不動産売買賃貸仲介

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：地域別責任者/支社長、その他福祉/介護、不動産法人営業 〜同じ不動産営業でも、『仕組み』違えば稼げる額も変わる〜 【この仕事のやりがい】 不動産業界において、高収入を実現するために必要なものは何でしょうか。 営業力、経験、人脈、交渉力。 もちろん、どれも重要な能力です。 しかし、私たちはもう一つ、非常に重要な要素があると考えています。 それは、『会社がどれだけ利益を生み出せる仕組みを持っているか』ということです。 一般的な不動産会社では、公開されている物件情報をもとに、他社と競争しながら仕入れや仲介を行います。 当然、同じ物件を複数の会社が検討するため、価格競争が発生し、利益率にも限界があります。 一方、当社には一般的な不動産会社とは異なる、独自の不動産情報ネットワークがあります。 ・身元保証事業 ・高齢者福祉・介護施設関連事業 ・遺品整理・特殊清掃事業 ・司法書士、弁護士、税理士法人との連携 これらの事業や専門家とのネットワークを通じて、相続、施設入所、住み替え、空き家整理など、 さまざまな不動産の相談が寄せられます。 その中には、一般の不動産市場に流通する前の売却相談や、早期売却を希望される案件もあります。 こうした独自の情報網が、存在し 全てオールインハウス（自社解決）できるのが当社の大きな強みです。 条件によっては、市場価格よりも有利な価格で物件を仕入れることができ、再販時に高い利益率を確保できる可能性があります。 そして、利益率が高いということは、会社だけでなく、社員にも大きなメリットがあります。 「会社が利益を生み出せるからこそ、社員にも高い報酬を還元できる。」 当社では、この考え方を大切にしています。 営業担当者が無理な件数を追いかけなくても、一件の取引から十分な利益を生み出せる仕組み。 個人の営業力と、会社独自の事業基盤。 その両方を活かせることが、当社で働く最大の魅力です。 また、賃貸仲介から不動産売買、買取再販まで幅広い取引に関わることができるため、不動産の専門家として経験を積める環境でもあります。 単に契約件数を増やすだけではなく、取引そのものの価値を高めていく。 そんな仕事をしたい方に向いている職場です。 ⸻ 【当社の④つの不動産事業】 当社が目指しているのは、単に不動産を売買することではありません。 高齢化や相続、空き家の増加といった社会課題に対し、不動産事業を通じて新たな価値を生み出すことです。 主な業務は以下のとおりです。 ①相続不動産の流通・再生事業 当社の基盤である分野が、相続に関連する不動産事業です。 近年、日本では高齢化の進行とともに、相続や不動産の管理に関する問題が深刻化しています。 最高裁判所の司法統計によると、2025年の相続放棄に関する件数は、全国で年間約32万件に上ります。 また、総務省の住宅・土地統計調査では、全国の空き家数は約900万戸と過去最多を記録しています。 相続放棄のすべてが不動産に関係するわけではありませんが、相続人が管理や活用に困る不動産、所有者の高齢化によって維持が難しくなった住宅など、さまざまな課題が生まれています。 当社では、こうした社会的背景を新たな事業機会として捉えています。 ・相続した不動産の売却相談 ・相続人や関係者との売却条件の調整 ・士業事務所と連携した権利関係の確認 ・相続不動産の買取、再販 ・不動産の有効活用に向けた地域活性化を目的とする企画、提案 などを行います。 土地は、決して無限に生み出せる資源ではありません。 本来であれば住宅や事業用地として活用できる不動産が、相続や管理の問題によって長期間放置されてしまうことは、所有者だけでなく、地域社会にとっても大きな損失です。 私たちは、こうした不動産を適切に市場へ流通させ、必要とする人や企業へつなぐことで、新たな経済的価値を生み出していきたいと考えています。 社会問題の解決と、事業としての収益性。 この二つは、決して相反するものではありません。 不動産の課題を解決することが新たな取引を生み、事業の成長につながる。 そして、事業が成長することで、さらに多くの不動産を再生し、社会へ還元していく。 当社が目指しているのは、そんな『持続可能な不動産事業』です。 一般的な賃貸・売買仲介だけでは経験できない、相続・福祉・不動産が交わる専門性の高い分野に携わることができます。 ② 不動産の仕入れ・買取再販 当社の特徴的な業務の一つが、不動産の仕入れと買取再販です。 身元保証会社、介護福祉関連企業、特殊清掃会社、司法書士法人などとのネットワークから、不動産の売却に関する情報が寄せられます。 例えば、 ・施設入所に伴い、住まなくなった住宅 ・相続によって取得したものの、利用予定がない不動産 ・遺品整理や特殊清掃後、売却を検討している物件 ・管理が難しくなった空き家や土地 こうした案件について、物件調査や価格査定、仕入れ条件の検討を行います。 仕入れ後は、必要に応じてリフォームや原状回復などを実施し、再販につなげます。 ③不動産売買仲介業務 住宅や土地、収益物件などの売買仲介を行います。 一般のお客様からの売却・購入相談に加え、当社独自のネットワークを通じて寄せられる案件にも対応します。 ・不動産の売却、購入相談 ・物件調査、価格査定 ・購入希望者への物件提案 ・売買条件の交渉 ・契約、決済までの各種手続き 賃貸仲介と比較して、一件あたりの取引金額が大きくなることも特徴です。 経験を積むことで、より専門性の高い不動産取引を担当できるようになります。 ④賃貸仲介業務 お部屋探しをされているお客様に対し、希望条件のヒアリングから物件提案、内見、契約手続きまでを担当します。 ・お問い合わせ対応 ・物件のご提案、現地案内 ・管理会社やオーナー様との条件調整 ・入居申込、契約手続き お客様の新生活を支えるとともに、不動産営業の基礎となる提案力や交渉力を身につけることができます。 ⸻ 【役員からの声】 営業力だけで収入が決まる時代ではない。 不動産業界には、高収入を掲げる求人が数多くあります。 完全歩合制、高額インセンティブ、年収1,000万円以上。 こうした条件は魅力的に見えるかもしれません。 しかし、私たちが重要だと考えているのは、単に歩合率が高いことではありません。 「そもそも、その会社には高い報酬を支払えるだけの利益が生まれる仕組みがあるのか。」 ということです。 営業担当者が一から顧客を探し続けるだけではなく、会社が持つネットワークを活かして、収益性の高い取引を実現する。 そして、そこで生まれた利益を社員に還元する。 これが、当社の目指す不動産事業の形です。 もちろん、営業力や努力が必要ないという意味ではありません。 むしろ、良い案件を適切に判断し、利益につなげるためには、高い専門性が求められます。 ただし、個人の努力だけに頼るのではなく、会社の仕組みがその努力を後押しする。 そんな環境が当社にはあります。 「どれだけ働くか」だけでなく、「どれだけ価値のある取引を生み出せるか」。 その違いが、将来の収入や働き方を大きく変えると考えています。 そんな働き方を求めている方と、一緒に仕事ができることを楽しみにしています。

