リフォーム施工管理スタッフ|古家再生士募集

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：リフォーマー、その他施工管理/現場責任者、建築施工管理 株式会社カラーズバリュートウキョウは、「空き家再生×賃貸ビジネス」で成長を続ける企業です。 築古物件を仕入れ、リフォーム・再生し、収益化する独自のビジネスモデルは、社会性と事業性の両立を実現しています。 近年ではメディア掲載も増え、東京・大阪・金沢にグループ企業を展開中です。 当社が手がけるのは、一般的な築古戸建ての再生です。（築年数50年ほど） 扱う物件の多くは工事金額は1000万円以下で、特に工事金額400〜600万円の戸建てリフォームが中心。 古民家のような特殊構造を手掛けるのではなく、間取りも工事内容も汎用性が高いため、 経験者であれば慣れるほど効率よく進められる仕事です。 この仕事の最大の特徴は…働きながら“大家”になれること！ 未経験から始めた社員も、今では自身で仕入れた物件を再生・運用し、収益を得るオーナーとして活躍中。 安定収入を得ながら、不動産のプロとしてのキャリアと資産形成、どちらも叶えられる環境です。 そして、今回の募集は「古家再生士」の募集です。 ※古家再生士とは？ 当社のグループ会社、一般社団法人全国古家再生推進協議会（全古協）が認定する実務資格です。 調査・工事管理・投資計画策定まで、再生の全工程に精通した専門家です。 今回の募集は、即戦力として空き家再生プロジェクトを主導いただくため、 以下いずれかのご経験をお持ちの方を対象としています。 ■応募条件 ・建設業での就業経験（大工や職人さんなども歓迎！） 築古物件・戸建て住宅に関わったことがある方、特に歓迎いたします。 空き家再生プロジェクトの全工程に携わり、営業担当としてプロジェクトを主導していただきます。 取り扱うのは、築50年前後の戸建て住宅が中心です。 【具体的な業務内容】 ・物件の現地調査・状態確認 ・仕入れに向けた交渉・購入手続き ・リフォームプラン（再生計画）の立案 ・施工業者との調整・リフォーム進行の管理 ・再生後の販売活動、オーナー様への提案 ・引き渡し対応・アフターフォローまで一貫対応 お客様は、物件活用を希望される不動産オーナー様が中心。 ご紹介の多くは、グループ会社である一般社団法人 全国古家再生推進協議会からいただいており、 営業プロセスは体系化・マニュアル化されているため、飛び込みやテレアポなどの無理な営業は一切ありません。 【1日の流れ（例）】 ■9:00 出社・朝礼 ・予定確認 ・案件の進捗共有 ・当日の優先タスクを整理 ■9:30 物件調査・現地確認 ・築古物件の状態チェック ・再生の方向性を検討 ・必要に応じて業者と打ち合わせ ■11:00 見積もり作成・買付判断 ・調査内容をもとに見積もり作成 ・収支シミュレーション ■12:00 休憩 ■13:00 オーナー様との打ち合わせ ・再生プランの提案 ・進行中案件の報告 ■14:30 リフォーム進捗管理 ・工務店・職人さんとの連絡 ・工事スケジュールの調整 ・仕上がりの確認 ■17:30 事務処理・翌日の準備 ・書類作成 ・案件管理システムの更新 ・翌日の予定整理 ■18:00 退社 （※繁忙期は多少前後あり） 【この仕事のやりがい】 街を変える。自分も変わる。 再生される物件は、単なる家ではありません。 長年空き家だった古い家が、誰かの暮らしの場となり、 明かりが灯り、人が戻り、地域に活気が生まれる。 あなたが手がけたプロジェクトが、「まちを変える第一歩」になります。 一方で、この仕事のもう一つのやりがいは、 あなた自身も“大家”として、資産を築けること。 実際に多くの社員が、仕入れから再生・運用までを自らの手で行い、 不動産収益を得ながら本業と両立しています。 「営業として成果を出しながら、大家として家賃収入を得る」 「物件を見る目」を仕事で磨きながら、自分の将来にも活かせる 「リスクを抑えた不動産投資」を実務の中で学び、実行できる こうしたキャリアの選択肢が、“会社に勤めながら資産形成する”という新しい働き方を可能にしています。 「自分の力で街を変える。そして、自分の未来も変える」 そんな想いを持つ方にこそ、この仕事は大きなやりがいを与えてくれます。 【新人・未経験者向け研修制度】 業界未経験からでも安心してスタートできるよう、古家再生に必要な知識・スキルを段階的に学べる研修制度をご用意しています。 入社後は 一般社団法人 全国古家再生推進協議会（全古協）の「古家再生士」講座を受講可能。 空き家再生の基礎から実践まで体系的に学べるため、短期間でプロとして活躍できます。 ◎研修の流れ １座学研修（基礎知識の習得） 接遇→オーナー様とのコミュニケーション方法や提案ののコツを学びます。 技術→古家の見極め方・再生の考え方・収益化のポイントをを学びます。 ２実践研修（現場での学び） 接遇→先輩スタッフと一緒に物件調査へ同行、オーナー様との打ち合わせ同席で実務の流れを理解 技術→実際の案件を使った収支シミュレーション、リフォーム現場での工程管理の基礎を体験 ３試験に合格後古家再生士デビュー！ 【会社概要・特徴】 株式会社カラーズバリューは、築50年前後の空き家・築古不動産の再生を専門に、不動産投資・再生工事・賃貸運営までを一貫して手がける築古戸建て専門のリフォーム会社です。 全国で深刻化する空き家問題を社会課題と捉え、「循環型街づくり」をコンセプトに事業を展開しています。 主力事業は、築古戸建・空き家を中心とした再生型不動産投資。 物件の目利きから、再生プランの立案、施工管理、賃貸・運営までを自社およびグループネットワークで完結させる体制を構築しています。 また、当社のグループ会社である一般社団法人 全国古家再生推進協議会と連携し、 再生ノウハウの体系化・人材育成・全国展開モデルの構築にも注力。 不動産を「所有する」だけでなく、「再生し、活かし、地域に還元する」ことを重視した事業運営を行っています。 ＜強み＞ 築古戸建ての再生に特化した不動産戦略力が最大の強みです。 カラーズバリュートウキョウは、新築・高額物件を前提とせず、 「低取得 × 適正再生 × 安定運用」を基本戦略とした不動産再生モデルを確立しています。 ・空き家・築古物件における 高精度な目利き力 ・過剰投資を避けた 最小コスト再生設計 ・地域業者・職人とのネットワークを活かした 施工コントロール力 ・再生後の賃貸・出口まで見据えた 収益設計力 これらを組み合わせることで、再現性の高い不動産再生を全国で展開可能な体制を築いています。 さらに、実務で培ったノウハウをもとに、投資家・事業者・再生人材の育成にも取り組み、 「空き家再生を産業として成立させる」ことを目指しています。 ＜勤務地について＞ 事務所は東京都渋谷区にあります。 リフォーム現場は埼玉県・千葉県エリアが中心で、現場への直行直帰が可能です。 足立区・葛飾区・江戸川区・松戸市・川口市・船橋市・春日部市などにお住まいの方は、現場へのアクセス面でも働きやすい環境です。 ＜スタッフの男女比＞ 女性 50% 男性 50% - 採用特設ページ（社長インタビュー） https://recruit.colors-value.com/ 自社サイト https://colors-value.com/

