【物件管理 更新・再契約】年収500万~/賞与年4回/幹部候補/東証プライム上場 不動産ファシリティマネージャー

企業名 株式会社テンポイノベーション 求人名 【物件管理◆更新・再契約】年収500万～/賞与年4回/幹部候補/東証プライム上場 仕事の内容 【高難度の折衝・権利調整】契約更新時の条件変更、定期借家への切替、立ち退き交渉等を行い、事業収益の最大化を目指します。 会社の利益を守り、最大化させる「攻めの管理」をお任せします。 ▼具体的業務 1.契約更新業務：満了を迎えるテナントへの条件交渉（賃料改定等）。 2.権利調整業務：建替え等に伴う立ち退き交渉、契約形態の変更（普通借家→定期借家）交渉。 3.契約締結：合意内容の書面化、契約手続き。 ※事務作業ではなく「対面での交渉」が主業務。難易度が高い分、成約時の達成感と評価は絶大です。 募集職種 【物件管理◆更新・再契約】年収500万～/賞与年4回/幹部候補/東証プライム上場

必要な経験・能力等 【必須】 高卒以上/社会人経験3年以上/折衝業務を伴う営業経験1年以上（接客販売は不可）/基本的なPCスキル 【歓迎】不動産売買仲介、用地仕入れ、PM（リーシング・更新）、宅建資格保有者。 ▼求める人物像 ・利害が対立する場面でも、逃げずに合意形成を図れる方 ・感情的な相手に対しても、冷静かつ誠実に対応できる胆力のある方 ・「いい人」で終わらず、ビジネスとしてシビアな判断ができる方 ・新規部署設立・増員による募集のため、将来の管理職・幹部候補として組織を牽引したい方 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：

配属先情報 計102名（役員3名、従業員98名、派遣1名）。平均年齢35.5歳、男女比9：1。プロ意識の高いメンバーが活躍する活気ある職場です。

東京都新宿区新宿4-1-6JR新宿ミライナタワー11階 株式会社テンポイノベーション 予定勤務地 東京都新宿区 勤務地 勤務地① 事業所名：本社 所在地：東京都 新宿区 新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階（JR新宿駅・ミライナタワー改札直結） 最寄駅：JR 山手線 新宿駅 徒歩0分、JR 中央線 新宿駅 徒歩0分、JR 総武線 新宿駅 徒歩0分 喫煙環境：敷地内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） 備考：JR新宿ミライナタワー11F（新宿駅改札直結オフィスビル）※変更範囲：変更無し 転勤：無

月給37万円以上 想定年収 500万円～800万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥370,000～ 基本給￥289,200～ 固定残業代￥80,800～を含む/月 ■賞与実績:業績連動賞与 年4回※初年度は2回 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 10:00～18:30（1日あたり所定労働時間07時間30分） 休憩：60分 残業：有 備考：固定残業代の相当時間：35.0時間/月

休日 休日：130日 （内訳） 完全週休二日制 土曜 日曜 祝日 夏季5日 年末年始7日 その他（GW休暇有、特別休暇(指定日5日/年)） 有給休暇：有（10日～）（年間休日130日に有給休暇は含まません。）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 出産・育児支援制度 （全従業員利用可） その他制度 退職金：有 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：無 その他制度：持株会制度・PC/携帯貸与(通信費等は会社負担)・保養所有

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：店舗転貸借事業 設立：2024年02月 代表者：代表取締役社長 近藤 裕二 従業員数：98人 平均年齢：35.5歳 資本金：100百万円 株式公開：非公開 本社所在地：〒160-0022 東京都新宿区 新宿４－１－６ ＪＲ新宿ミライナタワー１１階 関連会社：■株式会社イノベーションホールディングス ■株式会社アセットイノベーション ■株式会社セーフティーイノベーション その他備考・企業からのフリーコメント：【「交渉」で利益を生み出す、事業の要】 当社の「転貸借ビジネス」において、契約更新のタイミングは収益性を高める最大のチャンスであり、同時に退去リスクを孕む重要な局面です。 あなたにお任せするのは、単なる事務手続きではありません。 市場動向を分析して適正賃料への増額を打診したり、時にはビルの建て替えのために痛みを伴う立ち退き交渉を行ったりする、極めて高度な「権利調整」の仕事です。 一筋縄ではいかない案件も多いですが、あなたの交渉一つで会社の利益が数千万単位で変わることもあります。「ただの管理では物足りない」「自分の交渉力を試したい」という意欲的な方をお待ちしています。 決算情報：決算期 売上高 非公開 経常利益 非公開 ※決済単位：単体

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 転勤なし
• 退職金あり
• 完全週休2日制
• 土日祝休み