【大阪】住宅メンテナンス・小修繕対応/経験者採用/正社員

募集背景 管理物件増加に伴う増員募集です。 仕事内容 住宅メーカーのアフターメンテナンス、 賃貸・分譲住宅の原状回復、 工務店やリフォーム会社での現場対応、 水回り・電気まわりの小修繕。 その経験を、 次は「修繕対応＋手配・調整」まで広げてみませんか。 お任せするのは、 公営住宅や分譲・賃貸マンションなどにお住まいの方の 「住まいの困りごと」を解決する修繕対応です。 担当案件全体の約半分は公営住宅。 その他、分譲・賃貸マンションなどの グループ管理物件を担当します。 マンション案件の内訳は、分譲7割・賃貸3割ほどです。 新規開拓や飛び込み営業はありません。 グループ会社からの依頼や、 既存取引先・協力業者とのやりとりが中心です。 現場での小修繕対応だけでなく、 見積作成、積算、価格交渉、日程調整、 原価管理、完了確認まで関われるため、 住宅修繕の経験をさらに広げたい方に向いています。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事のポイント ━━━━━━━━━━━━━━━ ◆住宅修繕・アフターメンテ経験が活きる ◆小修繕5割、手配・調整5割 ◆電気・水道まわりは自社で一次対応 ◆内装工事は協力業者へ手配 ◆見積・積算・価格交渉・原価管理にも関われる ◆新規開拓・飛び込みなし ◆経験者は初年度年収400万円程度も想定 ◆工具・部材は会社支給 ◆社用車あり。自家用車使用なし ◆30代・40代活躍中 ◆安定のあなぶきグループ ━━━━━━━━━━━━━━━ 具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━ 公営住宅やマンションの入居中修繕、 退去後修繕を担当します。 入居中修繕と退去後修繕の割合は、 おおよそ半分ずつです。 たとえば、以下のような対応があります。 ・水漏れなど水回りの一次対応 ・照明、換気扇、コンセントまわりの確認・対応 ・建具や室内設備の不具合確認 ・入居者様からの状況ヒアリング ・現地調査、写真撮影 ・修繕内容の判断 ・見積作成、積算 ・協力業者への見積依頼 ・価格交渉 ・日程調整 ・工事の立ち会い ・完了確認 ・報告書作成 ・原価管理 ・管理会社、事務スタッフとの連携 電気・水道まわりの一次対応は、 自社で対応することが多いです。 クロス、床、建具などの内装工事は、 協力業者へ依頼するケースが中心です。 まずは現地で状況を確認し、 自社で解決できるものは対応。 難しい案件や専門業者が必要な案件は、 既存の協力業者へ手配します。 「全部自分で直す仕事」ではありません。 一方で、完全なデスクワークでもありません。 現場で手を動かす小修繕が5割、 業者手配・見積・調整・事務処理が5割ほど。 現場経験を活かしながら、 修繕全体の段取りやコスト管理にも関われる仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━ こんな経験が活かせます ━━━━━━━━━━━━━━━ ・住宅メーカーでのアフターメンテナンス ・賃貸住宅、分譲住宅の原状回復対応 ・工務店でのリフォーム現場対応 ・住宅設備のメンテナンス ・水回り、電気まわりの小修繕 ・クロス、床、建具など内装修繕の手配 ・協力業者への見積依頼、日程調整 ・入居者、オーナー、管理会社との折衝 ・修繕内容の見積作成 ・工事の立ち会い、完了確認 「住宅の不具合対応をしていた」 「原状回復や内装手配に関わっていた」 「現場で小修繕をしていた」 「職人さんや協力業者との調整をしていた」 「現場経験を、管理・調整側にも広げたい」 そんな方に、特に合う仕事です。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事で広がるスキル ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事は、 ただ修繕作業を行うだけの仕事ではありません。 現地確認から、 修繕内容の判断、 見積作成、 協力業者への依頼、 日程調整、 価格交渉、 原価管理、 完了確認まで、 一連の流れに関われます。 そのため、 住宅修繕やアフターメンテナンスの経験を活かしながら、 「修繕管理」「工事手配」「調整業務」まで 仕事の幅を広げることができます。 現場経験を次のキャリアにつなげたい方、 住宅関連の仕事で、より安定した働き方をしたい方に 向いているポジションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 担当エリア・訪問件数 ━━━━━━━━━━━━━━━ 担当エリアは、 大阪府内を中心に、西宮・奈良方面まで。 