ビル運営コンサルタント(BM)仙台

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産ファシリティマネージャー、不動産プロパティマネージャー ―――――――――――――――――― ◎おすすめPOINT！ ―――――――――――――――――― ✅東証プライム上場の 東急不動産ホールディングスグループ ✅ストック事業で安定性抜群！ ✅20代～30代が中心となり活躍中 ✅フレックスタイム制を導入！ ✅WELBOXや保養所など福利厚生充実 ✅えるぼし・くるみん認定企業✨ ―――――――――――――――――― ◎具体的な仕事内容は？ ―――――――――――――――――― ビルオーナー様のサポート業務や契約管理、 資産価値向上提案等を行う仕事です。 大型ビルや商業施設、文化・スポーツ施設、 教育施設など、幅広いジャンルの建物を 扱っていることが当社の特徴。 たとえば防災備蓄等の防災投資提案や 最新のセキュリティシステムの導入など、 建物の資産価値を高めるためにできることは 何か？を第一に考えることが大切な仕事です。 ⭐ビルの管理運営担当業務全般 ・顧客及びテナント対応・折衝業務 ・建物修繕工事提案 ・資産価値向上の提案 ・管理委託契約業務の履行管理・改定 ・管理委託契約締結・更新、外注業者管理 ・工事・清掃・警備提案 ・館内異常時の緊急対応等 など ＜＜一日の流れ（例）＞＞ 09:00 出社／メールチェック ↓ 10:00 デスク作業／見積書や ↓ 月間報告書の作成。 12:30 昼休憩／ランチ後、 ↓ 担当物件へ移動。 14:00 現地で定例会／オーナー様をはじめ 関係者に対して点検結果の報告、 ↓ 不具合箇所の修繕提案。 16:00 帰社／定例会で承認いただいた ↓ 修繕案件の受発注処理。 17:00 調整業務／オーナー様や協力会社、 社内の設備技術コンサルタントと ↓ 工事の調整。 18:00 終業 ―――――――――――――――――― ◎スタッフの声をご紹介 ―――――――――――――――――― ✨I.H.（新卒入社4年目） ビル運営コンサルタント 経営学部 経営戦略学科卒 Q：どんな仕事？ A：オフィスビルや商業ビル、ホテル、劇場 など、9棟の異なる特性を持つ建物の巡回 管理が私の担当。設備技術コンサルタントと ペアを組んで対応するため、情報共有を しっかりと行い、お互いの専門性を活かし ながら業務に取り組んでいます。 オーナー様との月次定例会議や工事立ち 合い、資料作成など仕事内容は多岐にわたり ます。効率よく進められるよう時間配分に 気を配り、オーナー様のご要望に素早く応え られるよう心がけています。 Q：仕事のやりがいは？ A：オーナー様との交渉が実を結んだ瞬間 です。工事や契約内容の変更をご提案する 際など、丁寧な説明と根気強い交渉を通じ、 最終的にご納得いただけた時は大きな達成感 があります。さらに、その結果として建物が より良い状態になるため、二重のやりがいを 感じています。 Q：入社前と入社後のギャップは？ A：入社する前は、あまり具体的に仕事の イメージができていませんでした。 最初に配属されたビル事業本部は企業の お客様とのお取引が中心で、1年目から 48階建てのビルの管理に携わりました。 扱う金額の大きさには驚きましたが、同時に 「こんなにも責任のある仕事を任せて もらえるんだ」という嬉しさを感じた ことを覚えています。 Q：一番印象に残っていることは？ A：ある個人オーナー様との契約改定の交渉 が印象深いです。物価高騰の影響で、契約 金額の増額をお願いしなければならない状況 になったのですが、まだ十分な信頼関係を 築けておらず、大きなプレッシャーを感じて いました。資料の内容やアプローチ方法に ついて時間をかけて慎重に検討し、その後、 約3か月間という長期にわたって、経緯の 説明から改定内容の詳細まで、丁寧にお話を 重ねていきました。 その結果、オーナー様にご納得いただけた 際には、自分の熱意が伝わったと実感しま した。今でも大切な思い出となっています。 ――――――――――――――――― ◎東急コミュニティーとは？ ――――――――――――――――― ＜業界のリーディングカンパニー＞ 東急不動産ホールディングスグループの 総合不動産管理会社です。 マンション・ビル管理業界のリーディング カンパニーとして、単に建物の維持管理・ 資産保全にとどまらない快適で豊かな 生活環境実現のための多様なサービスを 提供しています。 PFI案件や指定管理者案件の実績も多数あり、 公営住宅、その他教育・学校施設、文化・ スポーツ施設等の管理を受託しています。 これまで培った管理のノウハウを活かし、 地域社会に貢献できるサービスを追求して います。 ＊マンションライフサポート事業 ・マンション管理 ・公営住宅管理運営 ・生活支援サービス ・コミュニティー形成支援 ＊ビルマネジメント事業 ・ビル管理 ・公共施設管理運営 ・プロパティマネジメント ・施設運営 ・プラネタリウム運営 ＊リフォーム事業 ・大規模改修工事 ・設備改修工事

