不動産管理営業

仕事内容 ＝ 経験者を大募集！＝ 個人営業経験をお持ちの方や、同業界や同職種での経験をお持ちの方を広く歓迎します◎ ▶「管理」だけでは終わらない。不動産の価値を育てる営業です。 当社の不動産管理営業は、入居者対応や建物管理にとどまらず、空室対策・リフォーム・リノベーション提案、管理取得の営業活動まで幅広く携わるポジションです。 業務範囲が広い分、 ・ 不動産管理 ・ 賃貸仲介 ・ リフォーム・建築の知識 ・ オーナー様への資産活用提案 といった不動産業界で長く通用するスキルを、実務を通して身につけることができます。 「ひとつの業務だけを淡々とこなすのではなく、不動産を活かす・守る・育てるところまで関わりたい」 そんな方にぴったりのお仕事です。 ー ■当社について 当社は、名古屋エリアに根ざして50年以上の歴史を持つ老舗の不動産事業提案企業です。売上高は100億円超。堅実な経営基盤のもと、安定成長を続けています。 また、土地をお持ちのオーナー様に向けて、 ・不動産の有効活用提案 ・賃貸建物の設計・施工 ・完成後の管理・運営サポート までを一貫して行う「建物リース事業」を、全国に先駆けてスタートしました。 土地の相談から施工、管理、修繕までワンストップで対応できる体制が強みで、三世代にわたってお付き合いのあるお客様も多数。地域に根差し、厚い信頼をいただいています。 ■事業内容 1．賃貸建物を建てる 戸建て賃貸住宅、マンション・アパートを中心に、店舗・事務所までオーナー様の土地条件に合わせた賃貸建物を提案 2．土地を売る 土地売却による資金確保や、保有に伴う税負担軽減などを含めた提案 3．土地を貸す 駐車場経営など、比較的低投資で始められる土地活用の提案 ー ■具体的な仕事内容 賃貸建物の管理業務を中心に、不動産の価値を維持・向上させるための幅広い業務をお任せします。 また日々の管理業務から、オーナー様への改善提案・新たな管理受託につなげていく営業的な役割もご担当いただきます。 ＜ 業務の一例 ＞ ・賃貸建物の仲介業務 ・入居者対応（問い合わせ・相談対応など） ・家賃などの入金状況確認、対応 ・リフォーム・修繕の手配 ・リノベーションの企画・提案 ・管理物件取得に向けた営業活動 ■仕事のやりがい 不動産業界での経験を活かしながら、「管理だけ」「仲介だけ」にとどまらない働き方が可能です。 日常的な管理業務にとどまらず、空室対策やリフォーム提案、土地活用まで関わり、不動産の価値向上にまで踏み込んだ経験を積めるポジション。 オーナー様とは短期的な数字のやり取りではなく、建物や土地の将来を共に考えるパートナーとして長く関係性を築いていきます。 そのため、営業としての介在価値を実感しやすく、「自分が関わることで物件が良くなった」と感じられる場面も多い環境です◎ 不動産管理にとどまらず、仲介・建築・資産活用まで一貫して携われるため、不動産ビジネスの全体を理解できます。 案件ごとの経験を積み重ねながら、スキルと将来の選択肢を広げていける仕事です。

求めている人材 【 必須条件 】 ・普通自動車運転免許証（AT限定可） ・営業経験もしくは同業界・同職種での経験をお持ちの方 【 歓迎条件 】 ・宅地建物取引士所有者 ・FP所有者 ・不動産管理・賃貸仲介・売買など、いずれかの実務経験をお持ちの方 ・建築・リフォーム・設備業者とのやり取り経験をお持ちの方 ・空室対策や家賃設定、募集条件の見直しなどに関わった経験をお持ちの方 ・オーナー様対応や入居者対応を通じて、調整役・折衝役を担ってきた方 ※「管理だけ」「仲介だけ」など、経験領域は問いません 【 このような方も大歓迎 】 ・背景や意図をくみ取るコミュニケーション力をお持ちの方 ・決まった業務だけでなく、幅広い業務に主体的に関わりたい方 ・目先の数字よりも、物件やオーナー様と長く向き合う仕事がしたい方 ・マニュアル通りよりも、状況に応じて考え、動くことが苦にならない方 ・関係者（オーナー様・入居者・協力業者）との調整を粘り強く行える力 ・経験を点ではなく線で捉え、将来のキャリアにつなげたいと考えている方 ・管理・仲介・売買のいずれか一部しか経験できず、物足りなさを感じている方 ・不動産の価値づくりに関わる仕事がしたい方 ・地元に腰を据え、安定した環境でスキルの幅を広げたい方

職場環境 ■転勤なし ■年間休日｜120日 ■従業員数｜145名 ■離職率｜令和2年：3.36％ 令和5年：3.38％｜腰を据えて長く働くスタッフが多い職場です

460-0008愛知県名古屋市中区栄5-7-14Kainumaビル 貝沼建設株式会社　本社 【交通手段】 交通・アクセス 地下鉄矢場町駅 徒歩8分、栄駅徒歩12分

月給22万2353円～26万3118円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 17万9603円 〜 22万368円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万2750円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■月給 222,353円～263,118円＋歩合給 ※固定残業代30時間含む ※経験、前職給によって決定いたします ■昇給｜年1回（10月） ■賞与｜年2回（7月・12月）※昨年実績4.08ヶ月 ■各種手当 ・交通費規定支給 ・資格手当 ・住宅手当 【給与例】 給与例 年収750万円・37歳（入社9年目・係長）：基本給：29万＋賞与175万 ※個人の実績に準じた金額となります。

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり157時間 9:00～17:30（実働8h・休憩1h） ※残業あり／月平均30時間

休日休暇 年間休日120日 ※シフト制

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・交通費支給（規定） ・退職金制度 ・社員優待賃貸物件制度 ・車両賃貸借制度 ・教育制度（社内カレッジ開催 ）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 転勤なし
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 退職金あり
• 賞与あり
• 交通費支給
• 資格取得手当あり