賃貸管理(入居者斡旋~物件管理のトータルサポート)/PM

仕事内容: ※株式会社MAIへ出向し、賃貸オーナー様の収益最大化を目指し、入居者の斡旋から物件管理までをトータルでサポートします。 【具体的な業務】 ・物件の見回りを行い、物件の状態を定期的に確認します。 ・入居者の入居前チェックや退去立ち会い、ルームチェックを実施します。 ・物件の補修における工程・予算管理を行い、補修業者への見積もり依頼や発注も担当します。 ・軽微な補修であればご自身で対応することもあります。 ・入居者からの問い合わせ対応や、その他付随する業務も幅広く担当します。 【一日のスケジュール（例）】 09:15～09:30　出社 09:30～12:00　メールチャットのチェック/電話受付対応/クレーム等対応 契約進捗管理/オーナー対応/仲介業者や入居者の都度問合せ対応 管理表更新/募集準備/書類作成/協力会社打合せ/現地対応業務 他イレギュラー対応 12:00～13:00　ランチ 13:00～18:30　メールチャット対応/電話受付対応/クレーム等対応 契約進捗管理/オーナー対応/仲介業者や入居者の都度問合せ対応 管理表更新/募集準備/書類作成/協力会社打合せ/現地対応業務 他イレギュラー対応 振返り、明日以降の行動確認 【未経験からのキャリア形成】 賃貸管理やメンテナンス業務の経験者はもちろん歓迎ですが、今回は全くの未経験の方も大歓迎です。 面倒見の良い先輩社員が丁寧に指導し、あなたの成長をサポートします。 【働き方とキャリアパス】 担当物件は首都圏が中心です。あなたの経験や成長スピードに合わせて、徐々に業務をお任せしていくのでご安心ください。 将来的には社内でのジョブローテーションも可能であり、様々な業務を経験しながらキャリアを積んでいける環境です。 【今回のポジションで関わるステークホルダー】 物件オーナー／テナントや入居者及びその親族や関係者／賃貸仲介会社／メルディア及びMAI内の他部門担当者／建築に付随する設備機器の各メーカー／外部委託先PMの協力会社／外部委託先BMの協力会社／簡易工事等の協力会社／退去立会の原状回復工事等の協力会社／外部委託のコールセンター／外部委託の駆付けサービスの協力会社／外部委託の共用部清掃会社及びゴミの民間回収会社／行政区の清掃事務所／町内会、自治会／家賃保証会社／少額短期保険引受会社／インターネットサービス提供会社／不動産広告の協力会社／賃貸管理に付随する管理システム会社 【メルディアアセットインベストメントとは】 MAI (メルディアアセットインベストメント) は、メルディアグループ内で収益不動産を専門に扱っています。 メイン事業としては木造アパート分譲事業で、特に都心駅近の高利回り新築アパートに強みを持っています。また、木造建築だけではなく、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなどの不動産開発事業も展開しており、RC造の建築も行っています。グループのノウハウやネットワークを活かし、用地取得から企画、設計、施工、販売、賃貸管理まで一貫したサービスを提供しているのが特徴です。 [3年連続！全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2024」で第3位にランクイン

求める人材: 【必須】 普通自動車免許（AT限定可） 【求める人物像】 ・PC操作スキルがあること(Excel・Word・PowerPoint・chrome) ・最後までやりきる気概があること ・人に相談・連携できるコミュニケーション力があること ・社会人としての一般常識があること 【歓迎】 賃貸管理の実務経験をお持ちの方（年数不問）

年俸450万円～600万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥4,500,000 〜 ￥6,000,000は1か月当たりの固定残業代￥74,500〜￥99,400（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ・月給 300,000円～400,000円 ※上記には固定残業代（74,500円～99,400円/45時間相当分）を含みます。 ※2026年10月より固定残業時間が5時間減少します。 ・?2026年9月まで 月給 300,000円（基本給 225,500円 ＋ 固定残業代 74,500円／45時間分） ・2026年10月以降 月給 300,000円（基本給 230,800円 ＋ 固定残業代 69,200円／40時間分） ※超過した場合は追加で支給。 ※年齢・経験・能力を考慮し優遇します ・賞与2回（6月/12月） 【モデル年収】 課長　年収800万円 /35歳 /月給50万円+賞与２回 主任　年収600万円 /30歳 /月給40万円+賞与２回 社員　年収450万円 /25歳 /月給30万円+賞与２回

