プロパティマネジメント/1324521

仕事内容 【仕事内容】 ■業務内容 自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。 (1)収益性を高めるための「入居促進・空室対策」 ・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案 ・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り ・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画 (2)資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」 ・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス ・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案 ・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング (3)建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント ・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理 ・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策 ・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理 ■ポジションの魅力 (1)「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定 他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。 (2)「管理のプロ」としての裁量の大きさ 単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。 (3)キャリアの広がり 管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。 ■募集背景 当社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。 管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。 ■ミッション 「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」 投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。 【アピールポイント】 【プロパティマネージャー（PM）】東証プライム上場の自社物件管理｜オーナーの生涯収益を最大化するコンサルティング業務／土日休み

資格 ＜必須条件＞ 【必須要件】 ・賃貸に関する実務経験（1年以上） ・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力 【歓迎要件】 ・宅地建物取引士の資格 ・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験 ・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験 ＜最終学歴＞ 学歴不問

〒104-0028東京都中央区八重洲２丁目2-1東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー12階 ケイアイスター不動産株式会社 勤務地備考 〒104-0028 東京都中央区八重洲２丁目２ー１東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階 【交通手段】 アクセス ＪＲ上越新幹線 東京八重洲南口徒歩約3分、ＪＲ宇都宮線〔東北本線〕・ＪＲ上野東京ライン 東京八重洲南口徒歩約3分、ＪＲ総武本線 東京八重洲南口徒歩約3分

年俸400万円～600万円 給与 年俸制 400万円～600万円 （一律手当を含む） 【年収】400万円～600万円 ※上記の年収は、想定年収を表しています。 【給与条件について】 年額(基本給)：4,000,000円～6,000,000円 月額：285,715円～428,572円 ※ご経験やスキルより決定致します。 ※年俸制（14か月割） ■昇格：年1回（4月） ■賞与：年2回（7月・12月） 【賞与回数】 2回 【年収例】

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00:00～18:00:00 【勤務地・勤務時間について】 勤務時間：09:00～18:00 休憩：60分

休日 土日休み 【年間休日】120 【その他の休日休暇】年間休日120日 （会社カレンダーに準ずる） 完全週休2日制（土日） 年末年始休暇 GW休暇 夏季休暇 慶弔休暇 有給休暇 介護休暇 生理休暇 結婚休暇 産前産後休暇（復帰率ほぼ100％） 育児休暇 ハネムーン休暇 【休日休暇に関する補足】 【休暇制度】 [夏季休暇, 年末年始休暇, GW休暇, 有給休暇, 産休・育休, 慶弔休暇, 特別休暇, 介護休暇] ZZZZ

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,持株会制度,社会保険完備,社員割引制度,資格取得制度,資格手当 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 社用携帯貸与（スマホ） 資格取得支援 社内イベント 社内ホットライン設置 社内研修制度 フリーエージェント制度 社員表彰制度 産休育休制度（実績多数） 時短勤務制度（規定あり） 時差勤務制度（規定あり） 在宅勤務制度（規定あり） 社員持株制度（奨励金20％） 介護休業制度（規定あり） 育児短時間勤務制度 介護短時間勤務制度 子の看護休暇制度 車通勤可（駐車場完備※エリアによる）

試用期間なし

その他 【ブランド名】 Tキャリ 【事業内容】 有料職業紹介 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：日本トーター株式会社 所在地：東京都港区港南二丁目16番1号品川イーストワンタワー6階 【紹介先企業】 会社名：ケイアイスター不動産株式会社 所在地：東京都中央区八重洲２丁目2-1東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階