賃貸物件の営繕管理・業者手配(横浜)

仕事内容 「賃貸仲介・管理」の経験を活かし、 高待遇の木下グループで さらなるキャリアを築きませんか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【この求人のポイント】 ✅経験を高く評価！月給37.5万円スタート ✅入社1年目の年収450万円以上！ ✅年間休日120日/土日祝休みも取得可 ✅飛び込み営業や個人ノルマは一切なし ✅新規開拓なし（既存のお客様対応が中心） ✅木下グループの圧倒的な福利厚生 ✅チームで支え合える安心の社風 ✅社割で利用できるカフェテリアあり ※本社のみ ー 【仕事内容】 自社で管理する賃貸物件の資産価値を守り、 入居者様の快適な暮らしを支える 「営繕管理・業者手配」をお任せします。 自ら現場作業を行うのではなく、 業者手配やスケジュール管理などの 「ディレクション（調整）業務」がメイン。 飛び込み営業・ノルマも一切ありません。 ＜具体的には＞ ◆入居者様対応（一次対応中心） 「エアコンが効かない」 「水漏れしている」といった 入居者様からのお問い合わせに対し、 状況を的確にヒアリング。 必要に応じて現地で状況を確認し、 最適な専門業者へ工事を手配します。 ◆原状回復の進行管理 退去後のクロス張替え・設備交換・ ハウスクリーニングの手配を担当します。 複数の業者のスケジュールを調整し、 次の入居に向けた準備を進めます。 ◆オーナー様への報告・提案 修繕内容や費用の報告だけでなく、 修繕のタイミングを活かした提案も 行います。「この機会に最新の設備を 導入して物件の魅力を高めませんか？」 など、プロの目線から物件の資産価値を 維持・向上させるための提案を行い、 オーナー様の賃貸経営をサポートします。 ◆協力業者との連携 工事手配に伴う見積もりの取得、 価格調整、工程管理までを一貫して 行います。協力業者と日頃から 良好な関係を築き、「スピード」と 「品質」の両立を目指します。 ◎週に数回の現地調査があるため、 ずっと座りっぱなしではなく 適度に動きのある働き方ができます。 ー 【大手木下グループの安定性】 昭和31年の創業以来、 住まいに関する事業を幅広く展開。 現在の管理物件数は26,000戸を超え、 年間1,000戸ペースで拡大を続けています。 この確かな成長基盤のもと、 物件の資産価値を高め、賃貸事業の 根幹を支える大きなやりがいを味わえます。 ー 【経験を高く評価する給与体系】 前職の給与やこれまでの経験を 最大限に考慮して給与を決定します。 成長や実績は正当に評価して 給与に反映され、キャリアアップも可能。 将来的には主任・管理職を 目指すことができます。 賃貸仲介・管理の経験（特に営繕経験） をそのまま活かせるため、 ベテラン層も即戦力として活躍可能です。 ー 【圧倒的な福利厚生と安定性】 配偶者や子どもへの扶養手当に加え、 自社管理物件への入居優遇など 強力な住宅サポートを完備。 さらに、保育料や介護施設の使用料を 会社が負担するなど、子育てから介護まで ライフステージの変化に寄り添う 独自の優遇制度が充実しています。 将来への不安なく、長く腰を据えて 活躍できるフィールドです。

求めている人材 【必須条件】 ■賃貸仲介、または賃貸管理業の 経験をお持ちの方（3年以上） 【歓迎・優遇条件】 ■賃貸物件の営繕経験をお持ちの方は 特に優遇いたします！ ■宅地建物取引士、 賃貸不動産経営管理士の 資格をお持ちの方（資格手当あり） ＜こんな方にピッタリです＞ ・これまでの不動産経験を活かしつつ、 収入をアップさせたい ・現場作業や厳しいノルマから離れ、 調整力や提案力を活かしたい ・安定した基盤のもと、 ワークライフバランスを整えたい ★ベテランの方も大歓迎です！

231-0062神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8日石横浜ビル15階 株式会社 木下の賃貸|横浜営業所 【交通手段】 交通・アクセス 「桜木町駅」徒歩4分、「みなとみらい駅」徒歩6分

月給37万5000円以上 給与詳細 基本給：月給 37万5000円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・能力を高く評価し優遇します。 前職給与も考慮の上で決定いたします。 ※上記給与には固定残業代月40時間分 (8万7900円以上）を含みます。 超過分は別途支給します。 ★入社時の想定年収：450万円以上 ＜賞与＞ 年2回＋成果給年2回 ＜昇給＞ ・年1回（能力、伸長度による） ★別途、資格保有者は資格手当あり！ ・宅建士：20,000円/月 ・不動産賃貸経営管理士：10,000円/月 【給与例】 給与例 【年収例】 ◆年収850万円 ※所長・45歳（月給55万円＋成果給） ◆年収650万円 ※所長・35歳（月給45万円＋成果給） ◆年収500万円 ※営業・28歳（月給30万円＋成果給＋賞与）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9：30～18：30（実働8ｈ/休憩1ｈ） ＊残業は月20時間未満 （さらなる削減に向けて取り組み中！）

休日休暇 ＜年間休日120日※2024年度実績＞ ■週休二日制（シフト制） ┗月8～11日休み ※土日に休みを取ることも可能！ ■祝日休み ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ★5日以上の連続休暇も可能です！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■通勤手当（上限4万円／月） ■扶養手当 ┗配偶者／月1万円 ┗第一子／月5000円 ┗第二子／月3000円 ■退職金制度（定年65歳） ■住宅優遇制度（自社管理物件／ 入社1カ月前より利用可） ┗対象物件の敷金・礼金・ 更新料全額＋賃料5％を会社負担 ■介護施設入居優遇制度 ┗対象施設の使用料で月8万円を会社負担 ■保育料優遇制度 ┗対象保育園の保育料で月2万円を会社負担 ■グループ商品社割販売 ┗戸建て・アパート・建築・リフォーム 等の割引、映画・美術館等のチケット、 書籍等の割引 ■ジョブチェンジ制度（グループ内転職） ■抗菌・抗ウイルスコーティング施工費用割引 ■育児・介護時短勤務制度 ■社内禁煙 ■社内カフェテリア（社員割引昼食有） ※本社のみ ■入社時研修

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• ランチタイム
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 転勤なし
• 経験不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• ブランクOK
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 昼食補助あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし