仲介会社に対する賃貸物件のリーシング営業(空室改善業務)

仕事内容 当社は、愛知県・岐阜県を中心に30棟・400室超の賃貸マンション・アパートと複数の戸建賃貸を保有・運営する不動産会社です。入居退去入れ替わりが相応にある為、こちらの対応を行って頂ける方を募集しています。リーシング（客付け）・空室改善をお願いしたいです。 仲介会社や管理会社と連携しながら、 「どうすればもっと早く、より良い条件で入居が決まるのか。」 を考え、提案し、実行していく仕事になります。 ・・・・・・・・・・・・・・・ ★★ 求人アピールポイント ★★ ◇月給30万円＋インセンティブ支給 ◇入居決定1件につき5,000円〜還元 ◇完全週休2日制でメリハリある勤務 ◇必要に応じ、直行直帰可能 ◇マニュアル、研修完備。 動画での確認が可能です。 ・・・・・・・・・・・・・・・ 【具体的な仕事内容】 ・保有物件の巡回 ・賃貸管理会社、仲介会社への業者まわり ・修繕やリフォームの発注 ・管理会社、工事業者、各種関連会社とやり取り ・空室状況のExcel管理 ・その他PC事務作業 ■物件巡回・入居の妨げになっている内容の確認 現地を確認し、物件の汚れ、修繕の漏れ、その他気になる点を確認して頂きます。 その際必要に応じ、清掃等簡単な対応をお願いします。 ■管理会社との打ち合わせ 保有物件の管理会社とのやり取り。協力しあい入居付けを進めて頂きたいです。 ■仲介会社への訪問・関係構築 当社の物件の魅力を伝え、入居希望者を積極的に紹介いただけるよう情報提供や、提案を通じて信頼関係を築きます。 ■空室物件の調査・改善提案 市場調査・競合物件のリサーチを行い、家賃や募集条件、設備改善、写真の変更など空室を減らすための企画・調整を行い、収益改善を提案します。 ■工事業者との打ち合わせ 業者様からの工事提案に対して、入居付けに必要なポイントを伝え、適切な工事を依頼して頂きます。 ■空室のExcel管理 物件の状況報告、簡単な日報をお願いします。

求めている人材 ・普通自動車免許 （AT限定可） ・基本的なPC操作 （Excel・Word） ・人とコミュニケーションを取ることが 好きな方 ・自ら考え、行動できる方 ・フットワーク軽く行動し、 スピード感を持って仕事に取り組める方 - 【歓迎する経験・資格】 （※必須ではありません） ・不動産業界での勤務経験がある方 ・賃貸仲介営業の経験がある方 ・管理会社での勤務経験がある方 ・リーシング業務の経験がある方 ・宅地建物取引士の資格保有者 - 【歓迎するスキル】 ・仲介会社や管理会社と 信頼関係を築ける方 ・物件の課題を見つけ 改善案を提案できる方 ・フットワーク軽く 現場を巡回できる方 ・PCやスマホを活用し 業務効率化できる方 ・チームで協力し 目標達成を目指せる方 - 【キャリアプラン】 ・事業拡大に伴い 将来的なリーダーや 管理職への昇格機会あり - 【こんな方を歓迎します】 ・仲介会社や管理会社との信頼関係を築くことが得意な方 ・デスクワークだけでなく、物件巡回や仲介会社への訪問など外出の多い仕事を楽しめる方 ・現場を見て改善点を考え、自ら提案・実行できる方 ・気配りができ、細かな変化や小さな課題にも気付ける方 ・PCやスマートフォンを使った業務に抵抗がなく、新しいツールや業務改善にも前向きに取り組める方 ・清潔感のある身だしなみや丁寧な対応を心掛けられる方 ・指示を待つのではなく、自ら考え、主体的に行動できる方 ・チームで協力しながら成果を目指せる方 ・不動産や賃貸経営に興味があり、長く腰を据えて成長したい方

月給30万円以上 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ＋インセンティブ支給 ※上記金額は最低保証給与です。 経験・能力を考慮し決定します。 ※成果に応じて毎月インセンティブを支給します。 ・入居決定1件につき5,000円～ ・長期空室の改善や戸建賃貸など、成果や難易度に応じてインセンティブを優遇します。 ※詳細は面接時にご説明いたします。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:00～18:00（実働8時間） ・直行直帰可能 ・業務内容に応じて一部リモートワーク可 ・・・・・・・・・・・・・ ●移動時間を削減し 効率的に動ける環境です。 ●現場の状況に合わせて 直行直帰を活用し メリハリを持って働けます。 ●子育て等の事情がある場合も 柔軟に相談に応じます。

休日休暇 完全週休2日制（日曜、水曜） 夏季休暇 年末年始休暇 有給休暇 ■年間休日115日 ※状況により、休日出勤・振替休日あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・昇給あり ・賞与あり（業績による） ・社会保険完備 ・交通費支給 ・PC・スマートフォン貸与 ・資格取得支援制度

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 資格取得支援あり
• 車通勤OK
• 職場見学可
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり