リフォーム施工管理

仕事内容: 【職務内容】 賃貸不動産専門の会社で、賃貸マンションやアパートの内装・外観のリノベーションを多数請け負っており、施工管理をご担当頂きます。 賃貸マンション、アパートは時代の変化で間取りや設備、外観が古くなると、入居者が決まらなくなってしまいます。 そういった物件を人気のお部屋に生まれ変わらせるのが当社の仕事。 リノベーション・リフォームの施工管理をメインに、営業担当者とともに建物所有者（物件オーナー）に対してプランニングや提案を行なっていただきます。 【具体的な業務内容】 受注後は物件の施工管理業務を担います。 ・リノベーションのプランニング ・営業担当者同行による物件オーナーへのヒアリング・市場のニーズに合わせたプランを作成し、提案（メインは営業担当が提案いたします。） ・受注した物件の施工管理（品質・安全・コストなどリフォームのプロデューサー役） ※案件は内装のリノベーションや外壁・外観リフォームがメインです。 【この仕事の魅力】 ・既に当社と取引のあるオーナーとのお付き合いなので信頼を得やすい！ ・賃貸仲介（入居者募集）や管理をしている会社なので、人気の部屋作りのノウハウが豊富！（単に安く施工するという売りではなく、高付加価値の提案を売りに工事を受注しています） ・入居者からは「素敵な部屋に住める」、物件オーナーからは「入居者が決まってよかった」と、一つの仕事で双方向から喜んでいただけます！ ・プラン、見積もりから関われるので、自分のやりたいこと（デザイン・仕様等）を実現できる環境！ ・多数の取り扱い物件があるので、様々な建物や間取りの施工経験を積むことができる！

求める人材: 学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■応募条件 ・普通自動車第一種免許（AT限定可・ペーパードライバー不可） ・一級建築施工管理技士又は一級建築士有資格 ・施工管理実務経験2年以上

奈良県北葛城郡王寺町王寺2002-7-13山晃ビル 株式会社山晃住宅 勤務地: ＜勤務地詳細＞ 本社 住所：奈良県北葛城郡王寺町王寺2-7-13 山晃ビル 勤務地最寄駅：JR関西本線／王寺駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜転勤＞ 当面なし ※県をまたぐ異動は原則としてありません。（管理職除く） 奈良県内13店内の異動はございます。 ＜オンライン面接＞ 可

月給30万81円～43万1686円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,081 〜 ￥431,686は1か月当たりの固定残業代￥62,342〜￥90,685（43時間相当分）を含む。43時間を超える残業代は追加で支給する。 ＜予定年収＞ 500万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ※その他固定手当は資格手当10,000円を含む ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：200,739円～292,001円 その他固定手当/月：37,000円～ 固定残業手当/月：62,342円～90,685円（固定残業時間43時間9分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,081円～431,686円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※営業手当は入社後1年間は固定額を支給。その後は個人業績により月額0～6万円の範囲で変動。 ■昇給：年1回（6月） ■賞与：年2回（7月・12月） ※基本給含む給与詳細は、経験・能力を考慮した上で決定させていただきます。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

変形労働時間制 勤務時間・曜日: ＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間：40時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00 ＜その他就業時間補足＞ 総合職の終業は18：45～20：40で業務手当に含む。但し1/5～3/31迄は19：00～20：40

休暇・休日: 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数110日 ・毎週水曜+月2～3回（内1日は土,日,祝可） ・火曜定休日：年4日（10,6,7,9月） ・年次有給休暇、慶弔休暇 ・GW（7日間）、夏季休暇（7日間）、年末年始休暇（10日間）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限25,000円/月 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 再雇用制度あり上限68歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT中心となります。 ＜その他補足＞ 昇給 年1回（6月）／業績連動賞与 年2回（7月・12月）／資格手当（宅建など）／役職手当／販売手当／退職金制度／保養所／社員旅行（年1回。近年実績：九州、沖縄、韓国など）／運動会（年1回）／表彰旅行制度 ／産休育休制度あり(実績あり) 営業手当：直近3ヶ月の営業実績により次の3ヶ月の月々の手当額が決まります。 資格手当：宅建資格をお持ちの方に1万円～1.5万円支給されます。

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 300,081円 - 431,686円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給