福祉施設の企画・開発営業

仕事内容 ✨これまでの経験が活きる環境です✨ ⏩大型案件に携われるチャンス◎ ⏩裁量大！案件取得から事業化まで担当 ⏩不動産開発・用地仕入れ経験者優遇♪ ⏩残業ほぼなし◎残業月10時間程度！ ⏩ノルマに追われず働けます♪ ――――――――――――――――＊。・ 高齢介護施設を展開する開発部門にて 用地仕入れや開設企画・売買を お任せします！ 【仕事内容】 不動産会社への訪問や電話、 メールなどを通じて、 施設開設に適した土地情報を収集します。 土地が見つかった後は、立地条件や 周辺環境、法規制などを確認し、 その土地で施設運営が可能かを調査。 事業収支や計画内容の検討も行います。 また、地主様や不動産仲介会社、 金融機関、建築会社、 介護事業者などと連携しながら、 条件交渉や各種調整を進めます。 そのため、信頼関係を築く力や 関係各所との調整力も重要になります。 土地を「探す」だけではなく、 「その土地で施設運営が成り立つか」 まで考えながら進める、 営業と企画の両面を持った仕事です。 ⭐大型案件に携われる環境 1億円～10億円規模の案件に携わり、 これまでの経験を活かしながら スケールの大きな仕事に挑戦できます。 ⭐施設開設まで一貫して携われる 用地取得から施設開設まで プロジェクトに携わることができ、 事業化まで見届けられる仕事です。 ＿＿＿＿＿＿＿ ◤仕事の流れ◢ ￣￣￣￣￣￣￣ ①用地の情報収集・調査 まずは施設開設に適した 土地を探すところからスタート！ 不動産会社や金融機関などから情報を 収集し、候補地の選定を行います。 ②事業計画の立案 候補地が見つかった後は 現地調査や市場調査を実施。 地域ニーズや収益性を分析し、 最適な施設計画・事業計画を策定します。 ③開設に向けた各種調整 事業計画が固まったら 地主様や関係各所との交渉・契約。 行政との協議や各種申請手続きなど、 開設に必要な準備を行います。 ④開設までのプロジェクト管理 設計会社や施工会社と連携しながら 工事の進捗を管理。 プロジェクト全体を推進し、 施設開設までをサポートします。

求めている人材 【歓迎】 ✅不動産営業経験 ✅⾦融機関の営業経験 ✅宅地建物取引⼠資格 ★長期歓迎 ▼このような方特に歓迎！ ・用地仕入れや売買仲介の経験がある方 ・収益不動産売買の経験がある方 ・デベロッパーでの勤務経験がある方 ・金融機関での営業経験がある方 ・案件取得を得意としている方 ・不動産開発に興味がある方 ・アセットビジネスに興味がある方 ・より大規模な案件に携わりたい方 ・社会貢献性の高い事業に携わりたい方 ・会社とともに成長していきたい方 ▼このような経験活かせます！ ▽アルバイト・パート・正社員問わず 不動産の営業経験 ▽商材問わず、法人営業・個人営業経験

541-0051大阪府大阪市中央区備後町3丁目4-1EDGE備後町2階 株式会社ライフケア 勤務地 今年開設の新オフィスにて勤務！ 【交通手段】 交通・アクセス 大阪メトロ御堂筋本線「本町駅」より徒歩3分 ・大阪メトロ中央線「堺筋本町駅」より徒歩5分

月給40万円～60万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 22万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万円 〜 12万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり35時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり9万円 〜 25万5000円 ★時間外手当あり ┗固定残業時間の超過分別途支給 【給与例】 給与例 入社時の想定年収は 600万円～900万円です。 経験により初年度年収1000万円も可 【年収例】 □入社初年度 ・年収600万円(不動産経験5年) 月給40万円×12ヶ月+賞与(120万円) ・年収900万円(不動産経験10年) 月給60万円×12ヶ月+賞与(180万円)

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 ⏰9：00～18：00 実働8時間 ⭐残業ほぼなし

休日休暇 ⏩月9日休み(シフト制) ┣基本土日祝休み ┗シフトにより 土曜・祝日出勤の可能性あり ⏩夏季休暇(3日/規定あり) ⏩冬季休暇(3日/規定あり) ⏩慶弔休暇 ⏩有給休暇 ⏩産前・産後休暇/取得実績あり ⏩育児休暇/取得実績あり ⏩介護休暇/取得実績あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ⏩社会保険完備 ⏩交通費規定支給 ┗公共交通機関は全額支給 ⏩賞与あり(年3回) ⏩定期昇給制度 ┗勤続1年以上が対象になります。 ⏩PC・スマホ・社用車貸与あり ⏩各種研修制度(座学・OJT) ⏩資格取得支援制度 ⏩社員同士の親睦会費用 ┗一部補助あり ⏩退職金制度 ⏩再雇用制度あり（70歳まで） ⏩保育園あり(企業主導型保育園) ┣社員割引あり/月額5000円～ ┗大阪市中央区、東住吉区、 東大阪市で利用可能 ⏩提携先歯科の医療費補助制度 ┣社員割引あり ┗当社運営・提携の鍼灸整骨院や 歯科を利用可能

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 資格取得支援あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 固定給35万円以上