少数精鋭ベンチャーデベロッパーの設計監理職

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築技術開発/工法開発、建築構造設計、建築施工管理 ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼図面を描く側から、事業をつくる側へ／／ ✨ 開発管理（プロジェクト推進・工程管理）募集 ✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼設計監理のご経験が活きる環境／／ ✅ 事業拡大に伴う新設ポジション（前任者なし） ✅ 予定年収500〜1200万円（基本給40〜100万円） ✅ 10:00出社・実働7時間／残業月10〜20時間 ✅ 年間休日125日（土日祝） ✅ 一級建築士事務所を自社保有 ✅ 資格取得支援あり ✅ 経営者との距離が近く、幹部候補としての採用 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★このポジションは「新設」です ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ これまで開発管理は、用地仕入れを担当する 営業メンバーが兼務してきました。 ですが事業拡大に伴い、仕入れと開発管理を 並行して進めることが難しくなりました。 そこで開発管理だけを切り出し、 専任でお任せする形に変えることにしました。 前任者はいません。 引き継ぐべき「これまでのやり方」もありません。 設計監理で培ってこられた目線のまま、 開発管理の進め方そのものを つくっていただける立場です。 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 自社開発シリーズのプロジェクトマネジメントと 工程管理をお任せします。 設計事務所側で監理をされてきた方が、 今度は発注者側に立つポジションです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 建築設計事務所への設計依頼から始まり、 デザインや間取りの打合せ、要望の調整。 ゼネコンの選定、発注、工事請負契約の締結。 そこから開発スケジュール全体の進捗管理、 予算管理、品質管理、安全管理。 関係行政機関への許認可申請・協議・調整。 そして引渡までの工程管理と品質の最終チェック。 ■主な業務内容 【設計フェーズ】★ここが中心です ・建築設計事務所への設計依頼 ・デザインや間取りの打合せ、要望の調整 ・設計フェーズで問題が発生した際の課題解決、関係各所との調整 （設計変更、コスト増減など） 【発注フェーズ】 ・ゼネコン（施工会社）の選定、発注 ・工事請負契約の締結 【施工〜引渡フェーズ】 ・開発スケジュール全体の進捗管理、予算管理、品質管理、安全管理 ・引渡までの工程管理、品質の最終チェック 【行政対応】 ・関係行政機関への許認可申請、協議、調整業務 ※対象は自社開発シリーズ「SPHERE（スフィア）」が中心です。 ＝＝＝＝設計事務所出身の方へ＝＝＝＝ 図面を描き、監理をしてきた経験は、 発注者側に回るととても強い武器になります。 ・設計事務所が何を考えているかがわかる ・図面のどこに無理があるかが見える ・施工side の言い分の妥当性が判断できる この3つができる発注者は、実は多くありません。 当社は一級建築士事務所も自社で保有しており （埼玉県知事(2)第10979号）、 技術の話がそのまま通じる環境です。 代表自身が芝浦工業大学大学院で 建設工学を専攻し、分譲マンション デベロッパー出身です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立、従業員8名の不動産デベロッパー。 都内23区を中心に賃貸マンション「SPHERE」 シリーズ、店舗事務所ビル「STELLA」シリーズを 開発しています。 2022年から開発事業に取り組み、 4年間で20棟475戸の供給実績。 売上は14億円から35億円へ伸びました。 ＝＝＝＝＝大変な点も正直に＝＝＝＝＝ 入社後のギャップをなくしたいので、 難しさも先にお伝えします。 ◆設計事務所・ゼネコンとの利益相反の調整 設計事務所としては、自分が描いた図面で 施工したいのが本音です。 一方で、そのまま進まないことの方が多い。 コストが上がらないように、 設計事務所やゼネコンと調整しながら 交渉していく必要があります。 ◆スケジュール管理のプレッシャー 事業主として、施工が遅れないように 管理していく立場です。 遅れはコストに直結し、 期がズレることは重大な問題になります。 ◆気づいて動かないと、良くならない 管理する人間が様々なことに気づき、 自ら業務管理をしていかないと プロジェクトは良くなりません。 裁量が大きい分、責任も伴います。 ここに面白さを感じられる方には、 これ以上ない環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 代表が元・分譲マンションデベロッパー出身 （芝浦工業大学大学院で建設工学を専攻）なので、 技術の話がそのまま通じます。 決裁のスピードも圧倒的に早く、 「確認に2週間かかる」ということがありません。 少数組織ですので、入社後は早い段階から 案件をお任せすることになります。 その代わり、わからないことは 代表にも先輩にもすぐ聞ける距離感です。 経営者との距離が非常に近く、 将来の幹部候補としての採用になります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「描いた図面が、どう事業になるのかを見たい」 そう思われたことがある方へ。 まずは一度、お話しさせてください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求めている人材 ＼＼経験者・有資格者歓迎／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問（卒業以上） ・下記いずれかのご経験 └ 建築設計事務所での設計監理の経験（3年以上） └ デベロッパーでの工事進捗監理の経験（3年以上） ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・一級建築士をお持ちの方 ・1級建築施工管理技士をお持ちの方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・ゼネコンでの施工管理のご経験がある方 ※資格は必須ではありません。 社内にも、資格をお持ちでない方がいます。 資格取得の支援制度もご用意しています。 ＝＝＝＝ こんな方にピッタリ ＝＝＝＝＝ ◆働き方を変えたい方 └10時出社・実働7時間・残業月10〜20時間。 建築業界では珍しい条件です。 ◆現場常駐から離れたい方 └池袋駅直結のオフィス勤務が基本です。 転勤もありません。 ◆長く働ける環境を探している方 └退職金制度、産休育休、介護休暇、 会員制リゾートクラブまで整っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 経験・知識を重視しているため、 年齢の上限は設けていません。 30代はもちろん、60代の方でも ご経験次第で十分に可能性があります。 逆に、若手の方には なかなか積み上げられない経験が 求められるポジションでもあります。 これまで現場で培ってきたものを、 事業側で活かしたい方。 ぜひ一度お話しさせてください。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

月給40万円～100万円 給与詳細 基本給：月給 40万円 〜 100万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 予定年収 500万円 〜 1,200万円 基本給：月給 40万円 〜 100万円 【一律手当】 ▼扶養手当 ※各種手当は規定に準じて支給 ▼昇給あり 年1回（1月） ▼賞与あり 年2回（昨年実績：2ヶ月分） ▼その他 ・資格取得支援あり ※経験・スキルを考慮の上、決定いたします ※宅地建物取引士を保有されている方、 一級建築士を保有されている方、 不動産・建設業界でのご経験がある方は、 給与額の算定時に考慮いたします 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・500万円/27歳 1年目 ・800万円/32歳 4年目 ・1000万円/40歳 3年目

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務形態：固定時間制 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休日休暇 ■年間休日 125日 ■週休2日制 完全週休2日制（土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【待遇・福利厚生】 ＊産前産後休暇・育児休暇制度 ＊介護休暇制度 ＊退職金制度 ＊会員制リゾートクラブ （リゾートトラストの会員権を保有しており、系列施設をご利用いただけます） ＊社員旅行 ＊扶養手当 ＊各種手当は規定に準じて支給 ＊受動喫煙防止措置：対策あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や会員制リゾートクラブなど、 長く働くための制度を整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社