不動産ベンチャーのCOO候補・経営企画

仕事内容 「中期経営計画、作ったはいいけど誰も見てない」 「KPIダッシュボード、きれいにできたけど現場が動いてない」 「戦略を書く側と、実行する側が分断されている」 —— コンサルや経営企画をやってきた方なら、この“絵に描いた餅”問題、身に覚えがあるはずです。 率直に言います。 このポジションに、“戦略だけ描く人”は要りません。 ■ なぜCOO候補を募集するのか 株式会社エクスペンションは、2021年創業の不動産ベンチャー。 5期連続黒字、前年比売上6倍。正社員6名＋業務委託15名。20〜40代が活躍中。 「資本革命で挑戦者に優しい社会を創る」をミッションに、 不動産融資コンサル・売買仲介・買取再販・YouTube/経営塾までを一気通貫で手がけています。 代表・山岸（元銀行員）が事業のフロントを引っ張る一方で、 バックオフィスと事業ポートフォリオの最適化、新規事業の立ち上げを 任せられる「No.2」が必要です。 戦略策定だけで終わらず、自ら手を動かして実行まで運べる方。 それが今回のCOO候補ポジションです。 ■ 具体的な業務内容 ▼ 事業統括・KPI設計 ・既存5事業（融資コンサル／売買仲介／買取再販／リーシング／YouTube・経営塾）のKPI設計と運用 ・週次・月次の経営会議の運営、ボトルネック特定と打ち手の実行 ▼ 新規事業の立ち上げ ・事業仮説の構築、PoCの設計と運用 ・新規事業の責任者として、PL責任を持つ ▼ 組織・採用戦略 ・採用戦略、評価制度、組織設計 ・代表とのペアで、組織カルチャーをかたちにする ▼ 経営企画 ・財務分析、資金繰り、銀行折衝（170行以上の取引銀行） ・中期経営計画の策定と、四半期ごとの見直し ■ この仕事ならではの魅力 ◎ 代表のパートナーとして、経営の意思決定に直接関与できる ◎ 5期連続黒字×売上6倍の急成長フェーズで、ゼロイチと事業最適化の両方を経験できる ◎ 経営陣フェーズに移行した後は、業績連動型の報酬で青天井のリターン ■ 挑戦したい方を、本気で応援する会社です 当社が求めているのは「挑戦者」。 代表の山岸は元銀行員。失敗は教育コストとして会社が引き受けます。 そのかわり、行動量と「もっと稼ぎたい・成長したい」という熱量は約束してください。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ■ 必須条件 ・大学卒業以上 ・以下いずれかの経験 (1) 事業会社での企画立案・事業責任者の経験 (2) コンサル・事業支援・受託系支援会社での複数企業の成長支援経験 ・不動産業界の経験（5年以上が望ましい） ・PL/BSが読めるレベルの財務リテラシー ■ こんな方と一緒に働きたい ・ゼロイチを楽しめる圧倒的な当事者意識のある方 ・戦略立案から実行まで、泥臭く一気通貫でやれる方 ・いろんな企業の成長支援でノウハウ・Tipsを蓄えてきた方 ・事業会社でがっつり企画から実行までやり切った方 ・代表の思想を理解し、組織に浸透させられる方 ・事業が"作れる"方（企画書ではなく、実際に動く事業を作った経験） ■ 歓迎条件 ・コンサルティングファーム出身 ・MBA保有 ・複数事業の立ち上げ経験 ・宅地建物取引士（必須ではないが、あれば尚可） ■ こんな想いを持っている方に来てほしい ・自分で起業するのはまだ早いが、一度経営の中身を全部経験したい ・代表の"分身"ではなく、"相棒"として会社をでかくしたい ・会社経営の面白いところから、泥臭く大変なところまで全部味わいたい ・従業員全員に正当に還元できる組織を作ることに、心から共感できる ・マーケティング×教育×金融連携という独自ポジションに可能性を感じる ■ マッチしない方 ・戦略を描くだけで、実行に手を動かしたくない方 ・キレイに整った大企業の経営企画をイメージしている方 ・「絵に描いた餅」でも評価されてきた環境から抜け出したくない方 ・自分一人で完結したい方（二人三脚のポジションです） ・短期で結果を出して抜ける想定の方（長期コミットが前提） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、 および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」 （専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成） 【年齢】 ・54歳以下 （例外事由3号イ／長期キャリア形成のため） 【人物面】 ・自分で考え、自分で動ける方 ・素直に学べる方／プライドを一度脇に置ける方 ・"なぜ辞めたか / そこから何を学んだか"を 自分の言葉で語れる方

171-0022東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302 株式会社エクスペンション 【交通手段】 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

月給45万円以上 給与詳細 基本給：月給 45万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給45万円〜（経験・能力により応相談） 基本給＋賞与（年2回） ※固定残業代なし。残業が発生した場合は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月、期間中も待遇の変更はありません。 ■ キャリアパスと給与の変化 入社直後は「プレイヤー型の経営企画」として基本給ベースで活躍。 実績を積んだ後、経営陣に加わるタイミングで業績連動型の報酬体系に切り替えます。 経営陣フェーズでは、会社の業績が直接報酬に反映される設計です。 ■ その他 通勤手当（実費全額支給、上限なし）／賞与年2回／昇給随時／社会保険完備 【給与例】 給与例 ■ 想定年収モデル ▼ 入社1年目：年収600〜750万円 コンサルファーム出身で事業再生案件を複数経験した方が、 既存事業の業務整備・KPI設計・採用戦略に着手するイメージ。 ▼ 入社2〜3年目：年収800万円〜 新規事業のPOCが回り始め、組織設計の主導権を握るフェーズ。 経営陣への移行が見えてくるレンジ。 ▼ 経営陣移行後：業績連動（青天井） 会社の業績に直接連動する報酬体系へ切り替え。 売上・利益成長が、自分の年収にダイレクトに反映されます。 ※上記は想定モデルです。実際の成果・評価により変動します。 ※現時点で実績ベースの年収モデルではなく、設計上のイメージです。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 ■ フレックスタイム制 ・コアタイム：13:00〜17:00 ・フレキシブルタイム：9:00〜22:00 ・標準勤務時間帯：10:00〜19:00 ■ 残業について 月10〜20時間程度。申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 代表が「1日8時間睡眠」を目標にしているため、 深夜まで働く文化はありません。 ただし、頭は動かし続けます。 経営の複数タスクが並行で走るため、 時間の使い方をセルフマネジメントできることが前提です。 ■ リモートワークについて 入社後3ヶ月の研修期間はオフィス出社推奨。 （代表・各部門との信頼関係構築と、現場理解のため） 研修期間後はリモート相談可能ですが、 素早い意思決定と、泥臭い実務実行がメインミッションのため、出社推奨です。

休日休暇 ■ 年間休日120日 ・完全週休2日制（土・日） ・祝日 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ■ 休日のリアル 不動産業界は土日出勤が常態化しているのが一般的ですが、 当社は土日完全休みです。 経営企画ポジションといえど、週末まで働く前提は置いていません。 月曜から金曜で集中してアウトプットを出し、週末は頭を休める。 中長期で戦略を描き続けるには、むしろこのリズムが必須です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（経営戦略・新規事業の壁打ち） 社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。 ・経営会議への参画 ・融資・査定・賃貸管理等の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由