アパマンショップでの賃貸物件の管理業務

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産施設管理/保全、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産プロパティマネージャー 大分市のアパマンショップFC加盟店で、 マンション・アパートの 賃貸管理業務 （各種手配・提案・事務など） を担当します。 職場の詳細をデータでご紹介します。 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 職場データ ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ アクセス ｜ 大分駅から徒歩5分 勤務体制 ｜ 2名体制（チームでの業務です） サポート ｜ 先輩のOJT指導・本部マニュアル完備 年間休日 ｜ 120日以上（GW・お盆・年末年始休暇あり） 両立環境 ｜ 完全週休二日制・産休育休取得率100% 還元体制 ｜ 各種手当が 豊富でしっかり還元 ブランド ｜ 全国1000店舗以上のネットワーク ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ■一日の流れ（例：8:30〜17:30シフト） 08:30 出勤。メールや電話の問合せを 確認。 一日の巡回ルートと作業スケジュールを 整理。 09:00 付随する事務・電話対応や 見積入手・発注管理。 10:30 管理物件の定期的な巡回へ出発。 物件の清掃状態や共用部の確認を実施。 12:00 休憩（60分）。 13:00 トラブル時の業者手配や現場調整。 必要に応じてリフォームや 改善提案の資料作成。 15:00 オーナー様への訪問・改善提案。 近況報告や修繕計画のご案内を行う。 16:30 帰社。本日の対応内容をシステムに 入力。 翌日の手配状況を確認・引き継ぎメモを 残す。 17:30 業務終了・退勤。 ■未経験でも安心のサポート体制 ・先輩がOJTで丁寧にサポート ・相談しやすい風通しの良い職場 ・多様な経歴のメンバーが活躍中 ・分かりやすい本部マニュアル完備 未経験からプロフェッショナルを目指せる環境が 整っています。基本は1人での巡回や作業が 中心ですが、急なお休みやトラブル時には チーム全体で自然とフォローし合う体制が 根づいています。 ■アパマンブランドの安定性 全国1000店舗以上のネットワークと、 長年の経験で培われた賃貸管理のノウハウが 私たちの強みです。 安定した基盤があるからこそ、腰を 据えてキャリアを築いていけます。大分に 根差した賃貸仲介・管理事業を通じて地域に 貢献しながら、本人の頑張り次第で 早期のキャリアアップも目指せます。 ■スタッフインタビュー ・入社のきっかけ 前職は営業職でしたが、ワークライフバランスを 重視したいと思い転職を考えていました。 アパマンショップの安定性に魅力を感じ、 ここでなら長く働けると感じ入社を決めました。 ・仕事のやりがいについて オーナー様から感謝の言葉をいただいた時や、 トラブルが無事に解決した時に大きなやりがいを 感じます。未経験からのスタートでしたが、 先輩方の丁寧な指導のおかげで成長を 実感しています。

求めている人材 【必須条件】 ・タイピングや Excelなどの基本的な PC操作ができる方 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ※実務経験は一切不問です！ 未経験から 新しくスタートしたい方を 歓迎します。 ※販売・営業・接客・飲食など の経験のある方には ピッタリです。 【歓迎条件】 ・不動産業界での 実務経験をお持ちの方 （即戦力として優遇します） ・施工管理、内装業などに 関する業務の経験がある方 ・お客様や オーナー様との丁寧な コミュニケーションを 大切にできる方 ・賃貸不動産経営管理士、 賃貸住宅メンテナンス主任者などの 資格をお持ちの方（資格手当あり） 【こんなイメージで行動できる方 を歓迎】 ・9:00〜 出社後、メールチェックや 当日の予定を確認して巡回へ出発 ・10:30〜 管理物件の定期巡回、 リフォーム箇所の進捗確認や写真撮影 ・13:00〜 お昼休憩後、 オーナー様への改善提案書類や 見積もりの作成 ・15:00〜 問い合わせのあった 修繕トラブルの業者手配・連絡調整 ・17:00〜 チーム内で本日の進捗や 明日の業務を引き継いで退社 【職場環境と サポート体制について】 日曜日・祝日は定休、土曜日は 月3～4日程度お休みとなる シフト制（週休2日）です。 実質的な曜日パターンが 固定に近いため、 プライベートの予定も 立てやすいのが特徴です。 当社の自慢は、チーム全体で フォローし合う風土。 急な用事や体調不良で お休みするとき、 業務の引き継ぎが必要なときも、 メンバー同士で 日常的に助け合って カバーしています。 入社後は先輩スタッフが イチから丁寧に サポートしますので、 安心してご応募ください。

