／月）

月給59万3000円～71万5000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥593,000 〜 ￥715,000は1か月当たりの固定残業代￥153,000〜￥185,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 年収 10,000,000 円 - 12,000,000円 月給イメージ：593,000円～715,000円 うち固定残業代：153,000円～185,000円（45時間） ※スキル、ご経験に応じて要相談 ※役職者は45時間分の固定残業代を支給 ※超過分は別途残業代支給 ・変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月） ・昇給：年1回（4月）

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～18:00　所定労働時間8時間　休憩60分 ※状況に応じてリモートワーク可

休暇・休日: ＜休日＞ 年間122日　完全週休2日制　※基本土日祝 その他（年末年始休暇、特別休暇） 有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与 ＜休日・休暇＞ 年間122日　完全週休2日制　※基本土日祝 その他（年末年始休暇、特別休暇等） 有給休暇：入社初日5日、半年時点5日付与

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 1.書類選考 2.面接（1～複数回） 3.内定 ※選考内容は、状況に応じて変更が生じる場合があります。 【求人ID：キャリアジョブ】 雇用形態: 正社員 給与: 593,000円 - 715,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間