求めている人材 【必須条件】 以下いずれかのご経験をお持ちの方（学歴不問） ・住宅リフォーム・リノベーション業界での実務経験（営業・施工管理・大工・職人など職種不問） ・普通自動車運転免許（AT限定可） ※戸建てや築古物件の取り扱い経験がある方は歓迎します 【こんな方を歓迎します】 ・仕入れ～販売・再生まで、一棟まるごとのプロジェクトに携わりたい方 ・資産形成に興味があり、“働きながら大家になりたい”という想いがある方 ・提案営業・収支計画・工事管理など、幅広いスキルを活かしたい方 ・社会的意義のあるビジネスに関心がある方（空き家問題、地方創生など） ・性別に関係なく、実力で評価される環境を求めている方

月給40万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万1000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給400,000円 ・昇給あり ・賞与年2回（冬季賞与・夏季決算賞与） ※前年度の賞与支給実績：年間合計3.5か月分（固定残業代を含む月給基準） ※賞与の支給および支給額は会社の業績によります。前年度実績は、将来の支給額を保証するものではありません。 【月給400,000円の内訳】 ・基本給：301,000円 ・固定残業代：99,000円（45時間分） 固定残業代は、残業の有無にかかわらず支給します。45時間を超える時間外労働分は、別途追加で支給します。 固定残業代に含まれる45時間は、実際の残業時間を示すものではありません。 試用・研修期間：4ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間：4か月 試用期間中も給与・待遇に変更はありません。 【給与例】 給与例 【社員の年収例】 ・年収870万円／40代・管理職・入社5年目 ・年収640万円／30代・営業職・入社3年目 ※当社グループ社員の年収例です。年収は職種・役職・勤務地・経験・実績等により異なります。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 会社の年間カレンダーに準じます。 基本勤務時間：9:00～18:00 休憩1時間／実働8時間 フレックスタイム制度あり ※会社が承認した対象者に適用します。

休日休暇 基本は水曜・日曜休みです。 休日は会社の年間カレンダーに準じます。 ・年間休日107日＋計画有給休暇5日 ・GW、夏季、年末年始の長期休暇あり ・年次有給休暇（法定どおり付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・昇給あり ・賞与年2回（冬季賞与・夏季決算賞与／業績による） ・交通費支給 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・忌引休暇 ・車・バイク・自転車通勤OK ・健康診断全額負担 ・インフルエンザ予防接種全額負担 安心して長く働ける環境づくりを大切にしています。

試用期間あり 試用・研修期間：4ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間：4か月 試用期間中も給与・待遇に変更はありません。

• 転勤なし
• 賞与あり
• 通勤交通費全額支給
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• ブランクOK
• 経験者歓迎
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• バイク通勤OK
• 午前
• 有資格者歓迎
• 夕方