学生マンションの土地活用コンサルティング

募集要項 職種 学生マンションの土地活用コンサルティング 雇用形態 正社員 仕事内容 ■ デベロッパー・ハウスメーカー・建設会社などの事業法人に対し、学生マンションの企画提案営業を行い、受注から竣工引き渡しまでの一連の業務を担当していただきます。 ◎「この土地、学生マンションならいけるか？」と真っ先に声がかかる存在を目指します。別用途で検討中の案件や、立地条件が難しく他用途では動かない土地に対し、学生マンションとして事業化できるかを見立て、提案するのが本ポジションの核心です。 【具体的には】 デベロッパー・ハウスメーカー・建設会社などとの継続的な関係構築を通じて案件情報を獲得。分譲マンション・一般賃貸住宅・商業用途など他の事業で動いている土地や、条件が難しく活用が進まない土地に対し、学生マンションとしての事業性を分析・提案します。 受注後は、設計・施工会社との打ち合わせ、賃料設定、入居者募集計画の立案支援、現場定例会議への参加など、竣工・引き渡しまでのプロジェクト全体を推進。仕入れ判断から竣工まで一気通貫で携わるため、不動産開発の上流から実行まで幅広い経験を積める環境です。

資格・経験 必須】 ■法人営業経験（3年以上） ■以下いずれかの経験・知見を有する方 ・不動産業界（売買・仲介・PM・AM 等） ・金融機関（融資・法人営業） ・建設会社、設計事務所（営業または開発関連） その他備考欄記載

月給33万2560円～46万510円 給与 ■想定年収：500万円～700万円 月給制 月給 332,560円～460,510円 基本給314,500円～435,500円 固定残業代（7.5時間）18,060円～25,010円を含む/月 ■賞与実績:年2回

変形労働時間制 勤務曜日・時間 09：00～18：00 （その他業務都合に応じて30分単位の時差出勤利用可 例：10：00～19：00、8：30～17：30等） 1年単位の変形労働時間制 1年間の総労働時間：1,960時間 ■所定労働時間：08時間00分 休憩60分 ■残業：有 年間平均 21.0時間/月（2025年度実績） ■残業手当：有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間：7.5時間/月

休日・休暇 年間120日 （有給取得義務5日を除く） ■内訳：土曜 日曜 ■GW8日、夏期9日、年末年始7日（※2025年度実績・予定） ■有給休暇：入社3カ月後所定日数付与（4～9月入社の場合3か月後に10日付与、10～12月入社の場合3ヶ月後に5日付与） 最高付与日数20日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇 ■時短制度（一部従業員利用可 対象：小学校高学年の始期に達するまでの子を養育する社員） ■出産・育児支援制度（一部従業員利用可 対象：①入社1年以上の社員②1歳に満たない子と同居・養育する社員） ■資格取得支援制度（全社員利用可） ■研修支援制度（全社員利用可） ■育児休業/介護休業/財形貯蓄/確定拠出型企業年金制度/社員貸付金/再雇用制度/失効有給休暇積立/WELBOX（福利厚生サービス）/寮・社宅（規定あり）/東急不動産HD従業員持株会

試用期間なし

備考 【歓迎】 ・社内外の関係者（金融機関・設計・施工・顧客）を巻き込み、案件を推進した経験 ・用地仕入れまたは土地活用提案の経験 ・金融商品の知識（不動産融資・相続・税務） ・収支計画（事業収支・利回り）の作成経験 ■原則土日休みですが、会社カレンダーに基づき年間約10回の土曜出勤があります（12月、2月、3月）。有給発生以降は土曜日に有給取得すること可能。 ※その他店頭繁忙期の応援業務として、土曜出勤日以外にも土日出勤、平日に振替休日を取得する可能性があります。