フィールドセールス(法人向け)/1495570

仕事内容 【仕事内容】 障害福祉の事業成長を支えるのが 不動産営業のポジションです。 物件なくしては、施設を開設することはできません。 障がい者グループホームの開設に必要な物件の仕入れや オーナーとの交渉は事業の生命線ともいえる重要なミッションです。 全国各地での出店ニーズが高まる中 スピード感を持って物件獲得を進めるため 新たに不動産営業メンバーを募集いたします。 ■主な業務内容 本ポジションでは、福祉施設向け物件の仕入れから提案 契約までを一貫して担当していただきます。 1.物件情報収集 訪問・電話・Webサイトなど複数のチャネルを使い、物件オーナーや不動産会社から売却・賃貸情報を収集します。レインズ・あっとビービーなどの不動産情報ツールも活用し、物件の元付け(情報の出どころ)を確認しながら進めます。 2.仕入れ 収集した物件を査定し、オーナーと条件交渉。契約締結まで担当します。購入・賃貸どちらの場合も、グループホーム開設に必要なリフォーム費用を含めた形で物件をご提案するのが特徴です。 3.内見・書類管理 グループホーム開設を目指す事業者を物件へ案内し、契約や指定申請(自治体への行政手続き)に必要な書類の準備・管理を行います。 4.仲介・売却 事業者・オーナー双方の要望をすり合わせ、最終契約までクロージングします。 福祉施設の知識は一切不要。 また、営業経験の浅い方の場合は契約まわりの 業務からスタートしていただき 段階的に仕入れまで習得していただきます。 ＜取り扱う物件について＞ ・物件種別：4LDK程度の戸建て中心 ・金額：1000万円程度～ ※投資家のニーズも高まっているため、今後は一棟物も増える予定があります。取引金額は数億円の物件に関わることも。 ＜売り先のお客様＞ ペット共生型障がい者グループホームのFCオーナー ※既にご自身で別事業を展開する法人経営者になります。 ＜営業スタイル＞ ・自社プラットフォームを活用した効率的な営業 ・飛び込みや非効率な営業はほぼなし ＜具体的な業務内容＞ ・障がい者グループホーム向け物件の調達 ・オーナーとの交渉・内見対応 ・契約手続き・書類整理 ・障がい者総合支援法に基づいた適切な物件選定 ■チームで成長できる環境 案件を1人で抱え込ませることはありません。毎朝の朝礼で目標を全員で唱和し、その日の行動にコミットするところからスタートします。先輩が同行営業でノウハウを直接伝えるので、未経験・異業種出身でも「行動量」と「素直さ」があれば早期に成果を出せます。個人の成果を追いながらも、チーム全体で数字を伸ばす文化です。 ―★このポジションのおススメPoint★― ◎社会課題の解決に直結する意義ある仕事 本ポジションは、単なる不動産営業ではありません。 空き家問題への貢献だけでなく、保護動物の命を守り 障がい者の自立支援にも貢献できます。 ◎高還元インセンティブで年収1000万円以上も可能 頑張りを正当に評価する高還元インセンティブ制度を導入しており 年収1,000万円以上を実現しているメンバーも在籍しています。 成約ごとの利益配分が明確なため、成果がダイレクトに収入へ反映され 営業としての手応えも抜群です！ ◎ペット同伴OK・私服勤務可など自由度の高い社風 私服勤務やペット同伴OKといった自由度の高い社風も当社の特徴のひとつ。 堅苦しいルールに縛られず、個性やライフスタイルを 大切にしながら働くことが可能です。 ◎プライベートも大切に：土日休み＋有給取得率98％ ◎研修・学びが充実：tocotoco大学や全国勉強会などで成長サポート

資格 ＜必須条件＞ ・基本的なPCスキル 【幹部候補】★学歴不問★第二新卒歓迎★ 福祉業界に興味がある・福祉業界を支えたい方必見 ★人柄重視の採用です ★経験は問いません！ ★こんな方を探しています ・数字にこだわり、結果で評価されたい方 ・自分の頑張り次第で収入を伸ばしたい方(インセンティブ青天井) ・不動産営業の経験を活かして、さらに上の年収を狙いたい方 ・伸びしろの大きい市場で、いち早くポジションを築きたい方 ・部活動やスポーツで培った行動量・粘り強さを、仕事の成果に変えたい方(体育会系出身者歓迎) ・人と話すことが好きで、明るく前向きにコミュニケーションできる方 ※業界未経験・営業未経験の方も歓迎 ＜最終学歴＞ 学歴不問

年俸400万円～600万円 給与 年俸制 400万円～600万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1年あたり6万8500円～9万1400円（固定残業時間：40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【年収】400万円～600万円 ※上記の年収は、想定年収を表しています。 【給与条件について】 ＜月給＞ 300,000円～400,000円（一律手当を含む） ＜賃金内訳＞ ・基本給：231,500円～308,600円 ・固定残業代あり：68,500円 ～91,400円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の条件変更：なし ＜昇給有無＞ ・昇給：昇給あり（年2回） ・賞与：決算賞与 ＜給与補足＞ ※経験・スキル等を考慮した上で決定いたします。 ■決算賞与あり 【賞与回数】 業績賞与 【年収例】 ■賞与 決算賞与あり ■昇給 年２回 〈年収例〉 ・モデル年収(1)未経験 基本給 年360万円 + 賃貸インセンティブ(月3件×3万円と仮定、年108万円) = 年収 約436万円 ・モデル年収(2)売買の目標ペースを実現した場合 【給与例】 給与例 基本給 年480万円 + 売買インセンティブ(月2件×40万円と仮定、年960万円) = 年収 約1,440万円

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00:00～18:00:00 【勤務地・勤務時間について】 ＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■平均残業時間：月15時間程度

休日 土日休み 【年間休日】110 【その他の休日休暇】■育休（取得実績あり） ■週休2日制（休日は土日） ■年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ※取得率98％ ■産前・産後休暇（取得実績あり） 【休日休暇に関する補足】 ※5日以上の連休取得可能 【休暇制度】 [有給休暇, 産休・育休, 年末年始休暇, 特別休暇, 介護休暇] ZZZZ

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,社会保険完備,退職金制度 ■残業手当 ■通勤手当：交通費支給（上限35,000） ■OJT ■私服勤務可 ■確定給付企業年金 ■ペット同伴での出社可（本社のみ）

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 Tキャリ 【事業内容】 有料職業紹介 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：日本トーター株式会社 所在地：東京都港区港南二丁目16番1号品川イーストワンタワー6階 【紹介先企業】 会社名：tocotoco株式会社 所在地：東京都千代田区九段南２丁目3-25平安堂ビル3F