求めている人材 ―――――――――――――― ◎必須条件 ―――――――――――――― ・ビルマネジメント経験2年以上 ―――――――――――――― ◎こんな方は尚歓迎！！ ―――――――――――――― ・不動産業界経験 ・ビルマネジメント、ビルメンテナンス業 ・建築、サブコン関連企業勤務経験 ―――――――――――――― ◎下記の該当者も歓迎します ―――――――――――――― ⭐役立つ経験、資格 ・宅地建物取引士 ・管理業務主任者 ・不動産経験 （デベロッパー、仲介、管理等） ⭐こんな方を求めています！ ・顧客のことを考えて行動できる方 ・調整力、交渉力に自信がある方 ・建築/設備/会計/保険/資産運用等、 不動産の知識や経験がある方 ・コミュニケーションスキルがある方 ・大きな手応えを感じたい方 ・最後の転職を目指している方 等 ＊金融、メーカー、MR、IT、サービス等 キャリアチェンジ組も多数活躍中！ ＊腰を据えて長く活躍したい方、大歓迎！ ＊teams等のツールを活用、 研修は一部オンライン化しています ＊20代～30代が中心となって活躍しています！

月給26万5000円～37万円 給与詳細 基本給：月給 26万5000円 〜 37万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ◎経験/スキル/資格を考慮し優遇有 ◎昇給年1回 ◎賞与年2回（6月、12月） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 管理職層 670～730万円 リーダー層 500～650万円 メンバー層 410～500万円 ※いずれも想定残業25時間込み

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 ◆コアタイム ┗10:30～15:30（一斉休憩 12:30～13:30） ◆フレキシブルタイム ┗7:00～10:30／15:30～20:00 ※標準労働時間1日8時間／休憩1h ※標準労働時間帯／9:00～18:00

休日休暇 ⭐ひと月に土日相当日数（8日～10日） ・祝日 ・年末年始（12/30～1/3） ・創立記念日（5/1） ※休日出勤した場合には、振替休日を取得いただきます。 ◆有給休暇（初年度10日付与） ◆産休・育休 ◆結婚休暇 ◆介護休暇 ◆配偶者出産休暇 ◆リフレッシュ休暇 ◆入社時特別休暇（入社翌月に年休支給） ◆時間単位年休（1時間単位で年休の使用が可能）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ◆交通費規定内支給 ◆育児短時間勤務、繰上げ・繰下げ勤務 ◆結婚祝金・出産祝金、保育所利用補助金 ◆グループ保養所利用（東急ハーヴェストクラブ他） ◆WELBOX（宿泊施設割引、映画鑑賞割引） ◆社内マイレージ（褒章、健康促進、社内協力に応じて社内通貨を支給） ◆スポーツクラブ優待 ◆各種割引（東急百貨店） ◆クラブ活動（ゴルフ、テニス、バレー、フットサルなど） ◆従業員持株会、財形貯蓄制度 ◆東急グループ保険 ◆健康診断、メンタルヘルス窓口 ◆特別賞与制度 ◆退職金制度（確定拠出年金） ◆再入社制度 ◆資格取得支援（報奨金、講座法人割引など） ■職群転換制度（総合職⇔一般職の転換可能） ―――――――――――――――――― ◎東急コミュニティーってどんな会社？ ―――――――――――――――――― 平均年齢、平均年収、離職率、 女性管理職比率など… 当社の気になるアレコレを、 数字でまとめました。 当社をもっと詳しく知りたい方は、 ぜひ以下URLをコピー＆ペーストで ご覧ください。 ⭐数字で知る東急コミュニティー https://career-recruit.tokyu-com.co.jp/company/numbers/

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
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• 駅近5分以内
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