大阪店を起点に、 社用車で管理物件へ向かいます。 訪問件数は、1日平均2件ほど。 原則、直行直帰はありません。 社用車を使用できる予定のため、 自家用車の使用はありません。 駐車場代などの必要経費は、 会社経費として精算できます。 工具や部材も会社支給です。 重い資材の運搬は、現状ほとんどありません。 ただし案件によって、発生する可能性はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後の流れ ━━━━━━━━━━━━━━━ 入社後は、現場経験のある店長に同行しながら、 あなぶきグループでの修繕対応の流れを覚えていただきます。 管理システムの使い方、 報告書の書き方、 協力業者への依頼方法、 見積や社内処理の流れなども、 実務を通じてお教えします。 これまでの経験を活かしながら、 1ヶ月ほどを目安に担当案件を持っていただく予定です。 大阪店は少人数体制ですが、 そのぶん店長との距離が近く、 判断に迷う案件もすぐ相談できます。 協力業者リストもあり、 既存取引先とのやりとりが中心です。 完全に一人で抱え込む仕事ではありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━ この仕事の魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━ ◆経験をそのまま活かせる 住宅メーカーのアフターメンテナンス、 リフォーム、原状回復、小修繕などの経験が そのまま活きる仕事です。 現場を見て、原因を考え、 自分で対応するか、業者へ依頼するかを判断する。 これまで培ってきた 住宅修繕の知識や現場感覚が役立ちます。 ◆現場経験を、手配・調整まで広げられる 小修繕の一次対応もありますが、 業者手配、見積、価格交渉、日程調整、 原価管理、完了確認なども担当します。 現場作業だけで終わらず、 修繕全体の流れを見ながら動けるのが特徴です。 「住宅修繕の経験をもっと活かしたい」 「作業だけでなく、段取りや管理にも関わりたい」 「今後のキャリアにつながる経験を積みたい」 そんな方に向いています。 ◆新規開拓・飛び込みなし グループ管理物件からの依頼が中心です。 新規開拓や飛び込み営業で、 案件を取りに行くスタイルではありません。 大阪店としての売上目標はありますが、 既存の管理物件や既存取引先とのやりとりが中心です。 これまで住宅業界で培ってきた 対応力や調整力を、 落ち着いた環境で活かせます。 ◆「ありがとう」が直接届く お客様のお困りごとに対応する仕事なので、 誠意ある対応は欠かせません。 ときには不安を抱えているお客様へ、 状況をわかりやすく説明する場面もあります。 ただ、そのぶん、 問題が解決したときには、 「助かりました」 「すぐ対応してくれてありがとう」 と、心から感謝していただけることも多いです。 住まいの安心を支える実感がある仕事です。 ◆安定したグループ基盤 あなぶきファシリティサービスは、 あなぶきハウジンググループの一員です。 グループが管理している 公営住宅、分譲マンション、賃貸マンションなどの 修繕・メンテナンス対応を担っています。 依頼元が安定しているため、 腰を据えて、住宅修繕の経験を長く活かしたい方にも 向いています。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 給与について ━━━━━━━━━━━━━━━ 経験者の場合、 初年度年収400万円程度も想定できます。 第二種電気工事士などの資格をお持ちの方も、 年収400万円程度を想定できる場合があります。 また、資格取得や役職登用により、 将来的には年収500万円も目指せます。 資格手当は、 1資格につき月額3,000円～15,000円。 上限は月40,000円です。 経験年数や保有資格に応じて、 給与を決定します。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 職場環境 ━━━━━━━━━━━━━━━ 職場では、立場にかかわらず、 お互いを「さん」付けで呼び合っています。 敬語でコミュニケーションを取る風土があり、 フラットな関係で働きやすい職場です。 大阪店は少人数体制ですが、 現場経験のある店長が近くにいるため、 困ったときはすぐ相談できます。 事務スタッフや管理担当との連携もあり、 完全に一人で抱え込むことはありません。 協力業者との関係性も良好です。

