賃貸管理統括マネージャー

仕事内容 ＜組織戦略の立案・数値管理＞ ◇成長戦略の構築：管理戸数の拡大に向けたシミュレーション、売上増加に向けた中長期計画の策定・実行 ◇部署の数値管理：部門全体の売上・コスト・入居率などを可視化し、予算管理 ＜リーシングの陣頭指揮・現場マネジメント＞ ◇リーシング業務：物件の空室期間を管理。市場分析に基づき「1日でも早く決まる」空室対策を指揮・実行 ◇部下育成：営業経験の浅い部下へ実務指導やマインドセットを行い、1つの空室に本気で向き合える強いチームを育成 ＜業務改善・仕組み化の推進＞ ◇業務改善の立案と導入：拡大する管理戸数に対応するため、従来の枠にとらわれない業務ルール策定、新たな仕組みの導入・改善、新規取り組みの立案 ＜オーナー様対応および新規物件の獲得＞ ◇信頼関係の構築とご提案：既存オーナー様との信頼関係を築き、収益最大化のためのリノベーションや条件改定をご提案 ◇新規管理物件の獲得：圧倒的な入居率（98%以上）の実績を武器に、新たなオーナー様からの管理受託営業を推進 仕事内容の変更 あり（会社の定める業務） 1日の流れ ◇9：00…始業 朝礼、メールチェック、担当物件の成約状況などの確認 ↓ ◇9：10…営業ミーティング 物件の空室を決めるための戦略の打合わせや行動予定などの共有 ↓ ◇10：00…部下との面談 部下の空室の成約状況やクレームなどを共有し、アドバイスや目標達成までの計画を打合 ↓ ◇12：00…オーナー様報告 担当物件の申込や入居者様対応の報告 ↓ ◇13：00…お昼休み 1時間のランチ休憩（外出・持参など自由） ↓ ◇14：00…新築会議 自社企画の新築物件の打合せ 管理部として、空室募集側の観点から入居が決めやすい物件にするための意見を提案 ↓ ◇15：00…リーシング業務 担当物件が決まるように、お部屋にPOPを設置しアピールしたりオーナー様へ 良いご提案が出来るように現地を確認 ↓ ◇17：00…社内業務 お問合せなどの確認や対応、明日の行動予定を計画・準備 ↓ ◇18：00…終業 1日の業務終了

資格 普通自動車免許（AT限定可） 自家用車の持込ができる方（営業活動や物件の現地確認等で使用するため※車輌手当+ガソリン代全額支給） 求める人物像 不動産経験が5年以上ある方（売買・仲介・管理など分野不問） ＜こんな方に向いています＞ ◇自分の実力を試せる環境が欲しい方 ◇将来性のある会社で働きたい方 ◇成長できる会社で働きたい方 ◇変化を恐れず柔軟に対応できる方 年齢 60歳未満の方・60歳定年制（例外1） （例外事由1号）定年年齢を下回ることを条件に募集・採用するための年齢制限 定年制 一律60歳定年制、再雇用制度あり（上限65歳まで）

月給34万円～46万円 給与 月給340,000〜460,000円（一律手当含む） 【給与例】 入社時の想定年収 466〜 654万円（月給34〜46万円、賞与2回・諸手当含む）+3月決算ボーナス

シフト制 期間の定め なし 時間 9：00〜18：00（休憩1時間／実働8時間）

休日 完全週休2日制（土曜・日曜・祝日） 休暇 GW・お盆・年末年始、有給休暇（半日単位・1時間単位もOK） 産前産後休業、育児休業、介護休業、看護休業 年間休日 年間休日127日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 諸手当 資格手当（宅建など）／月10,000円〜 職務業績給／月10,000〜20,000円 ガソリン代全額支給※ガソリンカード支給 福利厚生 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 車通勤可（無料駐車場完備）、仕事用の携帯電話を支給 健康診断あり（年1回）、慶弔見舞金、退職金制度有 昇給・賞与 賞与年3回有 ※8月・12月・3月（業績によります） ※決算ボーナスは、目標達成・役職などの 基準を考慮し金額決定します 試用期間 試用期間6カ月有（同条件）

試用期間あり 試用期間6カ月有（同条件）

勤務開始日 即日勤務可能 ※入社日はご相談に応じます 関連リンク [詳細を知りたい方はこちら]（https://www.comscoltd.com/recruit/recruitment/recruitment-1347/） 事業内容 不動産業 ホームページ https://www.comscoltd.com 電話 011-640-7070 住所 〒063-0005 札幌市西区山の手5条1丁目1-23

• 即日勤務OK
• 転勤なし
• 賞与あり