固定時間制 勤務時間・曜日: 就業時間／9:30～18:30 休憩時間／60分

休暇・休日: ・年間休日110日+計画年休5日 ※2026年10月より年間休日が5日増加します。 （年間休日115日 ＋ 計画有休5日 ＝ 実質年間休日120日） ・完全週休2日制（水・土） ・年末年始休暇（8日） ・夏期休暇（9日） ・年次有給休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり ・有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与）にて連休を取得することも可能です

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■社内表彰制度（年2回・報奨金あり） グループ全社員が集まる表彰式を開催。個人・部門ごとに日頃の成果を称え、受賞者には報奨金を支給します。 ■資格手当（※規定あり） ・１級建築士、１級建築施工管理技士：月20,000円 ・２級建築士、２級建築施工管理技士：月10,000円 ・宅地建物取引士：月10,000円 など（※営業部門以外は半額支給） ■資格取得支援金 合格時の受験費用や登録手数料、更新料を会社が全額負担。 ■住宅購入支援制度（上限200万円） グループ物件購入の際に最大200万円の支援金を支給。自社住宅の品質とデザインに納得して購入する社員が多く、満足度・利用頻度ともに非常に高い自慢の制度です。 ■確定拠出年金制度（会社拠出＋マッチング拠出制度あり） 会社が掛金を拠出する企業型年金に加え、給与から上乗せして積み立てられる「マッチング拠出」も導入。税制優遇を受けながら、将来へ向けた賢い資産形成が可能です。 ■従業員持株会（オープンハウスグループ） グループの株式を少額から購入可能。会社から投資額の20％の奨励金が出るため、会社の成長を支えながらお得に資産形成ができます。 ■産前産後・育児・介護休暇 男性の育休取得実績も多数あり、ほぼ全ての社員が休暇後に復職。ライフステージの変化を経てもキャリアを途絶えさせることなく安心して働けます。 ■子の看護等休暇（有給とは別の特別休暇） お子様1人で年5日、2人以上で年10日の休暇（内4日は有給）を付与。子供の看護や学校行事に使え、時間単位での取得もできるため、急な発熱時にも安心です。 ■配偶者出産特別休暇＆結婚休暇 配偶者の出産時に2日間、結婚時に5日間の特別休暇を付与。大切な節目をサポートします。 ■ちょこいく（シッター・保育所予約） LINEから手軽にシッター等を予約可能。仕事と育児の両立をスマートに助けます。 ■BELSファミリークラブ（割引・優待サービス） 旅行、宿泊、ライフサポート等が一流の割引・優待価格で利用可能。オフの日も全力で楽しめます。 ■スマートフォン、ノートパソコン貸与＆交通費支給（月3万円まで/他規程あり） ■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助／婦人科オプション補助 【社会保険】 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険

試用期間あり 試用期間：5か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: この求人は人材紹介エージェントパソナHSの求人です。 本求人にご興味をお持ちいただけましたら、下記「応募ページへ」ボタンをクリックし、ご応募ください。 ご案内が可能な場合のみ、３営業日以内にご連絡をさせていただきます。 ※状況により、転職のご支援に至らないことがございます。その場合、当社からのご連絡は控えさせていただきます。 ※応募＝企業への直接応募ではありません。いきなり応募はちょっと・・という方も、まずはお気軽にご連絡ください。 ■ご推薦までのステップ Step1:パソナHSキャリアアドバイザーとの事前面談 ↓ Step2: 求人企業様へご推薦　 ↓ Step3: 書類通過後、企業での面接実施（１～３回程度） ↓ Step4: 内定（必要に応じオファー面談、条件交渉） ↓ Step5:入社決定 ■パソナHSの支援内容について ・本人材紹介サービスは全て無料でご利用いただけます。 ・ご希望に沿う求人のご紹介、履歴書添削、面接対策、入社までのフォローなど、お一人お一人に合わせてきめ細やかにバックアップさせていただきます。 雇用形態: 正社員 給与: 4,500,000円 - 6,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間