不動産開発営業(住宅用地の仕入れ)

仕事内容: ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ ココが推せる！ポイント ✨ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 3年目のモデル年収1,000万円 ✅ 年齢・社歴に関係なく評価 ✅ 未経験歓迎、異業種出身者も内定 ✅ 年間休日120日（水・土固定） ✅ 自社物件の購入に最大200万円補助 「どうせ営業をするなら、 大きな仕事で、正当に評価されたい」 お任せするのは、地主様や 仲介会社から土地情報を集め、 住宅を建てる用地を仕入れる 不動産開発営業です✨ ✨ 【仕事内容】✨ 地主様や仲介会社と関係を築き、 住宅に適した用地を取得します。 〈具体的には…〉 ❶土地情報の収集 売主様との関係づくりとヒアリング、 周辺の地域環境の調査を行います。 ❷商品化の検討 用途地域や高度規制などの法令、 エリアの特徴をふまえて、 区画割や建物のボリュームを検討。 建築予算を出します。 ❸査定と交渉 価格相場から仕入価格を試算し、 買取価格の査定と交渉を行います。 用地造成や行政との交渉、 地域の開発計画の確認も担当します。 ━━━━━━━━━━━━━━━ ＼ メルディアの3つの本気 ／ ━━━━━━━━━━━━━━━ ❶ 街をつくるスケール 1棟だけの小さな現場から、 1現場で50棟を超える 「街の開発」まで手がけます。 一度の取引で数十億円が 動くこともある仕事です。 ❷ 年齢・社歴に関係ない評価 個人の実績に加え、チームでの 実績も評価の重要項目です。 年収例は3年目で1,000万円、 5年目で1,200万円、 7年目で1,500万円。 ❸ 未経験から育てる仕組み 上長や先輩とのロールプレイングで 仕事の流れと営業方法を学びます。 入社後数ヶ月は先輩がフォロー。 施工管理や看護師など、 異業種出身の方も内定しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━ ＼ 配属について ／ ━━━━━━━━━━━━━━━ メルディアの営業部門は3つ。 ・不動産開発（用地仕入れ） ・売買仲介（住宅購入サポート） ・投資部門（収益不動産） 配属の割合は 開発4：仲介4：投資2です。 今回は不動産開発営業の募集です。 選考の中で適性を見て、 売買仲介や投資部門で スタートする道もあります。 あなたの強みが一番活きる部門を 内定までに一緒に決めます。 ━━━━━━━━━━━━━━━ ＼ こんな想いに、応えます ／ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 億単位の大きな仕事に挑みたい ✅ 不動産・建築の専門性を高めたい ✅ 年齢に関係なく評価されたい ✅ 成果を年収で実感したい ✅ 未経験から営業に挑戦したい 【✨こんな経験があれば即戦力✨】 ※必須ではありません！ ・建設、不動産業界での営業 ・高額商品の営業 ・無形商材の営業 ・販売、サービスのお仕事 【応募前のQ＆A】 Q. 不動産の知識がなくても大丈夫？ A. 上長や先輩とのロールプレイングで 仕事の流れと営業方法を学びます。 入社後数ヶ月は先輩がフォローします。 Q. 異業種からの転職でも大丈夫？ A. 施工管理、エンジニア、看護師、 飲食・接客など、異業種出身の方に 内定を出しています。 Q. 長く働ける環境ですか？ A. 男性の育休取得実績も多数あり、 休暇後はほぼ全員が復職。 子の看護等休暇も別途あります。 土地を見極め、街をつくる。 その成果は年齢に関係なく評価され、 3年目のモデル年収は1,000万円。 未経験からの挑戦、お待ちしています✨ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【給与】 月給300,000円以上 ※年齢・経験・能力を考慮します ※固定残業代69,200円 （40時間分）を含みます。 40時間を超える残業代は 追加で支給します。 ※賞与年2回（6月・12月） ＜年収例＞ ・3年目　年収1,000万円 月給35万円＋賞与年2回 プレイヤー ・5年目　年収1,200万円 月給48万円＋賞与年2回 マネージャー（課員2〜3名） ・7年目　年収1,500万円 月給70万円＋賞与年2回 グループ長（課員10〜15名） 【雇用形態】 正社員 ※売買仲介に配属の場合は メルディアリアルティへの出向 ※投資部門に配属の場合は MAIへの出向 【勤務時間】 9:30〜18:30 （実働8時間／休憩1時間） ※売買仲介に配属の場合は 平日10:30〜19:30 土日祝9:00〜18:00 【休日休暇】 ✅ 完全週休2日制（水・土） ✅ 年間休日120日 （計画有休5日を含む） ✅ 長期休暇 年3回 （年末年始は8〜10日） ✅ 有給休暇（入社6ヶ月後に10日） ✅ 産前産後・育児・介護休暇 ✅ 子の看護等休暇 （子1人で年5日、2人以上で年10日） ✅ 配偶者出産休暇（2日） ✅ 結婚休暇（5日） ※売買仲介は火・水休み、 投資部門は土日・水土・火水の いずれかでお休みです 【応募資格】 ・⾼卒以上   ・普通自動車免許（AT限定可） ・業種、職種未経験歓迎 ・正社員経験がある⽅（秀でたスポーツ実績が ある⽅や芸能関係などの⽅は例外あり） ‧転職回数上限⽬安：20代は2回、30代は3回、40代は4回まで ＜歓迎＞ ・高額商品や無形商材の営業経験 ・販売、サービスのお仕事経験 ・建設、不動産業界での営業経験

