不動産ベンチャーの経営企画 COO候補 新規事業責任者

仕事内容 「中期経営計画、作ったはいいけど誰も見てない」 「KPIダッシュボード、きれいにできたけど現場が動いてない」 「戦略を書く側と、実行する側が分断されている」 —— コンサルや経営企画をやってきた方なら、 この"絵に描いた餅"問題、身に覚えがあるはずです。 率直に言います。 このポジションに、そういう"戦略だけ描く人"は要りません。 ■ なぜCOO候補を募集するのか 株式会社エクスペンションは、2021年創業の不動産ベンチャー。 5期連続黒字、前年比売上6倍、1期目で利益約2億円着地見込み。 正社員6名＋業務委託15名から、60名体制への拡大フェーズに入ります。 代表の山岸（通称：きんちゃん、元銀行員）は、 営業単独で荒利1億5,000万円を叩き出すプレイヤー型経営者。 だからこそ今、経営の"右半分"を一緒に背負ってくれる人が必要です。 分身ではなく、相棒を探しています。 二人三脚で会社を大きくする覚悟がある人に来てほしい。 ■ 具体的な業務内容 ▼ 経営戦略・事業計画 ・中長期の経営戦略、事業計画の立案と進捗モニタリング ・KPI設計、予実管理、経営会議での報告 ・PL/BSを軸とした経営数値の管理・意思決定支援 ▼ 新規事業の立ち上げ ・市場調査、ビジネスモデル構築 ・エクスペンションの強み（マーケティング×教育事業×金融機関連携）を 掛け合わせた新規事業のゼロイチ立ち上げ ・他社とのアライアンス（業務提携等）の推進 ▼ 組織設計 ・評価制度の改善提案、組織構造の設計 ・従業員に正当に還元できる仕組み作り（給与・インセンティブ設計） ・人員計画、採用戦略への関与 ▼ 横断ディレクション ・SNS/マーケティング部門の横断的なディレクション ・セールス部門とマーケ部門の連携強化 ・既存事業の業務改革、仕組み化 ■ この仕事ならではの魅力 ◎ 起業の"一歩手前"が全て体験できる 経営会議・資金繰り・採用・新規事業・組織設計。 自分で起業するにはまだ早いが、中身を知り尽くしたい方に最適。 きんちゃんと一緒に、会社経営の面白いところから泥臭いところまで全部味わえる。 ◎ 最も面白いフェーズに参画できる 20名から60名へ。ベンチャーで一番ダイナミックな拡大期。 「組織が仕組みで動き始める瞬間」を、自分の手で作れる。 ◎ プレイヤー→経営陣へのキャリアパス まずはプレイヤーとして入社 → 実績を積んだ後、 経営陣として業績連動報酬に切り替えるキャリア設計。 将来の業績連動で、青天井の年収を目指せます。 ◎ キャッシュリッチな経営基盤 自己資本・無借款で6倍成長中。 VC・投資に依存しないベンチャーとしては異例の健全性。 戦略検討の自由度が高い。 ■ 1週間の動き方（例） 月：週次の経営会議、各部門の進捗レビュー 火：新規事業のリサーチ、事業計画書のブラッシュアップ 水：採用面接、組織設計の議論 木：マーケ・セールス部門との横断ミーティング、KPIレビュー 金：代表との1on1、翌週の戦略仕込み ※リモート・オフィスは柔軟に使い分け可能です。 ■ 正直に伝えること ・複数のタスクが並行で走ります。難易度は高いです。 ・戦略を描いて終わり、ではありません。 その戦略を、自分の手で現場に落とし込むところまで求めます。 ・最初の数ヶ月は、地味な業務整備や数字の整理から始まります。 華やかな「新規事業のローンチ」だけを期待される方には向きません。 ・ただし、代表が1日8時間睡眠を目標にしている通り、 深夜まで働く文化はありません。 頭は使い続けますが、体を壊すほどの働き方は求めません。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ■ 必須条件 ・大学卒業以上 ・以下いずれかの経験 (1) 事業会社での企画立案・事業責任者の経験 (2) コンサル・事業支援・受託系支援会社での複数企業の成長支援経験 ・不動産業界の経験（5年以上が望ましい） ・PL/BSが読めるレベルの財務リテラシー ■ こんな方と一緒に働きたい ・ゼロイチを楽しめる圧倒的な当事者意識のある方 ・戦略立案から実行まで、泥臭く一気通貫でやれる方 ・いろんな企業の成長支援でノウハウ・Tipsを蓄えてきた方 ・事業会社でがっつり企画から実行までやり切った方 ・代表の思想を理解し、組織に浸透させられる方 ・事業が"作れる"方（企画書ではなく、実際に動く事業を作った経験） ■ 歓迎条件 ・コンサルティングファーム出身 ・MBA保有 ・複数事業の立ち上げ経験 ・宅地建物取引士（必須ではないが、あれば尚可） ■ こんな想いを持っている方に来てほしい ・自分で起業するのはまだ早いが、一度経営の中身を全部経験したい ・代表の"分身"ではなく、"相棒"として会社をでかくしたい ・会社経営の面白いところから、泥臭く大変なところまで全部味わいたい ・従業員全員に正当に還元できる組織を作ることに、心から共感できる ・マーケティング×教育×金融連携という独自ポジションに可能性を感じる ■ マッチしない方 ・戦略を描くだけで、実行に手を動かしたくない方 ・キレイに整った大企業の経営企画をイメージしている方 ・「絵に描いた餅」でも評価されてきた環境から抜け出したくない方 ・自分一人で完結したい方（二人三脚のポジションです） ・短期で結果を出して抜ける想定の方（長期コミットが前提）

