不動産売買営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業 営業として成果を出してきたからこそ、次の職場では、 「固定給の安定と、成果に応じた高い歩合を両立したい」 「事務作業に追われず、商談に集中したい」 「新しい組織で、管理職を目指したい」 そう考えている方も多いのではないでしょうか。 当社では、自社開発システムやAI営業ツールを活用し、 営業活動を効率化しています。 さらに、営業と契約事務を完全に分業。 営業担当は、オーナー様との商談、 物件の仕入れ、購入希望者への提案・クロージングに集中できます。 無駄な残業や不要な会議を減らし、 限られた時間で最大限の成果を上げることを重視しています。 ＼第2営業部の立ち上げメンバーを募集／ 当社は2022年設立の不動産ベンチャーです。 事業拡大に伴い、新たに第2営業部を発足します。 今回採用する方には、不動産売買営業として 成果を上げていただくだけでなく、 将来的にはチーム運営や後輩育成、 新組織の仕組みづくりにも携わっていただきたいと考えています。 完成された組織に加わるのではなく、 これから拡大する部門の中核を目指せるタイミングです。 ＝＝＝ 【仕事内容】 不動産を所有するオーナー様へのアプローチから、 物件の仕入れ、購入希望者への販売、 契約・決済までを担当します。 営業活動の前後に発生する 契約書類の作成や事務処理は、 専任の事務担当が対応します。 【主な業務】 ✅自社システムを利用したアプローチ対象物件の選定 ✅不動産オーナー様への電話アプローチ ✅売却ニーズや資産状況のヒアリング ✅売却条件や価格の提案 ✅物件の仕入れ交渉 ✅購入希望者への物件提案 ✅条件交渉およびクロージング ✅契約・決済に向けた社内連携 ✅商談内容の記録・振り返り ＝＝＝ 【業務の流れ】 1．アプローチ対象を選定 自社開発システムを使い、エリア、築年数、 物件条件などからアプローチ対象をリスト化します。 闇雲に電話をかけるのではなく、 条件を絞って効率的に営業活動を進められます。 2．オーナー様との商談・仕入れ オーナー様の売却理由、希望条件、 保有状況などをヒアリングします。 市場データや物件情報をもとに提案し、 物件の仕入れにつなげます。 3．購入希望者への提案 購入希望者の条件や目的に合わせて、 仕入れた物件を提案します。 営業経験を活かし、 物件の特徴や購入メリットを分かりやすく伝えてください。 4．契約・決済 売主・買主双方の条件が合意した後、 契約・決済へ進みます。 契約書類の作成などは事務担当が対応するため、 営業担当が事務処理に追われることはありません。 ＝＝＝ 【営業に集中できる完全分業体制】 不動産営業では、契約書類、社内申請、顧客情報の整理など、 売上に直接つながらない業務に時間を取られることがあります。 営業担当が担うのは、顧客へのアプローチ、 商談、提案、交渉、クロージングです。 当社では、営業と事務の役割を明確に分けており、 契約まわりの事務作業は専任担当者が行うため、 営業活動に集中できます。 ＝＝＝ 【自社システムとAI営業ツールを活用】 ◎自社開発の営業システム◎ エリア、築年数、物件条件などから アプローチ対象をリスト化できます。 リスト選択後は自動発信機能を利用できるため、 手作業での発信時間を削減し、接続後の会話や商談に集中できます。 ◎商談データの共有◎ 社員の商談を録音し、 営業ナレッジとして蓄積しています。 成果を上げている営業担当者の商談を確認できるため、 提案方法、質問の組み立て方、 切り返し、クロージングなどを具体的に学べます。 自分自身の商談を振り返り、 改善点を確認することも可能です。 経験や勘だけに頼らず、 成果の出る営業手法を組織内で共有しています。 ＝＝＝ 【固定給と歩合給を両立】 入社時から月給40万3300円スタート！ 営業成績が安定するまで固定給が低い、 歩合が発生するまで収入が不安定、 といった給与体系ではありません。 固定給による安定を確保しながら、 成果に応じて歩合給を受け取れます。 ●歩合制度 利益の最大32％を還元 半期ごとの実績を毎月分配型で支給 毎月の固定給に加え、 過去の成果に基づく歩合が継続的に支給される制度です。 ●実際の年収例 年収1500万円以上 入社2年目より年収1,500万円以上の実績 ※営業成果や担当案件などにより、実際の年収は異なります。 ＝＝＝ 【明確なキャリアパス】 新設する第2営業部では今後の組織拡大に伴い、 主任、管理職、部門責任者などのポジションが必要になります。 実績だけでなく、周囲との連携、 後輩育成、業務改善への取り組みなども評価します。 【キャリアイメージ】 入社後… 当社の営業システム、営業知識、コンプライアンス、業務フローを習得 入社6か月以降… 自身の案件を主体的に担当し、安定した成果を目指す 最短入社7か月以降… 主任などのマネジメントポジションへ昇格 その先… 管理職、部門責任者、役員ポジションを目指す 経験を活かしてプレイヤーとして高収入を目指す道と、 マネジメントへ進む道の両方があります。 ＝＝＝ 【入社後の立ち上がりを支援】 営業経験者であっても会社によって営業手法、 顧客層、システム、契約フローは異なります。 入社後は経験者を一から管理するのではなく、 これまでの経験を活かしながら 当社の営業手法を習得できるよう支援します。 【導入研修】 ・不動産取引に関するコンプライアンス、業界知識、 社内ルール、自社システムの操作方法を確認します。 ・OJT ・先輩社員の商談や実際の案件を通じ、 オーナー様へのアプローチ方法、 提案、仕入れ、販売までの流れを習得します。 ・商談フィードバック ・商談録音を利用し、質問内容、説明方法、 切り返し、クロージングを具体的に振り返ります。 不動産業界経験者については、 経験や習熟度に応じて早期の独り立ちを目指します。