求めている人材 当社では、不動産・相続・福祉の各分野における知識や経験をお持ちの方を歓迎しています。 特に、以下のような方を求めています。 ・不動産売買、仲介、買取再販の知識や実務経験がある方 ・相続や財産管理に関する知識をお持ちの方 ・高齢者福祉、介護、身元保証などの分野に精通している方 ・宅地建物取引士などの関連資格をお持ちの方 ・異なる専門分野を横断し、新たな事業価値を生み出すことに興味がある方 もちろん、すべての分野に精通している必要はありません。 いずれかの分野で培った知識や経験を活かし、専門性をさらに広げていきたい方を歓迎します。 また、業界未経験であっても、学ぶ意欲と主体性を持ち、新しい分野に挑戦したいという方であれば、ぜひご応募ください。 私たちが重視するのは、これまでの経歴だけではなく、これからどのような価値を生み出せるかという可能性です。

年俸500万円～3000万円 給与詳細 基本給：年俸 500万円 〜 3000万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【当社年収実績例】 ・年収500万円／入社1年目・一般社員（賃貸仲介中心) ・年収1,200万円／入社3年目・営業主任（売買仲介・買取再販） ・年収3,000万円／入社2年目・営業部長（不動産仕入れ・大型売買案件） ※年収には基本給・賞与・インセンティブを含みます。 ※年齢や社歴にかかわらず、個人の実績や成果を正当に評価します。 ※具体的な内訳についてはお電話、または面接時に回答いたします。 試用・研修期間：最長3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 能力により短縮あり

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9:00〜17:00（実働7時間／休憩1時間） 当社では、働き方改革を積極的に推進しており、月間残業時間10時間以内を目指しています。 私たちが重視するのは、長く働くことではなく、限られた時間の中で最大限の成果を生み出すことです。 業務の効率化と生産性の向上を追求し、仕事の成果とプライベートの充実を両立できる環境づくりに取り組んでいます。 「短い時間で、最高のパフォーマンスを。」 時間ではなく、仕事の質と成果で評価する。それが当社の働き方です。

休日休暇 完全週休2日制（土日）＋祝日休み →1年目は完全固定 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・年次有給休暇 ・慶弔休暇 ※業務の都合により休日出勤が発生する場合は、振替休日等で対応します。 ※エグゼクティブポジションでの採用、昇進の場合については、これまでの経験や役割、業務内容を考慮し、休日・勤務条件を双方協議の上、個別に決定します。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【福利厚生・待遇】 当社では、社員一人ひとりが仕事にもプライベートにも誇りを持てるよう、独自の福利厚生制度を設けています。 ■ 社会保険完備 健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険を完備。 ■ ヒーロー休暇制度 年に一度の誕生日は、あなたが主役の日。 誕生日には特別休暇を付与します。 ■ オーダースーツ支給制度 試用期間（最長3ヶ月）終了後、一人ひとりに合わせたオーダースーツを支給します。 ■ プレミアムディナー制度 「大切な人との時間も、一流に。」 半年に一度、家族や恋人など大切な人との食事代を最大3万円補助します。 ■ シンデレラタイム制度 「成果を出したら、時間も手に入る。」 毎月1回、15時に退勤できる特別勤務日を設けています。 ■ インセンティブ制度 個人の実績や成果に応じて、基本給とは別にインセンティブを支給します。 →原則粗利益の10%（案件により上ぶれあり） ■ 昇給・昇格制度 年齢や社歴にとらわれず、実績・能力・貢献度を正当に評価します。 限られた時間で最大限の成果を生み出し、仕事も人生も充実させる。 それが、当社の目指す働き方です。

試用期間あり 試用・研修期間：最長3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 能力により短縮あり

• 歩合給あり
• 主婦・主夫歓迎
• 年間休日120日以上
• ストックオプションあり
• 資格取得支援あり
• フリーター歓迎
• バイク通勤OK
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• オープニングスタッフ
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• 昼食補助あり
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• 固定給35万円以上
• 食事補助あり