月給26万5500円～40万9500円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 23万4500円 〜 36万1500円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万1000円 〜 4万8000円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 【業務の流れと給与・手当の例】 ■1日のタイムスケジュール例 8:30〜 朝礼・問い合わせ確認 9:00〜 担当物件の巡回・トラブル対応手配 12:00〜 昼休憩 13:00〜 見積もり作成・協力業者への発注管理 15:00〜 オーナー様へのリフォームや 改善のご提案 17:00〜 当日の引き継ぎ・事務処理 17:30 終業（残業は月平均10時間程度） ■手当・給与の補足 ・役職手当あり（2万円～8万円） ・資格手当あり（宅建士2万5000円、 賃貸不動産経営管理士1万円など） ・インセンティブあり ・昇給年1回 ・賞与年2回（7月・12月） ・通勤手当（月2万円上限） ・住宅手当（月2万円） 【チームで支え合う手当】 急な休みや引き継ぎも全員で フォローし合う協力体制が根づいているため、 家庭と両立しながら安心して働けます。 その一環として、以下の手当も整えています。 ・家事手当あり ・養育費手当あり ・育児専業手当あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり166時間 8：30～17：30（休憩1時間） 【1日のスケジュール例】 8:30〜 朝礼・メールチェック・当日の業務確認 9:00〜 オーナー様や 業者様からの問い合わせ対応・書類作成 12:00〜 休憩（1時間） 13:00〜 管理物件の定期巡回・トラブル対応・修繕手配 16:30〜 巡回報告のまとめ・翌日の準備 17:30 退社（残業がある場合も 18:30頃には終了） 【勤務曜日について】 月曜日～土曜日の間での勤務となります\ 土曜日は月3、4日程度のお休みのシフト制）。 チームで協力し、 業務を引き継ぎ合いながら調整しています。 【残業について】 残業は月平均10時間程度と少なめです。 ※上記残業時間の有無に関わらず、 20時間分の固定残業代が営業手当として月給に 含まれて支給されます。20時間を 超える時間外労働が発生した場合は、 別途割増賃金が支払われます。

休日休暇 ・日祝他（週休2日制） ※土曜日は月3、4日程度お休みになります ※年間休日120日(リフレッシュ有給6日含） ※当社カレンダーによる ・正月休暇（6日程度） ・お盆休暇（6日程度） ・ＧＷ休暇（6日程度） ・慶弔休暇 ・有給休暇 ※取得率100％ ・育児休暇 ※多数取得実績あり 【1日のタイムスケジュール例とフォロー体制】 8:30〜 朝礼・本日の業務確認と引き継ぎ 9:00〜 問い合わせ対応・見積作成や 業者手配 12:00〜 お昼休憩 13:00〜 管理物件の定期巡回や オーナー様への提案 16:30〜 退社前の業務報告・明日へ 向けたチーム共有 17:30 業務終了・退勤 有給休暇や育児休暇の取得率が高いのは、 このように日々のスケジュールや業務内容を チーム全体で把握・共有し、誰かが休む時も スムーズにフォローし合う体制が 整っているからです。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ◇昇給あり （1時間あたり25円～100円/前年度実績） ◇交通費規定支給 （月20,000円まで） ◇保養所あり ◇退職金制度あり （勤続10年以上） ◇育児・介護休業制度取得実績あり ◇各種手当 例：役職手当 （20,000円～70,000円）、 資格手当 （例：宅建資格25,000円）など 【チームで支え合う協力体制】 急な休みや引き継ぎが必要なときも、 メンバー同士で自然とフォローし合う体制が 整っています。一人に負担が偏らないよう全員で 協力して業務を進めるため、 安心して働ける環境です。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 午前
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし