不動産会社の財務(管理職候補)|スキルを活かせる実務リーダー

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：財務/ファイナンス、財務会計、不動産事業開発 ◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥ ＼＼ この求人の魅力 ／／ ⭐年1〜2棟、物件が増えています 自社所有物件は現在48棟。 毎年1〜2棟のペースで取得を続けてます。 取得検討の際に、収支シミュレーション、 資金調達の組み立て、金融機関との折衝 などを担当いただきます◎ ⭐管理職候補ですが、実務が中心 財務部は現在メンバーが2名。 自走できる実力は十分ありますので、 貴方に期待したいのはマネジメントより 経験を活かした実務のリーダーです。 前任者のやり方に縛られず、進め方から 組み立てられるポジションですよ。 マネジメント経験は不問です。 ⭐資金繰りが読める会社です 当社の収益の柱は 自社所有物件からの賃料収入。 毎月の入金が予測できるため、 資金繰りに追われる場面がありません。 目先の資金手当てではなく、中長期の 投資判断に時間を使える環境です◎ ⭐想定年収520万〜600万円 月給35万8500円からのスタート。 └昇給：年1回（7月） └賞与：年2回（6月・12月） └退職金制度あり ※ご経験を考慮して決定します ⭐転勤なし＆残業ほぼなし 勤務地は大通駅直結のみ。 9時〜18時の勤務で、 定時に退社する社員が多数派。 年間休日は112日です。 └土曜は年10回の出勤あり ⭐社宅は月3万2000円〜で入居可 自社所有マンションのため、 大通・すすきのといった好立地の物件に 相場より抑えた家賃で住めます。 貯蓄や教育費に回せると社員からも評判◎ ⭐紙ではなくシステムで進めます 財務業務のIT化・DX化を推進中。 紙や手作業に頼る場面はほぼありません。 ◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢ ○●･お仕事内容･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 財務部門の実務担当として、資金と投資の 両面から会社を支えていただきます。 ✅土地・建物の取得計画 ◼︎取得候補物件の収支試算 ◼︎投資回収シミュレーション ◼︎必要資金の調達方法の検討 ◼︎稟議資料の作成 ◼︎関係部署・社外との調整 ✅資金管理・資金調達 ◼︎資金繰り計画の作成と管理 ◼︎金融機関との融資折衝 ◼︎融資に必要な資料の作成 ◼︎借入条件の比較検討 ✅予算・予実管理 ◼︎年度予算の作成 ◼︎月次の予実差異の分析 ◼︎経営陣への報告資料の作成 ✅経営施策の企画提案 ◼︎数値にもとづく改善提案 ◼︎財務業務のIT化・DX推進 ★「管理職候補」の意味について 財務部は現在メンバー2名で、 管理職が不在の状態です。 将来的にはとりまとめをお願いしますが、 当面はご自身が実務を引っ張る プレイヤーとしての採用です。 組織づくりよりも、財務の実務を 続けたい方に向いたポジションです。 ★体制について正直にお伝えします 管理職が不在のため、 すでに完成した仕組みの中で 働けるわけではありません。 その代わり、 前任者のやり方に合わせる必要もなく、 進め方をご自身で組み立てられます。 ★不動産の知識は入社後でOKです 物件や契約の知識は、 実務を通して身につけていただけます。 金融機関や会計事務所から 転職された方も活躍できる環境です。 《1日の流れ》 09:00 出社・メールチェック 10:00 社内業務 12:00 ランチ 13:00 社内業務 18:00 退社（残業ほぼなし） ○●･桂和グループについて･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 1963年の創業以来、札幌市内 （特に中央区）において、 賃貸ビルや駐車場を所有して まいりました。 現在、自社所有物件は48棟。 札幌市内の賃貸ビル数では トップクラスの実績です。 経営基盤を支えているのは 自社所有物件からの賃料収入。 景気の波を受けにくい収益構造で、 盤石な財務体質を誇っています。 その基盤の上で、毎年1〜2棟の ペースで資産を増やしています。 守るだけの財務ではなく、 攻める判断に関われる環境です。

求めている人材 【必須条件】 ※下記①②をどちらも満たす方 ①財務の実務経験が5年以上ある方 └資金繰り管理、銀行折衝、 予実管理、いずれかのご経験 ②同一の勤務先で3年以上勤務された経験 └転職回数は問いませんが、 1社ごとの在籍期間を重視しています。 ✅不動産業界の知識は不要です ✅マネジメント経験は不問です 【歓迎条件】 ◼︎日商簿記2級以上 ◼︎金融機関での法人融資、審査のご経験 ◼︎会計事務所、税理士法人でのご経験 ◼︎不動産や設備など、 大型の投資案件に関わったご経験 ◼︎宅地建物取引士 【こんな方にオススメ】 ◼︎財務のプロとして実務を続けたい ◼︎管理業務より自分で手を動かしたい ◼︎数字を見るだけでなく、 投資の判断に関わりたい ◼︎資金繰りに追われる会社から離れ、 腰を据えて先の計画を立てたい ◼︎転勤のない会社で長く働きたい ◼︎残業に頼らず、家族との時間を確保したい 【ミスマッチとなる方】 恐れ入りますが、下記に当てはまる方は 当社とはミスマッチの可能性が高いです…。 ◼︎組織づくりや人材育成を主軸に据えたい └当面は実務が中心です ◼︎2〜3年でのキャリアUP転職が前提の方 当社は長期就業を前提とした採用のため、 在籍期間の継続性を重視しております。

月給35万8500円～41万2000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 31万500円 〜 35万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万8000円 〜 3万2000円（固定残業時間：1ヶ月あたり11時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり2万円 〜 3万円 ・賞与 年2回（6月、12月） ・昇給 年1回（7月） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 想定年収：520万〜600万円

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 ・勤務時間：9時～18時（実働8時間） ・1年単位の変形労働時間制 └年間総労働時間2024時間 ✅残業ほぼ無し 基本的には定時に業務を終了し、 帰宅する社員が多数派。 稀に発生する場合も月10時間未満です◎

休日休暇 ・完全週休二日制（土日祝休み） ※土曜は年間10日間出勤あり ・年間休日112日 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【育児・家庭の支援】 ・産前産後休暇／育児休業 └昨年度取得率は男女とも100％。 男性社員も半年間の取得実績有。 ・家族手当 └扶養家族1人につき月5,000円 ※課長昇進後は支給なし ・慶弔休暇／慶弔見舞金 【住まい・通勤】 ・社宅（弊社所有マンション） └月3万2000円〜で入居可能 ・住宅手当 └弊社所有マンション入居の 場合に補助あり※規定あり ・通勤手当 └月上限25,000円で定期代支給 【その他】 ・役職手当 ・退職金制度 ・社員研修旅行 └原則全額会社負担 2026年：海外予定 2025年：長崎 2019年：イタリア ※2020〜2024年はコロナで中止 ・社員懇親会補助

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 午前
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 夕方
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• ノルマなし
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり