不動産売買事業の仕入れ・販売営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産開発推進、不動産用地仕入 ✅プロジェクト利益の8～12％を還元 ✅仕入れ判断から販売まで一貫して担当 ✅土地・マンション・一棟ビルも扱う ✅二重橋前駅直結・丸の内勤務 ………………………………………… 不動産売買事業の仕入れ・販売営業 ………………………………………★* 東京を中心とした一都三県で、 不動産会社へのアプローチから物件の 仕入れ、バリューアップ・収益計画の検討、 販売まで担当します。 物件情報を集めるだけでなく、立地や 土地の形状を見て採算を組み、 仕入れ金額まで検討します。 開発後は仲介会社経由または 直接お客様へ販売します。 ＜具体的には…＞ ◆不動産会社へのアプローチ、訪問 ◆売却予定の土地・物件情報のヒアリング ◆バリューアップ、収益計画、仕入れ金額の検討 ◆仕入れ候補案件について社内で相談 ◆開発完了後の販売、顧客への提案 営業先へのアプローチで終わる仕事では ありません。入手した物件情報から 「この土地をどう開発するか」 「いくらで仕入れ、どのように販売するか」 まで考えます。 BEARSでは土地、マンション、 一棟の商業ビルなど幅広い不動産を扱い、 仕入れからバリューアップ、販売まで 一貫して手がけています。 仕入れ後は社内の設計チームとも連携して 進めます。 ――――――――――――――――― ⭐プロジェクト利益の 8～12％をインセンティブ還元 ――――――――――――――――― 月給30万円に加え、自分が担当した プロジェクト利益の8～12％をインセンティブ として還元します。 億単位の取引も多く、案件の利益が そのまま報酬に反映される給与体系です。 年収例は、 ◆入社1年目・23歳で800万円 ◆2年目・26歳で3000万円 ◆4年目・28歳で5000万円 アプローチ件数だけではなく、 仕入れた案件を販売まで動かし、 どれだけ利益を残したかが収入に直結 します。 ――――――――――――――――― ⭐物件情報の獲得から 仕入れ判断・販売まで担当 ――――――――――――――――― 不動産会社へアプローチし、売却を検討 している土地や物件の情報を集めます。 情報が入ったら、土地の大きさや形状、 立地を見ながら開発方法と収益計画を 考え、仕入れ金額を検討します。 仕入れ後は開発を経て販売へ。 仲介会社を通じた販売のほか、 直接お客様へ提案する案件もあります。 営業先を開拓する力だけでなく、案件を 見極め、条件を詰め、出口まで追う営業 です。 ―――――――――――――――――― ⭐土地・マンション・一棟商業ビルまで ―――――――――――――――――― BEARSの不動産売買事業では、 土地やマンション、一棟の商業ビルなど、 扱う不動産に制限を設けていません。 仕入れた物件は、リノベーションや 稼働率の改善などを行ったうえで再流通 させています。 物件ごとに立地も規模も条件も異なるため、 同じ営業手法を繰り返す仕事では ありません。 入ってきた情報を見て採算を組み、 仕入れるかどうかを考えるところから案件が 始まります。 ――――――――――――――――― ⭐20名のチームで 億単位の案件も相談して進める ――――――――――――――――― 所属するチームは計20名です。 物件情報を得た後は、仕入れ価格や 開発方法、収益計画について社内で 相談しながら案件を詰めていきます。 億単位の取引も多いため、営業担当だけで 判断を完結させるのではなく、案件ごとに 数字や条件を検討して進めます。 仕入れ後のバリューアップでは、 社内の設計チームと仕入れ担当が組んで リノベーション・リフォームを進めています。 ――――――――――――――――― ⭐水曜・日曜の完全週休2日制で 9時～18時勤務 ――――――――――――――――― 勤務時間は9:00～18:00の固定時間制。 休日は毎週水曜・日曜の完全週休2日制です。 年末年始・夏季休暇、有給休暇も取得できます。 勤務地は丸の内の明治安田生命ビル10階 ✅東京メトロ千代田線 「二重橋前〈丸の内〉駅」直結 ✅転勤はありません

求めている人材 ＜必須条件＞ ✅高卒以上 ✅営業経験2年以上 ＜歓迎条件＞ ✅不動産業界での勤務経験がある方 ✅宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ＜こんな方にピッタリ＞ ⭐自分から営業先へ接点をつくっていける方 ⭐取引条件や採算を数字で考えられる方 ⭐案件ごとに次の打ち手を考えて動ける方 ⭐社内で相談しながら判断を進められる方

月給30万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万1000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ＜インセンティブ＞ プロジェクト利益の8~12％を還元 ＜交通費＞ 月3万円まで支給 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ ◆年収800万円／23歳・入社1年目 月給30万円＋インセンティブ ◆年収3000万円／26歳・入社2年目 月給40万円＋インセンティブ ◆年収5000万円／28歳・入社4年目 月給45万円＋インセンティブ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00～18:00 実働8時間 休憩60分 勤務形態：固定時間制 平均勤務日数：月20日

休日休暇 ◆完全週休2日制（水曜・日曜） ◆祝日休み ◆年末年始休暇 ◆夏季休暇 ◆慶弔休暇 ◆有給休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇 ◆介護休暇 ◆バースデー休暇（本人・配偶者・子どもが対象） ◆子の看護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ◆社会保険完備 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ◆交通費月3万円まで支給 ◆インセンティブ制度 ◆業務用PC支給 ◆出張手当 ◆役職手当 ◆資格取得支援（宅地建物取引士） ◆キックボクシングジム利用可 ◆指定保養所利用可 ◆オフィス内バーカウンターあり ◆定期社内イベント ◆社員旅行 ◆表彰制度 ◆インフルエンザ予防接種制度

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 学歴不問
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 女性管理職登用あり
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• 完全週休2日制
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