AM/アセットマネジメント

仕事内容 具体的なお仕事は… ＜不動産投資業務＞ 不動産売却情報の入手、物件仕入れ（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地ほか）、プロジェクト全体の事業企画・利益の試算・マーケット調査、バリューアッププラン策定、リーシング計画立案、物件調査、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務を担当します。 ＜不動産運用業務＞ 所有する物件の運用管理/売却業務（事務所ビル・商業ビル・賃貸マンション・事業用地ほか）、大規模修繕工事、リノベーション工事などバリューアップ工事を検討／企画／遂行、プロジェクト予算の作成と期中管理、収支分析の上、資産価値向上に向けた賃料収入増加、稼働率向上など各施策を実行、物件売却までの戦略立案、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務を担当します。 ■この事業の特徴 豊富な取引経験により培われた不動産の目利き力（=価値を総合的に判断する能力）を活かして価値の増加（=バリューアップ）が見込まれると判断した様々な不動産（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地など）を自社で取得後、バリューアップし再度売却をする不動産の再生を目指した投資をします。ファンドの組成や出資など、アセットマネジメント（AM）業務を行っています。不動産投資を通じて多様な顧客ニーズに応える事業を展開しています。これらをアセットソリューション業務と位置づけ、社内の流通（仲介）事業・賃貸管理事業との連携をします。 ■育成について 経験者採用にも一人ずつ教育担当がつきます。同じ不動産営業・職種でも、会社によって進め方や社内ルールは異なります。分からなくなった時すぐに質問できたり、誰に相談すれば良いか困ってしまわないように、キャリア採用の経験者であっても同じ部署の先輩が担当としてつき、丁寧に教えます。 ■長期視点の評価制度 年単位の評価制度となっていますので、短期間での決済ノルマに追われることなく、お客様の意思を尊重した営業活動ができます。新しいエリアに種まきしてみる、これまでとはジャンルの異なる営業先にあたってみるなど、長期的な視点でチャレンジすることもできます。 ※総合職採用のため、将来的に別部署へ異動の可能性があります。 お勧めポイント 日本を代表するデベロッパーグループとして転職市場でも高い人気を誇り、個人・法人向けの売買仲介から事業用不動産のコンサルティング、ファンド運用、プロパティマネジメントまで、不動産事業を幅広く展開している企業です。一人当たり営業利益が高く安定した収益基盤があるため、短期的な数字に追われることなく、顧客との信頼関係を重視した営業活動が可能です。長期視点の評価制度のもと、複数の事業領域を経験しながらキャリアを形成できる環境も整っています。年間休日127日、有給取得率76%と働きやすさにも配慮があり、時差勤務や時短勤務、時間単位の有給制度など柔軟な働き方も実現できます。勤続15年・25年時にはリフレッシュ休暇と金一封も支給され、長く腰を据えて不動産のプロフェッショナルを目指せる会社です。 不動産業界に特化した転職支援を行っています。 株式会社プロパティキャリアネクストは、不動産業界の各職種に精通した転職エージェントです。 これまでのご経験やご希望をもとに、 市場価値を高めるキャリアアップのご提案をいたします。 また、求人のご紹介だけでなく、 企業ごとの特徴や選考のポイントなども具体的にお伝えし、 納得感を持って転職活動を進めていただけるようサポートします。 書類作成から面接対策まで、選考に必要な準備はすべてこちらでサポートします。 状況に応じて進め方も具体的にご案内しますので、任せていただければそのまま選考まで進められます。

資格 求める学歴 高校卒 応募資格 ・宅地建物取引士資格 ・不動産営業経験（特に事業用不動産取り扱い経験）があること 歓迎される資格・経験 ・不動産売買仲介営業経験3年以上

〒103-0028東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル 東京建物不動産販売株式会社 勤務地備考 東京都中央区八重洲１ー５ー２０東京建物八重洲さくら通りビル 【交通手段】 アクセス ＪＲ東海道新幹線 東京八重洲北口徒歩約2分、ＪＲ横須賀線 東京八重洲北口徒歩約2分、ＪＲ上越新幹線 東京八重洲北口徒歩約2分 0

月給28万円～50万円 給与 月給 28万円～50万円 （一律手当を含む） 予定年収：550万円～920万円 月給：280,000円～500,000円 昇給：年1回（4月） 賞与：年2回（6月・12月） 時間外手当：有 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給（月額）は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間 実働時間：7時間45分/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり19日～21日 9:30～18:15 休憩60分

休日 年間休日127日（2025年予定、夏期休暇3日含む） 完全週休2日制（火曜・水曜、一部支店は水曜＋他1日） GW・お盆・年末年始に1週間以上の連続休暇あり（23-24年末年始は連続12日間） 有給休暇、夏期休暇、年末年始休暇、創立記念日、慶弔休暇、災害休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度 ※2024年有給休暇取得率76% ※平均残業時間 月15.8時間

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 社会保険完備、財形貯蓄制度、従業員持株会制度、退職金制度、確定拠出企業年金制度、優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金、リロクラブ・カフェテリアプラン、各種保養所利用（大手グループのハーヴェストクラブ・ラフォーレ倶楽部・レジーナ河口湖）、各種サークル活動支援、家賃補助手当（月3万円、対象は30歳まで且つ主たる賃貸借契約者である社員）、家族手当（対象は扶養家族を有し主たる生計維持者である社員、扶養家族1人目2万円・2人目以降1人につき5千円、子ども手当加算1人目5千円・2人目1万円・3人目以降1人につき2万円）、時差勤務制度、時短勤務制度（子供が小学3年まで選択可）、勤務時間選択制度（時短勤務中は6時間・6.5時間・7時間から選択可）、PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止、勤務開始時間により20時または21時）、1時間単位で有給休暇が利用できる時間有休制度 ■定年 60歳 再雇用制度有 ■受動喫煙防止措置 喫煙室設置

試用期間あり 試用・研修期間：2ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 株式会社プロパティキャリアネクスト（PCN） この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社プロパティキャリアネクスト 所在地：東京都中央区日本橋2丁目1-3 アーバンネット日本橋二丁目ビル10階 【紹介先企業】 会社名：東京建物不動産販売株式会社 所在地：東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル

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