不動産の企画営業

仕事内容 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。 大切なのは、不動産売買仲介業者や賃貸仲介業者との関係性！ 業者さんの方で、困ったことがあったとき・持っている物件を売りたいと思ったときに 「不二興産の〇〇さんに相談しよう」と思ってもらう関係性を築くことが大切です。 そのために、常に不動産情報の収集や情報交換を行います。 【本社営業部の拡充のための増員募集です！】 コツコツと人間関係を築くマインドと、他社にはないワンストップで全工程に関われる裁量の大きさや スキルアップの幅は無限大に魅力を感じてもらえる方にはピッタリです。 2024年7月度より、少しでも困っているオーナ―様や眠っている物件を蘇らせるべく、業界としてはトップクラスとなる7％の手数料設定をし、物件仕入れ数が爆増しています。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 （1）情報収集 不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 （2）物件の情報が揃ったら「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 （3）物件の仕入手続き ※頼りになるマネージャーや先輩に聞きながら進めていきましょう。 ◆再生プラン （4）空室ゼロに向けた企画 具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定・発注します。 ※不動産管理部のメンバーと協力しながら進めていきます。 ◆販売 （5）販売営業 自社の物件を、積極的に販売してくれる業者さんを探し、営業をしていきます。 ワンストップで事業に関わることができ、やりがいがあります！ 【働くメンバー】 企画営業部は、全員で8名のチームです。 （営業部長：40代、営業20代・30代・40代の男性が5名、事務3名） ■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/

求めている人材 【必須】 ・業界問わず、法人営業経験のある方 ・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。） 【歓迎】 ・もっとスキルを磨いて、キャリアアップしたい・年収を上げたいという 向上心をお持ちの方 ・同じことの繰り返しでなく、新しい手法を見つけ出すのが好きな方 ・宅地建物取引士の資格を勉強したことがある方（取得されている方は大歓迎）

愛知県名古屋市西区南川町２２７ 株式会社不二興産 勤務地 ◎転居を伴う転勤なし ◎IUターン歓迎 現場は名古屋市近郊を中心に、遠方で豊橋、四日市近郊まで 【交通手段】 交通・アクセス 庄内緑地公園駅～徒歩8分

月給28万円～37万5000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 18万円 〜 23万7500円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり10万円 〜 13万7500円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月） インセンティブ支給月（1月・7月） ■資格手当 ・宅地建物取引士：月額3万円 ・ITパスポート：月額5,000円 ■インセンティブ制度 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。 例：年収500万円の場合 年間粗利目標額：5,000万円 実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円 【給与例】 給与例 ＊年収920万円 入社2年目 企画営業職 月給45万円＋賞与＋インセンティブ ＊年収640万円 入社1年目 企画営業職 月給28万円＋賞与＋インセンティブ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月15時間～25時間程度

休日休暇 完全週休二日制（土・日・祝日） 有給休暇：初年度10日 夏季休暇（2024年度実績：9日間） 年末年始休暇（2024年度実績：9日間） 年間休日 126日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・スマートフォン、営業車貸与 ・社員旅行年1回 ・拠出年金 ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、 休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、 荷物を会社に持ち込むことができます。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 業務を覚えるための試用期間です。 OJTについては、しっかり行います！

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み