収益不動産の再生・運用責任者(課長候補)

仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ “管理会社の課長”で終わるか。 “収益不動産を動かす責任者”になるか。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回募集するのは、 単なる賃貸管理ではありません。 築古収益不動産を再生し、 収益最大化へ導く 「不動産運用の中核ポジション」。 オーナー対応や入居者対応だけでなく、 ✅収益改善 ✅業務改革 ✅組織マネジメント ✅DX推進 これらを担う経営に近いポジションです。 現在当社はIPO準備中。 第二創業期とも言える拡大フェーズの中で、 部長の右腕として、 不動産管理部門を牽引していただける方を求めています。 ＝＝＝＝＝＝ 【 部門の中核として、組織を動かす 】 お任せするのは、 不動産管理部門の統括・改善業務。 現場対応だけでなく、 業務フローや組織全体を俯瞰しながら、 より強い管理体制をつくっていただきます。 【具体的には】 ✅契約・入居・退去に関する管理業務 ✅入金管理・送金管理・オーナー対応 ✅入居者対応・クレーム対応 ✅修繕・原状回復・リノベーション手配 ✅収益改善に向けた提案・運用改善 ✅部門KPIの管理・改善 ✅メンバー育成・マネジメント ✅業務フロー改善・DX推進 ✅社長・部長への改善提案 など 現部長は、 約2,000戸を担当するプレイングマネージャー。 拡大を続ける組織だからこそ、 現場を理解しながら、 組織づくりにも関われる方を必要としています。 【 負の財産を、価値ある資産へ 】 私たちが向き合うのは、 築30年以上、 家賃4万円台の物件も珍しくない、 再生余地の大きな収益不動産です。 古くなった物件を仕入れ、 リノベーションによって再生し、 再び利益を生み出す資産へと変えていく。 ただ管理するのではなく、 不動産の価値そのものを高めていく。 それが、私たちの仕事です。 現在、不動産管理部は13名体制。 名古屋・東京を合わせ、 約4,000戸の管理体制を目指しています。 【 IPO準備中｜第二創業期へ 】 ⏩経済産業省認定「DX認定企業」 ⏩自社クラウドファンディング事業を展開 ⏩社員のアイデアや改善提案を歓迎 ⏩成果を正当に評価するインセンティブ制度 不動産・IT・金融を融合させた 独自のビジネスモデルを武器に、 事業拡大を続けています。 変化のスピードが速い環境だからこそ、 ポストやチャンスも次々に生まれる。 これまでの経験を活かしながら、 より大きな裁量を持ち、 経営視点でキャリアを広げていける環境です。 ■ ■ ■ 安定した環境で働くだけではなく、 さらに専門性を高めたい。 もっと経営に近い立場で、 組織や事業づくりにも関わっていきたい。 そんな想いを持つ方にとって、 大きな挑戦と成長機会があるポジションです。

求めている人材 ＜経験を活かすだけでは、もったいない！＞ ―――次は、“運用を動かす側”へ。 ＝＝＝＝＝＝ 【必須条件】 ■一棟収益不動産の賃貸管理経験（3年以上） ※オーナー折衝・収益改善提案経験をお持ちの方 ■普通自動車運転免許 【歓迎条件】 □宅建士資格 □賃貸不動産経営管理士資格 □管理部門でのマネジメント経験 ▼こんな方に向いています ✅経験を活かし、さらに上のステージへ挑戦したい方 ✅経営に近い立場で意思決定に関わりたい方 ✅収益改善や不動産価値向上に深く携わりたい方 ✅組織づくりやマネジメントにも興味がある方 ✅DXや業務改善を前向きに推進できる方 ✅数字やデータをもとに考え、行動できる方 ✅変化を楽しみながら、自ら提案・行動できる方 ■ ■ ■ 当社では、 年齢や社歴ではなく、 成果や取り組みを正当に評価しています。 賞与とは別にインセンティブ制度もあり、 成果を出したメンバーには、 しっかりと還元される環境です。 求められるレベルは決して低くありません。 その分、得られる経験や裁量、 キャリアの可能性も大きい環境です。 高いレベルで挑戦したい方にとって、 きっと面白い環境だと思います。 年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））

452-0814愛知県名古屋市西区南川町２２７ 株式会社不二興産 勤務地 ◎転居を伴う転勤なし ◎Iターン・Uターン歓迎 現場は名古屋市近郊を中心に、遠方で豊橋、四日市近郊まで 【交通手段】 交通・アクセス 庄内緑地公園駅～徒歩8分

月給43万円～55万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 34万2500円 〜 43万8082円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万7500円 〜 11万1918円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力などを考慮の上、決定します。 ※別途管理部インセンティブあり／平均140万円 ※不動産管理部の課長候補の賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成されています。 【昇給】 年2回（1月・7月） 【賞与】 年2回（11月・7月） ★基本賞与：年2ヵ月分※実績に応じて支給 【インセンティブ】 10月・1月・4月・7月 ※四半期ごとに、7項目の定量評価に基づき支給します。 成果だけでなく、プロセスや組織への貢献も含めて総合的に評価し、その実績をダイレクトに報酬へ反映しています。 【資格手当】 ■宅地建物取引士（月30,000円） ■賃貸不動産経営管理士（月3,000円） ■不動産コンサルティングマスター（月10,000円） ■ビル経営管理士（月5,000円） ■ITパスポート（月5,000円） 【給与例】 給与例 ＜想定年収＞ 600万円～750万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 勤務時間／9：30～18：30 （休憩60分） ・残業月15時間～25時間程度

休日休暇 完全週休2日制（土・日・祝） 会社カレンダーによる 【年間休日】 126日（計画有給込み） 【休暇制度】 ・有給休暇 ※産休・育休取得実績あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費全額支給 ・マイカー通勤可 ・営業車・スマートフォン貸与 ・研修制度あり ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度あり（規定あり） ・海外旅行補助規程 ┗3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配便の職場受け取り可 ┗個人の荷物もOK ・資格取得支援制度あり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり