収益不動産の再生・運用責任者(課長候補)

仕事内容 入居者対応。 オーナー対応。 修繕手配。 それだけで終わる不動産管理に、 物足りなさを感じていませんか。 私たちが求めているのは、 管理担当者ではありません。 収益不動産の価値を高め、 組織を強くし、 事業成長を支える中核人材です。 今回募集するのは、 不動産管理部長の右腕となるポジション。 部長が事業拡大や新規施策を推進する 「攻め」だとすれば、 あなたには「守り」を固める中核として、 管理部門を支えていただきたいと考えています。 単なる管理業務ではなく、 ■収益改善 ■業務改革 ■DX推進 ■組織マネジメント ■IPO準備 まで関われる環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【仕事内容】 ■賃貸管理業務全般 ・契約管理 ・入居、退去対応 ・入金管理 ・送金管理 ・オーナー対応 ・入居者対応 ■建物管理業務 ・修繕対応 ・原状回復手配 ・リノベーション管理 ■運用改善業務 ・収益改善提案 ・空室対策 ・業務フロー改善 ・DX推進 ■マネジメント業務 ・部門KPI管理 ・メンバー育成 ・組織体制構築 ・部長サポート 管理戸数を増やすことが目的ではありません。 どうすれば収益を伸ばせるか。 どうすれば組織を強くできるか。 経営視点を持ちながら、 部門運営そのものに携わっていただきます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【当社について】 社名の「不二」には、 "ふたつとないものを創る" という想いが込められています。 私たちは、 築古収益不動産を再生し、 新たな価値を生み出す 不動産再生会社です。 不動産業界の常識にとらわれず、 ■不動産 ■IT ■金融 を掛け合わせた独自のビジネスモデルを展開。 経済産業省認定のDX認定企業として、 AIやRPAも積極活用し、 「長時間働く」ではなく "賢く、速く、スマートに成果を出す" 組織づくりを進めています。 その結果、 一人当たり付加価値額は4,200万円。 業界平均を大きく上回る 高い生産性を実現しています。 現在は2026年のIPOを目指し、 組織拡大を加速中。 完成された会社ではなく、 これから上場企業へ進化する過程を経験できる。 それも今だからこその魅力です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 賃貸管理の経験はある。 オーナー対応もできる。 収益改善提案もしてきた。 ――でも、 もっと大きな裁量を持ちたい。 もっと事業づくりに関わりたい。 そんな方にこそ、 来ていただきたいポジションです。 成果はインセンティブで正当に還元。 年齢や社歴ではなく、 挑戦と成果で評価される環境です。 管理のプロフェッショナルとして終わるのか。 それとも、 事業を動かす存在になるのか。 次のキャリアを、 不二興産で実現しませんか。

求めている人材 【応募条件】 ■一棟収益不動産の賃貸管理経験（3年以上） ■オーナー折衝経験 ■収益改善提案の経験 ■普通自動車運転免許 【歓迎条件】 □宅地建物取引士 □賃貸不動産経営管理士 □管理部門でのマネジメント経験 【こんな方を歓迎します】 ・管理業務だけでなく組織づくりにも挑戦したい方 ・現場対応から一歩進み、経営視点を身につけたい方 ・収益改善や不動産価値向上にやりがいを感じる方 ・IPO準備企業で貴重な経験を積みたい方 ・DXや業務改善に前向きな方 ・変化を楽しみながら主体的に行動できる方 これまで培った経験を活かしながら、 より大きな裁量と責任を持って活躍したい方を歓迎します。 年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））

452-0814愛知県名古屋市西区南川町２２７ 株式会社不二興産 勤務地 ◎転居を伴う転勤なし ◎Iターン・Uターン歓迎 現場は名古屋市近郊を中心に、遠方で豊橋、四日市近郊まで 【交通手段】 交通・アクセス 庄内緑地公園駅～徒歩8分

月給43万円～55万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 34万2500円 〜 43万8082円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万7500円 〜 11万1918円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力などを考慮の上、決定します。 ※別途管理部インセンティブあり／平均140万円 ※不動産管理部の課長候補の賞与は基本賞与（2ヵ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成されています。 【昇給】 年2回（1月・7月） 【賞与】 年2回（11月・7月） ★基本賞与：年2ヵ月分※実績に応じて支給 【インセンティブ】 10月・1月・4月・7月 ※四半期ごとに、7項目の定量評価に基づき支給します。 成果だけでなく、プロセスや組織への貢献も含めて総合的に評価し、その実績をダイレクトに報酬へ反映しています。 【資格手当】 ■宅地建物取引士（月30,000円） ■賃貸不動産経営管理士（月3,000円） ■不動産コンサルティングマスター（月10,000円） ■ビル経営管理士（月5,000円） ■ITパスポート（月5,000円） 【給与例】 給与例 ＜想定年収＞ 600万円～750万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 勤務時間／9：30～18：30 （休憩60分） ・残業月15時間～25時間程度

休日休暇 完全週休2日制（土・日・祝） 会社カレンダーによる 【年間休日】 126日（計画有給込み） 【休暇制度】 ・有給休暇 ※産休・育休取得実績あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費全額支給 ・マイカー通勤可 ・営業車・スマートフォン貸与 ・研修制度あり ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度あり（規定あり） ・海外旅行補助規程 ┗3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配便の職場受け取り可 ┗個人の荷物もOK ・資格取得支援制度あり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり