20代抜擢の買取再販営業/仕入から販売まで一気通貫

仕事内容 「分業制の会社で、上流から下流まで関われずモヤモヤしている」 「30歳になる前に、事業を一通り自分で回した経験が欲しい」 「同期はそろそろ独立を視野に入れ始めた。自分の市場価値、このままでいいのか？」 —— もしひとつでも当てはまるなら、 エクスペンションの買取再販営業は、あなたのための仕事です。 この求人は、20代後半〜30代前半で「経営者目線を早く身につけたい」と思っている方への提案です。 仕入れから販売まで一気通貫で動かせる環境は、大手の分業制ではまず手に入りません。 ■ 会社について 株式会社エクスペンション。2021年創業、5期連続黒字、前年比売上6倍。 「資本革命で挑戦者に優しい社会を創る」をミッションに、 不動産融資コンサル・売買仲介・買取再販を一気通貫で手がけるベンチャー。 取引金融機関170行以上、累計融資実行額400億円以上。 正社員6名＋業務委託15名。20〜40代が活躍中で、平均年齢は30代前半。 ■ ポジションの位置づけ 買取再販営業は、物件の仕入れからリノベーション企画、販売戦略の立案・実行までを 一気通貫で担う「物件プロデューサー」のポジション。 社内で一番、事業家としての筋肉がつくポジションです。 ■ 具体的な業務内容 ▼ 仕入れ ・業者・金融機関・既存ネットワークからの物件情報入手 ・現地調査、概算査定、買付提案 ・金融機関と連動した資金計画 ▼ リノベ企画 ・施工管理チームとの仕様協議 ・出口（販売価格・ターゲット顧客）から逆算した企画立案 ▼ 販売 ・反響対応・販売チャネル設計 ・販売営業との連携、必要に応じて自身でクロージング ・契約・引渡し管理 ■ この仕事ならではの魅力 ◎ 20代で年収1000万を本気で狙える 個人粗利の20%が年収算定の対象。 1件500万円の粗利なら、それだけで100万円相当のインセンティブ。 年に3〜5件動かせれば、20代でも年収1000万ラインは射程圏内です。 ◎ 上流から下流まで、自分のプロジェクトとして動かせる 分業の壁がない環境で、判断・行動の幅がそのまま事業家としての成長になります。 「分業制で歯車になっている」モヤモヤから、完全に解放されます。 ◎ 代表とマンツーマンの伴走 仕入れ判断・リノベ企画・出口戦略まで、すべて代表のOJTで急速に学べます。 20代で「経営者の意思決定」を間近で学べる環境は、稀少です。 ◎ 「失敗OK」を本気で運用している会社 最初の300〜500万円の損害は、教育コストとして会社が負担します。 「お金を溶かさないと、お金の使い方は学べない」が代表の口癖。 ■ 挑戦したい方を、本気で応援する会社です 当社が求めているのは「挑戦者」。 最初の半年〜1年、成果が出なくても構いません。 代表の山岸は元銀行員。失敗は教育コストとして会社が引き受けます。 そのかわり、行動量と「もっと稼ぎたい・成長したい」という熱量は約束してください。 「稼ぎたい」「のし上がりたい」という欲を、隠さず持っている人を歓迎します。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ＜必須条件＞ ・営業職または接客業（業界は問いません） ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・宅地建物取引士の資格 （必須ではありませんが、あれば尚可です） ・買取再販の実務経験 ・不動産仕入れまたは販売の経験 ・リノベーション企画に関わった経験 ・施工管理の基礎知識 ＜こんな経験がある方、特に歓迎します＞ ・不動産業界にいるけど、分業制で 「自分は仕入れだけ」「自分は販売だけ」と 区切られていることにモヤモヤしている方。 「全部自分でやらせてくれよ」と思ったことがある人。 ・賃貸仲介や賃貸管理から売買にステップアップしたい方。 「もっと大きな金額を動かしたい」 「お客様の人生に深く関わる仕事がしたい」と思った人。 ・他業界の営業経験者で、 「物販ではなく、自分でプロデュースする仕事がしたい」 と思った人。 ・20代後半〜30代前半で「経営者目線を早く身につけたい」と思っている人。 大手で順番待ちをするより、早く事業を回す経験を積めます。 ＜こんな方でも大丈夫です＞ ・買取再販は未経験です。 仕入れの目利き、リノベ企画、出口戦略の組み立て方は、 代表のマンツーマン指導と動画コンテンツで ゼロから教えます。 ・正直、最初の半年〜1年は成果が出にくいです。 買取再販は仕入れから売却まで6〜12ヶ月かかるビジネス。 その期間を「教育コスト」として会社が許容します。 骨を折って太くなる「成功のJカーブ」を 一緒に描ける挑戦者精神を持っている方を求めています。 ・代表の山岸は「お金を溶かす経験も必要だ」と言います。 失敗を恐れず、自責思考で次に活かせる方なら、 経験の浅さは一切ハンデになりません。 ＜こんな想いを持ってる人、最高です＞ ・「20代のうちに年収1000万円ラインに乗せたい」と本気で思っている ・将来は独立や起業も視野に入れている。 その前に、不動産事業を一気通貫で経験したい ・物件を「商品」ではなく「作品」として扱いたい ・自分の判断で大きな金額を動かす緊張感を楽しめる ・順調なときほど「このままでいいのか」と 自分に問える健全な危機感を持っている ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、 および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」 （専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成） 【人物面】 ・自分で考え、自分で動ける方 ・素直に学べる方／プライドを一度脇に置ける方 ・"なぜ辞めたか / そこから何を学んだか"を 自分の言葉で語れる方

171-0022東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302 株式会社エクスペンション 【交通手段】 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

月給30万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系（インセンティブ設計） 月給30万円〜（経験・スキルを考慮して決定） ※当社のインセンティブは「基本給に毎月上乗せ」される設計ではありません。 年収＝「基本給の年額」または「個人粗利の20％」のいずれか高い方、で決まる設計です。 【イメージ】 ・個人粗利の20％が基本給の年額に達しないうちは → 基本給が毎月支給されます ・個人粗利の20％が基本給の年額を超えてきたら → 超えた分が成果報酬として精算され、結果として年収＝粗利の20％になります つまり、成果を出すまでは安心の固定給。 成果を出した分は、青天井で年収が伸びます。 支給は基本的に半期ごとに精算。 役職によっては固定報酬を月給に上乗せし、上回る部分を賞与で支払うパターンもあります。 固定残業代はなし。残業した分は別途支給します。 買取再販は1件あたりの粗利が大きいのが特徴です。 1件の仕入れ〜売却で粗利500万円を生み出した場合、 その20％にあたる100万円が個人粗利として年収算定の対象になります。 【給与例】 給与例 【入社1年目（年収イメージ）】年収700万円 月給30万円スタート。最初の半年は仕入れに集中し、 代表のマンツーマン指導でリノベ企画と査定の知識を習得。 後半で自分が担当した物件が成約し、年間で達成。 【入社2年目（年収イメージ）】年収850〜900万円 仕入れ〜販売の一連の流れを自分で回せるように。 年間で複数件の案件を成約させ、 インセンティブで大きく上乗せ。 【入社3年目以降（年収イメージ）】年収1200万円〜 担当案件の規模が大きくなり、 複数案件の同時並行が可能に。 将来の幹部候補として、後進の育成にも関わるように。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイムは13:00〜17:00。 フレキシブルタイムは9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、 長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 買取再販営業は「現場で判断する」仕事なので、 午前中はリサーチや資料作成、 午後は現地調査や打合せという流れが多いです。 オフィスに長時間座っているタイプの仕事ではなく、 自分で動いて、自分で判断して、 自分の裁量で1日を組み立てるスタイルです。 また、正直に言うと、 成果を出す人は業務時間外にも 自発的にYouTubeや書籍で 不動産や融資の知識をインプットしています。 会社が強制するものではありませんが、 学ぶことが好きな人ほど早く結果が出ます。 成果を出す環境はご用意しております。 後は、アナタが全力で走るだけ。

休日休暇 完全週休2日制（土日）＋祝日。年間休日120日。 不動産業界で土日祝休みは珍しいと思います。 前職で「土日は接待」「休日も電話が鳴る」という環境だった方には 大きな変化になるはずです。 当社は「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。 休む時はしっかり休む。 平日に集中して動くからこそ、質の高い仕入れと 丁寧な販売活動ができる。その考え方です。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（施策・案件・キャリアの壁打ち） 社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。 ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由