不動産管理スタッフ|アパマンショップ鹿屋店

仕事内容: はじめまして。 「アパマンショップ鹿屋店」を運営している 株式会社メモリー不動産です。 創業以来、地域密着企業として鹿児島エリアで不動産の賃貸・売買・管理・相続対策など幅広く事業を展開してきました。 皆様には、オーナー様から管理を依頼されているマンションやアパートの管理業務をお願いいたします。 ❖どんなお仕事？ 業界大手アパマンショップと自社の物件管理 といった業務をお任せします。 ❖具体的な仕事内容 賃貸マンションの空室の募集業務や、退去時の室内確認、リフォーム手配、入居者様からの連絡対応等を主に行う賃貸の管理業務です。 入退去現状回復専任 ・現地訪問ルームチェック、業者見積 ・オーナー交渉 ・発注関係 SR対応・督促専任 ・コールセンターからのデータをもとにチェック ・顧客電話、現場訪問 ・業者見積 ・オーナー交渉 ──────────────────── 1日の流れのイメージ 9:30 出社・清掃・朝礼 10:00 店舗開店(業務確認、メールチェック、物件案内準備など) 12:00 休憩 13:00 オーナー様対応 15:00 退去立ち合い 16:00 退去精算業務 17:00 募集する為の空室修繕の業者手配 18:30 明日の準備をして退社 ──────────────── ＼未経験から3ヶ月で一人前に! ／ OJTと外部研修で3ヶ月で成長できます！ [1か月目] 研修中心で業務を学びます。 ・業務全体の一連の流れを理解 ・市内の物件を見学して概要を把握 ・各種研修 [2か月目] スキルを磨きつつ、必要な資格取得の準備をします。 ・電話対応(オーナー交渉など) ・お客様への提案練習を開始(ロールプレイング) ・宅地建物取引士の各自勉強 ※メンテナンス主任も（後日調べる） [3か月目]～ 一人でお客様対応ができるようになります。 将来のキャリアパス [1] 主任：プレーヤーの役割を確立しつつ、後輩のフォロー [2] 店長：プレーヤー＆店舗全体の数値管理、課題解決に取り組む [3] 課長：店舗全体のマネジメント、賃貸事業部の数値管理、課題解決等 [4] 部長：他部門含めた全体のマネジメント、全体の数値管理、課題解決等 [5] 本部長：店舗間のマネジメント、全店舗の数値管理、課題解決等 管理部門から更に資産価値向上として空室対策部門や相続対策部門、その他にも賃貸や売買などの別分野の不動産スペシャリストを目指せる環境も整えております!各部門への移動も希望することができます。 【1.賃貸部門】 お部屋探しでお悩みの方に適切なご提案・ご案内をして 賃貸仲介を行う部門。 【1.売買部門】 戸建て、マンション、収益物件など 売買部門で営業経験を積むことが可能です。 オールマイティーに不動産業務をおこなえることを目指しましょう。 【3.空室対策部門】 不動産管理と呼ばれるオーナー様からお預かりしている不動産物件の資産価値向上などを行う部署になります。 ※リノベーションの提案等 【4.相続対策部門】 オーナー様の相続対策を行う部署になります。 主にオーナー様との関係性を構築し、相続対策などのご相談に対応する部署です。

求める人材: 【必須項目】 ●普通自動車運転免許（お客様をお乗せすることがあります。ＡＴ限定可） 【歓迎項目】 ●宅地建物取引士（あれば優遇します!）

鹿児島県鹿屋市寿８丁目1-7 株式会社メモリー不動産 勤務地: アパマンショップ鹿屋店 原則屋内禁煙 【交通手段】 アクセス: 中央高校前バス停

月給22万7100円～23万7100円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥227,100 〜 ￥237,100は1か月当たりの固定残業代￥46,000〜￥56,000（35時間相当分）を含む。35時間を超える残業代は追加で支給する。 【昇給】昇給制度 あり 【賞与】賞与制度 あり（年2回） 【手当多数支給！】 ◇通勤手当 4,000円/月（会社から1km以上の方のみ対象） ◇資格手当 ・宅建：30,000円/月 ・少額短期募集人資格：2,000円/月 ・賃貸不動産経営管理士：5,000円/月 ◇住宅手当（10,000～15,000円） ◇県外からの移住者専用社宅（家賃無料） ◇役職手当 ◇親孝行手当（～10,000円） ◇結婚お祝い金 ◇出産祝い金 ◇永年勤続手当 ◇出張手当（ホテル代・交通費・日当） ◇ハンコ手当（社内奨励金） ◇新卒採用手当（人事業務補助者に5,000円支給） ◇新卒お世話係手当（5,000～10,000円/月）

固定時間制 勤務時間・曜日: ●勤務時間：9:30～18:30（休憩時間:60分） ※時間外：月平均15時間程度 ※月初旬１日のみ（4月～12月） 8:00～18:30（休憩時間:60分）

休暇・休日: ◇週休2日制（水曜定休日，その他） ※2月～3月は定休日なしシフト制 ※繁忙期の日曜祭日のお休みは相談に応じます。 年次有給休暇 10日 (入社６ケ月経過後に） ◇ゴールデンウィーク休暇 ◇ 夏季休暇 ◇年末年始休暇 ◇夏季休暇 ◇育児休暇 ◇介護休暇 ◇看護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【福利厚生】 ◇食事補助あり ・カップ麺（毎日） ・日曜祭日出勤等はおにぎり配給 ◇コーヒーメーカー無料利用 ◇健康診断あり ◇インフルエンザワクチン接種あり ◇社用ジャケット貸出有（ポロシャツ・ブルゾン） ◇デスクトップまたはノートパソコン1台貸出 ◇スマートフォン貸出 ◇採用紹介料（紹介者に総額15万円支給） ◇育児休暇 ◇介護休暇 ◇看護休暇

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：異なる 試用期間中の給与： 時給 ￥953 以上

その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 227,100円 - 237,100円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 168時間

• 交通費支給