不動産管理部での課長職

仕事内容 お仕事内容 不動産再生×管理受託の強みを活かし、2035年の売上高500億円達成を目指して急成長を続けています。 現在、管理戸数は約4,000戸に達し、年間600～700戸ペースで拡大中。 しかし、受託物件の急増に伴い、部内の組織基盤や管理体制の整備が追いついていない成長痛に直面しています。 そこで今回、部内のDX推進や業務フローの標準化、入出金などの守りのKPI構築を主導し、 ReValue Management部 部長の右腕として、保有・再生中の収益不動産、 および受託物件の収益性最大化を図るPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントをお任せします。 ＜具体的な業務内容＞ ・一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理 ・入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画 ・協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化 ・部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など） ・管理業務の標準化、入出金管理等の守りのKPI構築 ・部員の指導・教育および目標管理・評価サポート ▼STEP1：入社～3ヶ月（業務把握と現場実務） 管理体制や一棟収益物件の運用フローを把握しながら、主要案件のPM実務を担当。 協力会社との折衝や既存の業務フローにおける改善ポイントを洗い出します。 ▼STEP2：3ヶ月～半年（業務改善と守りの体制構築） 部内のDX推進や業務マニュアルの整備、KPI管理を主導。 現場のプロパティマネジメント職が攻めの提案に集中できるよう、管理事務メンバーや協力業者との連携体制を標準化します。 ▼STEP3：半年以降（組織牽引と次期リーダーへ） 部長の右腕としてチームメンバーのマネジメントや育成を担当。 年間数百戸ペースで増える管理受託物件の受け入れ体制を盤石にし、 将来的な部門トップ・幹部候補としての役割を担っていただきます。 ポジションの魅力・やりがい 【大手特有のパッケージ縛りを脱し、自由度の高い「攻めのPM」が実現できる】 「ガチガチのパッケージ商品や厳しい制約のせいで、 オーナー様にとって本当に必要な提案ができない」というもどかしさを抱えていませんか。 再生事業で培った高いリノベーション企画力やリーシング力を武器に、 枠にとらわれない提案が可能です。 単なるトラブル対応や御用聞きではなく、一棟収益不動産の価値を最大化する攻めの プロパティマネジメントに専念できます。 【1人当たり粗利1,700万円。AI・DXが生み出す業界トップクラスの生産性】 ReValue Management部は、AI活用やRPA、協力業者への業務置き換えを徹底推進し、 1人あたり粗利1,700万円（前年比＋54.5％）という高い生産性を実現しています。 全社員が業務改善を提案する「気づき」日報などの仕組みもあり、 アナログな雑務に追われずスマートに成果を出せる環境です。 【組織をゼロから仕組み化し、部門長へとステップアップできる裁量】 ルーティンワークを回すだけでなく、属人化しがちな管理実務を標準化・システム化し、 部内の強固な管理基盤を構築していくミッションです。 部長の直下で戦略立案から組織づくりまで関わることで、 マネジメントとしての市場価値を飛躍的に高めることができます。 AIxDXで無駄を排除。「スマートに稼ぐ」を体現する合理的な環境 テクノロジーのカで「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。 自身のアイデアや改善案がスピーディに採用される環境が整っています。 既存の不動産業界の常識に縛られず、 ITと金融を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、 世の中にまだない価値を創造し続ける上場企業です。 【AI×DXで「最小の時間で最大の成果」を体現】 長時間労働を排除し、AIやRPAの活用で「賢く、速く、スマートに稼ぐ」を徹底。 業界平均の約4倍となる一人あたり付加価値額4,200万円の生産性を背景に、 本質的なクリエイティブに集中できる環境を整えています。

資格 【MUST 必須】 ・賃貸管理実務経験(5年以上、目安10年程度の方歓迎) ・一棟収益不動産(賃貸物件)の運用管理、リーシング、営繕に関する一連の実務知識をお持ちの方 ・工事業者や協力会社との価格交渉、コストコントロールができる営業マインドをお持ちの方 ・課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方 ・主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方 ・部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方 ・不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方 【WANT 歓迎】 ・賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士などの資格をお持ちの方 ・管理会社や拠点におけるチームリーダー、所長、マネジメント経験 ・業務フローの改善やITツール導入(DX推進)を主導した経験

月給50万円～65万円 給与 月給 50万円～65万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり10万7500円（固定残業時間：42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 昇給:年2回(1月・7月) 賞与:年2回(基本賞与2ヵ月/年 実績に応じて支給) 定期賞与支給月(11月・7月)、インセンティブ支給月(1月・7月) ※賞与は基本賞与(2ヵ月／年)＋業績(会社業績・部門業績 最大2ヵ月)＋個人業績(成果報酬)で構成 ■資格手当 宅地建物取引士:月額30,000円 賃貸不動産経営管理士:月額3,000円 不動産コンサルティングマスター:月額10,000円 ビル経営管理士:月額5,000円 ITパスポート:月額5,000円 交通費：通勤交通費全額支給 【給与例】 給与例 年収:700万円～900万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 管理部インセン平均140万円となります。

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日～21日 9:30～18:30 (実働8時間/休憩60分) 残業:月15時間～25時間程度

休日 年間休日126日 有給休暇:初年度10日(7ヵ月目～) 完全週休二日制(土・日・祝日) 夏季休暇(2025年度は9日間) 年末年始休暇(2025年度は9日間)

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費全額支給(自家用車通勤OK) ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K(確定拠出年金) ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度(家賃補助月額35,000円※適用35歳まで) ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り(個人の宅配物を職場で受け取ることができます) ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ※オフィスにフリードリンク有 受動喫煙対策:就業場所/全面禁煙 屋外に喫煙箇所設置

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 株式会社長谷工ジョブクリエイト 名古屋営業所 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社長谷工ジョブクリエイト名古屋営業所 所在地：愛知県名古屋市中区栄４－１－８栄サンシテイ－ビル１３階 【紹介先企業】 会社名：株式会社不二興産 所在地：愛知県名古屋市西区南川町227

• 年間休日120日以上
• 車通勤OK
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 完全週休2日制
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり