【渋谷】「売って終わらない」RCマンション企画PM 転勤無/年休125日/完全週休2日

仕事内容: ～「売って終わり」のマンション企画に、違和感を覚えたあなたへ／年間休日125日／各種手当・福利厚生◎／城南3区（世田谷区・目黒区・渋谷区）特化～ ■業務概要 本ポジションでは、城南3区における投資用新築一棟RCマンション開発において、「売れるマンションの条件」を上流工程で定義し、最後までブレずに実現させるPMとして活躍していただきます。 ■具体的には 【（1） 「投資家に売れる」ための事業設計】 ・事業収支・KPIの設計 ・過度な利回りや短期利益に振られない判断 ・金融機関・投資家目線を踏まえた合理的な構成 →「その場で売れる」ではなく「オーナー様に後悔されない」商品を成立させる設計をすることが重要です。 【（2） 「入居者に選ばれる」ための企画・要件定義】 ・立地特性に即したボリューム・仕様の整理 ・将来陳腐化しない間取り・設備・設計思想の定義 ・設計・施工に対する上流ディレクション → PMでありながら、「入居者目線の設計思想」を持つことがポイントです。 【（3）「売った後も成立する」ことを前提にしたPM】 ・竣工後の賃貸・管理フェーズを想定した仕様設計 ・長期保有・将来売却を見据えた視点での最終チェック →当社の「売って終わりではない事業モデル」を体現する役割 ■このポジションの魅力 【「売るための企画」から、「成立し続ける企画」へ】 当社のプロジェクトマネージャーは、「マンションを完成させること」や「販売すること」がゴールではありません。当社が追求しているのは、「投資家が安心して購入し、入居者に選ばれ続け10年先でも運用として成立する」売れる状態が続くマンションをつくることです。 【目先の利益に振り回されない企画ができる】 多くのデベロッパーでは、「表面利回り、原価圧縮、短期的な事業利益」が企画判断の起点になりがちです。しかし当社では賃貸管理・運用まで自社で担っているからこそ、「売ったあとに困る企画」は、そもそも採用されません。このポジションでは、「仕上がりはきれいだが運用が苦しい、数年後に修繕で収支が壊れる、入居者・管理現場に負担が出る」など後工程にツケを回す企画を、上流で止める役割を担います。 変更の範囲：会社の定める業務

求める人材: 【必要資格】 1級建築施工管理技士,一級建築士 ■必須条件：【いずれか必須】 ・不動産デベロッパーでのプロジェクトマネジメントもしくはディレクションのご経験 ・建築業界での戦略立案、要件定義及び現場管理のご経験 ■歓迎条件： ・設計業務のご経験 ・RCマンションの設計、建築におけるプロジェクト推進のご経験 ・1級建築士資格取得者 ・社内外の様々な方との調整、折衝、交渉ができる方

東京都渋谷区 株式会社フェイスネットワーク 【交通手段】 アクセス: 車・自転車・電車・徒歩　通勤可能◎

年俸600万円～900万円 給与: ＜賃金形態＞ 月給制 ■月給385000円 ～595250円＋健康食事手当6200円（全員支給） ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：330,000円～500,000円 その他固定手当/月：6,200円 固定残業手当/月：84,050円～126,550円（固定残業時間32時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 420,250円～632,750円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・スキルを考慮のうえ決定 ■昇給：年1回（7月） ■賞与：年2回（6月・12月） ■決算賞与：あり（業績による） ＋健康促進手当：20,000円（非喫煙者全員に支給） ＋資格手当　※上限30,000円を対象の資格保持者に支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■みなし残業32時間／月

休暇・休日: 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 年末年始、慶弔、有給（入社月より一定の日数を付与、次年度は4月に11日付与、最高付与日数20日※全社の有給取得率は75%（2024年度実績））、産前産後、育児、介護（取得実績あり）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月上限5万円 家族手当：補足事項なし 寮社宅：借り上げ社宅※家賃額から5万を会社負担※社内規定有 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続1年以上 ＜定年＞ 65歳 再雇用制度・キャリア社員制度有り ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当※上限30000円を対象の資格保持者に支給 ＜その他補足＞ ■こども手当（18歳以下の子一人につき月額5千円支給） ■借り上げ社宅制度（自社管理物件入居の場合、会社が一律5万円を負担） ■健康促進手当（非喫煙者に月額2万円支給） ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種（全額会社負担） ■従業員持株会 ■社員食堂 ■資格取得祝金 ■ベネフィット・ワン（各種割引サービス） ■部活動（会社補助あり） ■健康食事手当支給（6,200円/月） ■書籍購入／セミナー参加費の会社負担（月額上限3千円）

試用期間なし

その他: ▶ STEP 1：WEBよりエントリー まずは、WEBからご応募ください。 1〜3営業日以内に、採用担当より面接日程調整のご連絡を差し上げます。 ▶ STEP 2：面接（1〜2回を予定） 相互理解のための重要な場と考えております。 「ここで何を成し遂げたいか」あなたの想いをぜひお聞かせください。 ▶ STEP 3：内定・採用 条件面や入社日の最終確認を行い、正式な内定となります。 【備考】 ※現在在職中の方も、面接時間や入社日の調整が可能です。 ※選考結果については、合否に関わらず必ずご連絡いたします。 雇用形態: 正社員 給与: 6,000,000円 - 9,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給