求めている人材 学歴不問 第二新卒歓迎 ブランクのある方も応募可能 〈必須条件〉 何らかの営業経験をお持ちの方 業界、商材、法人営業・個人営業は問いません。 これまで培ってきた顧客対応、ヒアリング、 提案、交渉、クロージングなどの経験を活かしていただけます。 ＝＝＝ 〈特に歓迎する経験〉 ・不動産売買営業 ・不動産仕入れ営業 ・投資用/居住用不動産の販売 ・不動産仲介営業 ・BtoC営業 ・電話営業/インサイドセールス ・高単価商材の提案営業 ・新規開拓営業 ・クロージング業務 ・営業チームのリーダー/マネジメント ・宅地建物取引士資格 〈このような方に向いています〉 ・営業以外の事務作業を減らしたい ・商談とクロージングに集中したい ・固定給と歩合給の両方を重視したい ・自分の営業をデータで振り返りたい ・営業経験を活かして不動産業界へ進みたい ・新しい営業部門の立ち上げに参加したい ・将来的に管理職や責任者を目指したい

月給40万3300円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万7700円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万5600円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 固定残業代を含む給与体系ですが、 残業を前提とした運用ではありません。 営業活動の効率化と業務分業を進めており、 基本的に全員が定時で退社しています。 ▼ 歩合給あり ▼ 利益の最大32%を還元 ▼ 役職手当 ▼ 宅建資格手当：月3万円 ▼ 通勤手当：月5万円まで 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間は3か月です。 期間中も給与、待遇、雇用形態に変更はありません。 【給与例】 給与例 とにかく安定して稼げる！給与制度 ━━━━━━━ 半期ごとに売り上げた案件歩合を 毎月分配支給、約41か月分支給実績！ 最大利益の32％を還元します。 ▼ 実際の給与例 入社2年目／年収1512万円 頑張りがそのまま収入に直結します。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 実働8時間 休憩1時間30分 平均勤務日数：月18日～20日 原則定時退社 残業は推奨していません。

休日休暇 ＜年間休日120日以上！＞ ■完全週休2日制 （日曜＋もう1日シフト制） ■有給休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇（取得実績あり）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■社会保険完備 （雇用・労災・健康・厚生年金） ■利益の最大32%を還元 ■役職手当 ■資格手当（宅建保有）：月3万円 ■通勤手当：上限月5万円 ■髪型・髪色自由 ■ネイル自由 ■ウォーターサーバー完備 ■社員旅行あり ■社内イベントあり （花見・釣り・BBQなど）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間は3か月です。 期間中も給与、待遇、雇用形態に変更はありません。

• 年間休日120日以上
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 学歴不問
• 交通費支給
• 通勤交通費全額支給
• 月平均残業時間20時間以内
• 育休あり
• 第二新卒歓迎
• 固定給35万円以上
• ネイルOK
• 原則定時退社
• 残業なし
• ブランクOK
• 経験者歓迎
• 女性が活躍中
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 職場見学可
• 資格取得手当あり
• 中途入社50％以上
• ひげOK
• 車通勤OK
• バイク通勤OK
• 髪型・髪色自由
• 歩合給あり
• 午前
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• オープニングスタッフ
• インセンティブあり
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 友達と応募OK