応募資格 《必須》 ◆普通自動車免許 ※AT限定OK ◆高卒以上 ◆住まいの修繕や工事に関わる経験 《特に歓迎する経験》 ・住宅メーカーでのアフターメンテナンス経験 ・賃貸、分譲住宅の原状回復対応経験 ・水回り、電気まわりの小修繕経験 ・リフォーム会社、工務店での現場対応経験 ・内装工事、修繕工事の手配経験 ・協力業者への見積依頼、日程調整経験 ・入居者、オーナー、管理会社との折衝経験 ・工事立ち会い、完了確認の経験 ・見積作成、積算、原価管理の経験 《歓迎する資格》 ・第二種電気工事士 ・第一種電気工事士 ・消防設備士 ・建築士 ・建築物環境衛生管理技術者 ・ビルクリーニング技能士 ◎U・Iターンで働きたい方も、 ハローワーク求人番号で 新着のレア求人を 探している方も大丈夫です。

年俸312万円～390万円 給与 【年収】 312万円～390万円 (月収例イメージ) 月収250,000円＋別途各種手当＋賞与 ⇒年収358万円 ※上記には『固定残業代10h分』を含みます。 ※固定残業代は残業がない場合も支給し、 超過する場合は別途全額支給いたします。 ※経験年数や保有資格に応じて決定 ※経験者は初年度年収400万円程度も想定可 ※賞与は丸1年勤務後、年2回支給 ※別途交通費全額支給 ※別途資格手当支給 ◆賞与あり（年2回） 2月・8月 ◆昇給あり（年1回） 7月 ◆資格手当あり 上限40,000円 1資格につき、 月額3,000円～15,000円を支給します。 《資格手当例》 ◇ビルクリーニング技能士2級／月3,000円 ※1級で月5,000円 ◇第二種電気工事士／月8,000円 ※第一種で月10,000円 ◇二級建築士／月7,000円 ※一級で月15,000円 ◇建築物環境衛生管理技術者／月5,000円 ◇消防設備士甲種1～5類／各月4,000円 ◇消防設備士乙種1～7類／各月3,000円 ◆通勤手当 交通費全額支給 ※通勤距離2km圏外の方 ※上限なし

フレックスタイム制度 勤務時間 フレックスタイム制。 (1日の実働8時間) ・フレキシブルタイム／7時-22時 ・コアタイム／なし ※基本は09:00～18:00 で勤務しています。 （休憩60分） ※日勤のみ ※残業は月16～26時間程度 休日に電話対応が 入ることがまれにありますが、 休日の現地対応は原則ございません。

休日・休暇 ◆土日祝休み ※ただし勤務カレンダー上、 月に1,2回土曜日が出勤日になる月もあります。 《土曜出勤日詳細》 2026年9月(1回)・10月(1回)・11月(2回) 2027年1月(1回)・2月(2回)・5月(1回) ◆年間休日120日 ※計画年休5日含む ◆有給休暇あり 有給休暇平均取得日数11日／年 ◆年末年始休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇 ◆特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回 ◆残業手当全額支給 ◆交通費全額支給 ※ご自宅から勤務地まで直線距離2.0km以上の場合 ◆資格取得支援制度あり (資格試験に合格したら、 資格受験料の補助あり) ◆資格手当あり(上限40,000円) ※下記資格について、 1資格につき『月額3,000円～15,000円』が 手当として支給されます。 ◇ビルクリーニング技能士2級／月3,000円（1級で月5,000円） ◇第二種電気工事士／月8,000円（第一種で月10,000円） ◇二級建築士／月7,000円（一級で月15,000円） ◇建築物環境衛生管理技術者／月5,000円 ◇消防設備士甲種1～5類／各月4,000円 ◇消防設備士乙種1～7類／各月3,000円 ◆バイク通勤OK ◆自転車通勤OK ┗無料駐輪場あり ◆社会保険完備 ┗健康保険 ┗厚生年金 ┗雇用保険 ┗労災保険 ◆ご自宅災害見舞金 ◆有給休暇 ◆特別休暇 ◇産前産後休暇 ◇育児休暇 ◇介護休暇 ◇生理休暇 ◆制服貸与 ※通勤時服装自由 ◆育児休業制度あり ◆介護休業制度あり ◆結婚祝い金あり ◆出生祝い金あり ◆入学お祝い品贈呈 ※子どもが小学校に入学したら、 ランドセルをプレゼントします。 ◆受動喫煙対策(禁煙・分煙)の措置あり。 ┗屋内禁煙。

試用期間あり ※入社後3ヵ月間は試用期間。 ┗試用期間中は 固定残業代5時間分を支給します。 5時間を超えた場合は、 超過分を全額支給します。 なお、試用期間中は残業自体が少なく、 5時間を超えるケースはほとんどありません。 ┗手当は残業がない場合も支給します。

雇用形態 正社員 ※雇用企業：株式会社あなぶきファシリティサービス ※入社後3ヶ月間は試用期間 ┗試用期間中は 固定残業代5時間分を支給します。 5時間を超えた場合は、 超過分を全額支給します。 なお、試用期間中は残業自体が少なく、 5時間を超えるケースはほとんどありません。 ┗手当は残業がない場合も支給します。 職種 建築・土木・警備・清掃 > 設備工事・プロデューサー（配管・空調・空間） お仕事No. AFS正修繕大阪2607§

• 制服あり
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 賞与あり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由