171-0022東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302 株式会社エクスペンション 【交通手段】 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

月給45万円以上 給与詳細 基本給：月給 45万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給45万円〜（経験・能力により応相談） 基本給＋賞与（年2回） ※固定残業代なし。残業が発生した場合は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月、期間中も待遇の変更はありません。 ■ キャリアパスと給与の変化 入社直後は「プレイヤー型の経営企画」として基本給ベースで活躍。 実績を積んだ後、経営陣に加わるタイミングで 業績連動型の報酬体系に切り替えます。 経営陣フェーズでは、個人の成果ではなく会社全体の業績が給与に直結。 従業員全体に還元できる組織を作り、自分もリターンを得る構造です。 ■ その他 ・通勤手当（実費全額支給、上限なし） ・リモートワーク手当（月5,000円） ・副業OK（規定あり） 【給与例】 給与例 ■ 想定年収モデル ▼ 入社1年目：年収600〜750万円 コンサルファーム出身で事業再生案件を複数経験した方が、 既存事業の業務整備・KPI設計・採用戦略に着手するイメージ。 ▼ 入社2〜3年目：年収800万円〜 新規事業のPOCが回り始め、組織設計の主導権を握るフェーズ。 経営陣への移行が見えてくるレンジ。 ▼ 経営陣移行後：業績連動（青天井） 会社の業績に直接連動する報酬体系へ切り替え。 売上・利益成長が、自分の年収にダイレクトに反映されます。 ※上記は想定モデルです。実際の成果・評価により変動します。 ※現時点で実績ベースの年収モデルではなく、設計上のイメージです。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 ■ フレックスタイム制 ・コアタイム：13:00〜17:00 ・フレキシブルタイム：9:00〜22:00 ・標準勤務時間帯：10:00〜19:00 ■ 残業について 月10〜20時間程度。申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 代表が「1日8時間睡眠」を目標にしているため、 深夜まで働く文化はありません。 ただし、頭は動かし続けます。 経営の複数タスクが並行で走るため、 時間の使い方をセルフマネジメントできることが前提です。 ■ リモートワークについて 入社後3ヶ月の研修期間はオフィス出社推奨。 （代表・各部門との信頼関係構築と、現場理解のため） 研修期間後はリモート相談可能ですが、 素早い意思決定と、泥臭い実務実行がメインミッションのため、出社推奨です。

休日休暇 ■ 年間休日120日 ・完全週休2日制（土・日） ・祝日 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ■ 休日のリアル 不動産業界は土日出勤が常態化しているのが一般的ですが、 当社は土日完全休みです。 経営企画ポジションといえど、週末まで働く前提は置いていません。 月曜から金曜で集中してアウトプットを出し、週末は頭を休める。 中長期で戦略を描き続けるには、むしろこのリズムが必須です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■ 社会保険 ・健康保険 ・厚生年金 ・雇用保険 ・労災保険 ■ 手当 ・通勤手当（実費全額支給、上限なし） ・リモートワーク手当（月5,000円） ・賞与（年2回） ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可 ・副業OK（規定あり） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表主催の定例ミーティング「ひきこもり会議」への参加 ・融資・査定・賃貸管理等の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス ・代表との1on1（戦略討議・壁打ち）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由