中古住宅の再生企画営業

仕事内容: 中古住宅に新しい価値を生み出す、企画営業のお仕事です。 市場に流通する中古住宅を仕入れ、リフォームで魅力を高め、お客様へ届けるまでを一気通貫で担います。 「仕入れたら終わり」ではなく、 「誰に、どんな住まいとして、いくらで届けるか」までを考えながら、 出口から逆算して進めるのがこの仕事の面白さです。 不動産の知識や住宅の専門知識は、入社後の研修とOJTで学べます。 先輩の同行から始め、仲介会社との関係づくり、現地調査、査定部門との交渉、販売戦略の立案、問い合わせ対応まで、段階的に身につけていける環境です。 【この仕事のポイント】 ・中古住宅を仕入れ、新築のようにリフォームして提供する一気通貫の企画営業 ・ターゲット、リフォーム内容、販売価格を出口から考える企画型の仕事 ・地域の不動産仲介会社やリフォーム会社と連携しながら進めるチーム体制 ・販売活動だけでなく、商品づくりの段階から関われるやりがい ・営業経験や対人折衝経験を活かしながら、マーケティング思考や提案力も伸ばせる 【具体的な業務の流れ】 (1)仕入れ 地域の不動産仲介会社との関係性を構築し、案件をご紹介いただきます。 ご紹介後は、現地での内覧、値付けに関わる情報の取得、社内査定、商談・交渉、契約・決済へと進めていきます。 月間で8~10件程度の物件調査を行い、最終的に2件~3件程度の契約に繋がります。 (2)リフォーム 地域の需要や想定するターゲットのニーズに合わせ、販売価格やリフォーム内容を企画します。 中古住宅は1点物のため、物件の状態や市況によって1件1件間取りもデザインも異なります。 生活するお客様のことを考えた企画で、中古住宅に新たな価値を創出します。 あくまでリフォーム・設備改装で、大規模なリノベーションは行いません。 (3)販売 リフォーム後は、物件がどうしたら売れるかを考え、ポータルサイト等に掲載して販売活動を開始します。 販売活動の代理をお願いした不動産仲介会社や一般のお客様から問い合わせをいただいてから住宅をご案内します。 仲介会社やお客様へのヒアリング、ニーズに合った提案、契約・決済という流れでご成約を目指します。 担当物件は約5~10物件、問い合わせは月間約20件で、最終的に2~3件程度の契約に繋がります。 仕入れから販売までを一貫して担うからこそ、 物件を見る目、相手のニーズを捉える力、事業全体を組み立てる視点が自然と鍛えられます。 不動産の枠にとどまらず、企画・提案・交渉を通して成長したい方にフィットする仕事です。

伝馬町16-3 株式会社 リプライス 勤務地: リプライス静岡支店 ・静岡県静岡市葵区伝馬町16-3 シルクスクエア2号館5階 ・車通勤: 記載なし ・無料駐車場: 記載なし ・転勤の有無: 無 ・転勤範囲: 基本的に転勤はございませんが、本人の成長やキャリアアップ等の理由で、転勤を打診する場合があります。本人の希望を考慮したうえで、決定いたします。 【交通手段】 アクセス: ・静岡駅周辺から通勤しやすい立地です ・静岡市葵区伝馬町エリアで、商業施設やオフィスも集まる中心部にあります ・公共交通機関での通勤もしやすい勤務地です ・外出業務があるため、営業活動の拠点として使いやすい環境です

月給25万円以上 給与: 【給与詳細】 ・月給: 250,000円~ ・基本給: 203,318円~ ・固定残業代: 46,682円~を含む/月 ・固定残業代の相当時間: 30時間/月 ・超過分は別途支給 ・経験能力等を考慮の上、最終面接でスタート年収を決定します 【給与補足】 ・昇給: 年2回(4月・10月) ・賞与: 年2回(6月・12月) ・決算特別賞与: 年1回(6月) ・昨年度賞与実績: 4ヶ月分 ・想定年収: 400万円~550万円 ・年収例: 600万円/入社4年目(ディレクター職) ・年収例: 800万円/入社7年目(ブロック長) 【試用期間】 ・3ヶ月 ・試用期間中も待遇・条件に差異はありません。 収入面でもキャリア面でも、成長に応じてしっかり評価される仕組みがあります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 (1) 9:00~18:00 ・休憩時間: 60分 ・残業: あり(20~30h程度) ・夜間勤務: なし 【勤務曜日】 ・固定時間制での勤務です ・基本的に日中の業務が中心です ・現地調査や商談のため、外出を伴う日もあります

休暇・休日: 【休日】 ・完全週休2日制(火曜・水曜) ・年間休日120日 ・週休2日制 ・月に2回好きな曜日に休日の振替が可能 【休暇制度】 ・GW休暇(9日程度) ・夏季休暇(9日程度) ・年末年始休暇(9日程度) ・有給休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇制度(育休後復帰率100%) ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・介護休暇 休日数も休暇制度も整っているため、仕事と私生活のメリハリをつけながら働きやすい環境です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・交通費支給(上限25,000円迄) ・車両手当あり ・家族手当あり ・住宅手当あり ・社会保険完備 ・退職金制度あり ・持株会制度あり ・資格取得制度あり ・資格手当あり ・社員割引制度あり ・社宅・寮あり ・健康診断あり ・book baton制度あり ・社員リフォーム割引制度あり

試用期間なし

その他: まずはWEBよりご応募ください。応募情報選考後、ご連絡をさせていただきます。 この求人は職業紹介の求人です。 求人登録企業情報 株式会社アイクリエーション 許可・届出受理番号 有料職業紹介許可番号：12-ユ-301309 雇用形態: 正社員 給与: 250,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 173時間