【店舗不動産管理】焼肉きんぐ等の店舗を支える契約管理・オーナー交渉 不動産開発推進

企業名 株式会社物語コーポレーション 求人名 【店舗不動産管理】焼肉きんぐ等の店舗を支える契約管理・オーナー交渉 仕事の内容 全国の既存店舗が安定的かつ円滑に営業を継続できるよう、会社の代表窓口として物件の貸主（オーナー）様との強固な信頼関係構築および契約・交渉実務全般をお任せします。契約済みの貸主様を担当いただく予定です。 全国の人気飲食ブランドが安定して営業を続けられるよう、不動産の専門知識や交渉経験を活かせるポジションです。 ■ 貸主様とのリレーション構築 ・担当物件の貸主様へ継続的に定期訪問・連絡を行い、長期的な信頼関係を構築・深化 ・会社の顔としての誠実なフォロー、ご要望や相談事項のヒアリング対応 ■ 店舗修繕・改装に伴う調整・承諾獲得 ・店舗の老朽化修繕やリフレッシュ・改装工事の実施に伴う貸主様への事前説明、協議、工事承諾の取得 ■ 賃料改定・条件交渉 ・近隣相場や店舗業績、経済情勢を踏まえた賃料交渉（適正化交渉・減額交渉など）の戦略立案、および貸主様との直接折衝 ■契約満了・更新手続き窓口 ・賃貸借契約満了に伴う再契約・更新手続きの窓口業務、条件すり合わせ、契約書面の締結対応 ・解約・明渡し等が発生した際の一連の調整業務 【募集背景】 定年退職に伴う補充の為 【当社について】 「焼肉きんぐ」「丸源ラーメン」「寿司・しゃぶしゃぶ ゆず庵」など、人気外食ブランドを多数展開する東証プライム上場企業です。自社でブランドを開発する業態開発力を強みに、成長を続けています。 【このポジションの魅力】 全国に展開する店舗の安定運営を、不動産の側面から支える仕事です。物件オーナーとの信頼関係構築や賃貸借契約の更新・条件交渉などを通じて、人気ブランドの店舗運営を支えます。新規物件の取得ではなく、既存店舗を長く安定して営業できる環境づくりに貢献できることが魅力です。 【社風・組織風土】 当社は「個」の尊厳を「組織」の尊厳より上位に置く、社員一人ひとりの意思や個性を大切にする会社です。「Smile & Sexy」という独自の経営理念のもと、年次や立場にかかわらず自分の意見を発信し、主体的に挑戦することを推奨。互いの考えを尊重しながら、活発な議論を通じてより良い意思決定を目指す文化が根付いています。 ■業務内容の変更の範囲：当社業務全般 募集職種 【店舗不動産管理】焼肉きんぐ等の店舗を支える契約管理・オーナー交渉

必要な経験・能力等 【必須】下記のいすれかに該当する方 ・商業系店舗における「店舗開発（立地開発）業務」の実務経験（5年以上） ・不動産会社において「商業系店舗（テナント等）」の仲介・管理・交渉業務の担当経験（5年以上） 【歓迎条件】 ・多店舗展開を行う外食チェーン、小売りチェーンでの店舗開発経験者 ・賃料改定交渉や賃貸借契約更新実務の豊富な経験 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：

月給30万円以上 想定年収 411万円～664万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥300,000～ 基本給￥258,000～ 諸手当￥42,000～を含む/月 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 09:00～18:00（1日あたり所定労働時間08時間） 休憩：60分 残業：有 備考：

休日 休日：113日 （内訳） 完全週休二日制 その他（月9日休み（2月は8日）） 有給休暇：有（10日～）（★ダブルレインボー休暇(年2回の7連休)）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 時短制度 （全従業員利用可） 資格取得支援制度 （全従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用) （全従業員利用可） その他制度 退職金：有 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：無 その他制度：物語アカデミー(社内大学制度)・海外研修セミナー・持株会制度・出産・育児支援制度 ほか多数 制度備考：【1】各種手当：・家族手当：配偶者（月1万円）、子一人当たり（月5千円） ・住居手当：2万円～4.2万円（配属地による） 【2】保険・補助：・退職金制度・傷病療養時の給与補償保険（GLTD保険）（病気やケガにより就業できなくなった場合復帰までの期間、給与の一部を補償） 【3】慶弔・災害：・結婚お祝い金（10万円）・出産お祝い金（1万円）・誕生日お祝い品・傷病手当金 ・災害見舞金 【4】研修・教育制度：・入社研修・海外研修・eラーニング 【5】働き方支援：・託児補助手当・低用量ピルの全額補助（生理痛・生理不順の緩和）・ライフパートナーシップ（戸籍上同一性の婚姻制度）・自認の性別に選択した働き方が可能 ・通称名を利用した働き方が可能（例 旧姓の利用、自認の性別に合わせた名前に変更 等々）

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

備考 【休日補足】 【1】年間の公休 年間休日118日間（年間公休113日＋最低消化有休5日） 1ヵ月の公休が9日間 ※2月のみ8日間の公休 【2】長期休暇 年2回の7連休（レインボー休暇制度） ※開始から10年間 9割以上の取得実績 ■社員持ち株会あり ■社員表彰制度（副賞として賞金や賞品あり）・社員割引券（自店で利用できる10％割引券） 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：◆外食事業（焼肉、ラーメン、お好み焼、しゃぶしゃぶ＆寿司のレストランチェーン、和食専門店）の直営による経営とフランチャイズチェーン展開◆グループ店舗数751店舗(直営499店舗/FC252舗/海外59店舗) 設立：1969年09月 代表者：代表取締役社長 加藤 央之 従業員数：1,820人 平均年齢：31.0歳 資本金：5,900百万円 株式公開：プライム市場 本社所在地：〒440-0831 愛知県豊橋市 西岩田５－７－１１ 本社以外の事業所：東京フォーラムオフィス：東京都港区北青山1-2-3 青山ビル4F 関連会社：物語香港有限公司／香港 物語（上海）企業管理有限公司／上海 その他備考・企業からのフリーコメント：◆経営理念「Smile&Sexy」は、「自己実現」を目指す理念です：最もイキイキしている人は、なりたい自分に向かって一生懸命な人、即ち、自己表現することを恐れずに自分らしく生きられている人だと私たちは思います。これを私たちは「Sexy」という言葉で表現しています。ただ、「Sexy」で在る為には、それを表現しても周りから愛される、応援される、そんな人間力が必要です。それを私たちは「Smile」という言葉で表現しています。「Sexy」である為に「Smile」を磨く。その2つとも高めていく為の日々の努力が、「成熟・自立した人間」への道だと考えています。 ◆社風：会社の雰囲気は、自由でリラックスした雰囲気で、みんなが気軽にコミュニケーションがとれて、和気あいあいとしています。その根源になっているのは、「Smile&Sexy」という理念に共感した人達が集まって会社であるからだと思います。人間性を大切にした理念だからこそ人柄が良い方が多く、自分らしさを表現を大切にした理念だからこそ相手の表現の受容が出来る方が多く、コミュニケーションが取りやすいのかと思います。 決算情報： 決算期2024/06 売上高107,156百万円 経常利益8,165百万円 決算期2025/06 売上高123,921百万円 経常利益9,035百万円 ※決済単位：連結

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