賃貸管理(戸建て不動産)

仕事内容 【仕事内容】 【仕事内容】 株式会社東日本地所は、2016年に設立された総合不動産会社です。土地所有者であるオーナー様に対し、設計・施工・入居者募集・入居後の管理までをワンストップで自社提供する戸建て賃貸建築事業を主力として展開しています。個人投資家や法人オーナー様を顧客とし、ファミリー層の入居者様を中心に安定的な賃料収入を目指す提案を行っています。自社ブランド「グランソフィア」を展開し、設計から管理まで自社完結する独自のサービス体制を構築。TOKYO PRO Market上場を経て、埼玉・東京エリアを中心に支店網の拡充を進めています。 今回募集するポジションでは、賃貸営業事業におけるプロパティマネジメント（管理業務全般）をご担当いただきます。店舗カウンターでのお部屋探しのご案内ではなく、不動産オーナー様に代わって、一戸建て物件の入居者募集から入居後の維持・管理までを幅広くサポートするポジションです。 具体的には、以下のような業務を行っていただきます。 ・賃料相場などの市場調査を実施したうえで、駅前の不動産会社へ物件を紹介し、入居者を募集 ・毎月の家賃集金業務 ・入居者様からの設備不具合などの連絡に対する修理対応・業者手配 ・建物および共用設備の修繕手配・点検管理 ・退去が発生した際の原状回復・リフォーム手配 ・長期的な修繕計画の立案など、物件の維持・保全管理 ・物件ごとの収支計算書の作成およびオーナー様への報告業務 入社後は、まず不動産管理の基本的な業務の流れや、オーナー様・提携業者様とのやり取りの仕方から学んでいただきます。研修制度（eラーニング）も整っているため、宅地建物取引士の資格知識を実務に落とし込みながら、少しずつ担当物件を任されていく流れです。困ったことがあれば周囲に相談できる環境ですので、着実にスキルを習得していただけます。 【キャリアプラン例】 ・入社直後： 研修制度（eラーニング）の受講や先輩社員のサポートを通じて、戸建て賃貸管理の基本知識や社内業務の流れを習得します。まずは家賃集金業務の確認や設備の修理手配など、日常的な業務からスタートし、オーナー様や入居者様、提携業者様とのやり取りに慣れていきます。 ・入社1年後： 日常的な管理業務を一通り把握し、自身の担当物件を受け持って自立的に業務を進められるようになります。周辺相場のリサーチに基づく入居者募集活動や、退去時のリフォーム手配、収支計算書の作成など、より実践的なプロパティマネジメント実務を担いながら対応力を高めていきます。 ・入社3年後： 担当エリアの複数物件を安定して管理し、長期的な修繕計画の立案や物件の資産価値を守る提案など、オーナー様から深く信頼される管理担当者へと成長します。培った実務経験と宅建士の知識を活かし、チームの業務効率化や後輩のサポートにも関わるなど、組織の中核としての活躍が期待されます。 ――――――――◆◇◆―――――――― 当社で働く魅力！ ――――――――◆◇◆―――――――― ■残業月10時間以下・転勤なしで無理なく働ける環境 平均残業時間は月10時間以下（月5～10時間程度）となっており、定時退社もしやすく、日々の業務時間をコントロールしやすい職場です。転勤もないため、住まいや環境を変えることなく、埼玉県内で腰を据えて長期的にキャリアを築くことができます。 ■職種・業界未経験から宅建資格を活かしてスタート 職種や業界の経験がない方でも、宅地建物取引士の資格をお持ちであれば挑戦可能です。戸建て賃貸事業で管理物件数が増加している当社だからこそ、eラーニングなどの研修体制を通じて、宅建士の知識を活かしながら幅広い管理実務経験を積むことができます。 ■土日休み・年間休日117日＆充実の福利厚生 完全週休2日制（土日休み）で、年間休日は117日を確保しています。資格手当（宅建士：月1万円）をはじめ、退職金制度、交通費支給、社員食堂・食事補助・ドリンクバー、出産・育児支援制度など、安心して長く活躍できる待遇が揃っています。 【アピールポイント】 ■残業月10時間以下・転勤なしでワークライフバランスを重視 月平均残業時間は10時間以下（月5～10時間程度）と少なく、無理のない労働環境が整っています。転勤も発生しない自社内勤務のため、生活基盤を安定させながら長期的に働き続けることができます。 ■職種・業界未経験から宅地建物取引士の資格を活かせる 実務経験は不問で、宅地建物取引士の資格をお持ちであれば未経験から挑戦可能です。eラーニングをはじめとする研修制度が用意されており、専門知識を実践的な管理スキルへと育てていくことができます。 ■土日休み・年間休日117日＆充実の諸手当・福利厚生 完全週休2日制の土日休みで、年間休日は117日。資格手当（宅建士：月1万円）や退職金制度、通勤交通費支給（月上限5万円）、食事補助、各種休暇制度など、安心して長く活躍できる待遇が充実しています。

資格 【MUST要件】 ・社会人経験をお持ちの方（職種未経験歓迎、業種未経験歓迎、学歴不問） ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 【WANT要件】 ・賃貸管理や賃貸仲介など、不動産業界での実務経験をお持ちの方 ・基本的なPCスキル（Word、Excel等）をお持ちの方

月給30万1000円～31万4000円 給与 月給 30万1000円～31万4000円 （一律手当を含む） ■月給：30.11万円～31.35万円 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ■固定残業代：固定残業手当（月30時間分）を含む。超過分の残業手当は別途支給 〈想定年収〉350万円～370万円 ※試用期間3ヶ月あり。資格手当（宅建士：月1万円）を含みます。 交通費：交通費支給

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 09:30～18:30（所定労働時間8時間0分、休憩60分） ※残業：月平均10時間以下（月5～10時間程度）

休日 ・完全週休2日制（土日休み） ・年間休日117日 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇（入社半年経過後に10日付与～）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・通勤手当（上限50,000円／月） ・資格手当（宅地建物取引士：月10,000円） ・退職金制度 ・研修制度（eラーニング） ・社員食堂・食事補助・ドリンクバー ・出産・育児支援制度 ・慶弔見舞金制度 ・再雇用制度（上限なし） ・服装自由 ・自転車通勤可 ・固定残業時間を超える時間外勤務は残業手当を別途支給

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 サンライズ 【事業内容】 人材紹介事業 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：合同会社サンライズ 所在地：東京都港区西新橋1-9-5酔心興栄ビル502号室 【紹介先企業】 会社名：株式会社東日本地所 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心7-2

• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 土日祝休み