月給30万円～50万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥500,000は1か月当たりの固定残業代￥69,200（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（実働8時間／休憩1時間） ※売買仲介に配属の場合は 平日10:30〜19:30 土日祝9:00〜18:00

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 【待遇・福利厚生】 ■住宅購入支援制度 グループ物件の購入時に 最大200万円を支給 ■社内表彰制度 年2回、報奨金あり ■資格手当 宅地建物取引士：月1万円 1級建築士：月2万円 など ■資格取得支援金 合格時の受験費用・登録手数料・ 更新料を会社が全額負担 ■従業員持株会 （オープンハウスグループ） 投資額の20％の奨励金あり ■確定拠出年金 （マッチング拠出あり） ■スマートフォン・ノートPC貸与 ■交通費支給（月3万円まで） ■各種社会保険完備 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種補助 ■婦人科オプション補助 ■シッター・保育所予約サービス ■割引・優待サービス ■敷地内禁煙 （ビル内に喫煙場所あり） 【会社情報】 株式会社メルディア 設立：1993年9月 従業員数：620名 （2025年9月末時点） 前期売上高：1,160億円 今期目標：1,500億円 事業内容：戸建分譲事業、 注文住宅・請負事業、賃貸収入事業 「同じ家は、つくらない。」を ポリシーに、1棟ごとにデザインの 異なる住宅をつくっています。 ------------------------------------------------------------ 本求人は、認定エージェントである 「エムキャリア株式会社」が採用窓口を 担当しています。直接応募にはない 以下のサポートをすべて無料で受けられます。 1.内定率がアップする「書類・面接対策」 企業の採用担当者が「どこを見ているか」の 傾向を熟知しているため、通過率が上がる 履歴書の添削や模擬面接を行います。 2.求人票に載っていない「リアルな社風」がわかる 職場の雰囲気、一緒に働く人の人柄 残業のリアルなど、ネットにはない情報を 事前にお伝えします。 3.面倒な調整・交渉はすべて丸投げOK 面接日時の調整はもちろん、切り出しにくい 「給与・入社日」の交渉も、あなたに代わって 当社がすべて行います。 4.万が一、不採用だった場合も安心 万が一ご縁がなかった場合も、あなたの希望に 沿った他の「非公開求人」をすぐにご紹介 できるため、転職活動の手間が省けます。

試用期間あり 試用期間：5か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 500,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間