東京【課長/建物管理】 都内中心に高水準入居率維持/業務効率化推進も 不動産プロパティマネージャー

企業名 株式会社ＫＡＣＨＩＡＬ 求人名 東京【課長/建物管理】★都内中心に高水準入居率維持/業務効率化推進も 仕事の内容 課長として、管理物件のオーナー交渉を中心に、維持管理・修繕計画・緊急対応を統括。入居者対応やトラブル指揮などを通じて、資産価値の維持・向上と入居者とオーナー双方が満足できる建物運営を追求します。 ▽詳細 ・建物管理課の業務管理とメンバー育成、業務プロセスの改善推進 ・物件管理計画の策定・実行およびトラブル対応の指示、緊急時の対応指揮(漏水、設備故障など) ・修繕計画立案やコスト管理、業者選定・管理、オーナーへの修繕提案と報告 ・入居者トラブル対応および業者手配などの関係各所との調整 ・建物の安全性・快適性確保のための環境整備 募集職種 東京【課長/建物管理】★都内中心に高水準入居率維持/業務効率化推進も

必要な経験・能力等 【必須】■建物管理または設備管理の実務経験(5年以上) ■設備管理や修繕計画の知識・実務経験 ■複数人のチームマネジメント経験 ▽魅力 ・建物の維持管理を通じて、入居者満足度向上やオーナーの資産価値の長期的な保全に寄与 ・社内システムやOJTシートの活用による効率化推進に携われる ・都内近郊の物件を担当し、通勤の利便性が高い ・保険加入率や修繕加入率など部署目標達成に向けた計画立案も担当 ・少人数ながら入居率97～98％を維持する高い業務クオリティ 学歴・資格 学歴：大学院 大学 語学力： 資格：宅地建物取引士 管理業務主任者 一級建築士

配属先情報 建物管理課長 ★課長(本ポジション)→直轄チーム8名、JAチーム6名

東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル38階 株式会社KACHIAL 予定勤務地 東京都新宿区 勤務地 勤務地① 事業所名：本社 所在地：東京都 新宿区 西新宿1-25-1 新宿センタービル38階 最寄駅：JR 山手線 新宿駅 徒歩7分、東京メトロ 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分、都営地下鉄 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 喫煙環境：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） 備考：「就業場所の変更範囲：会社の定める事業所」★カフェ設置 転勤：無

月給38万円以上 想定年収 540万円～640万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥380,000～ 基本給￥380,000～を含む/月 ■賞与実績:年2回 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 09:30～18:30（1日あたり所定労働時間08時間） 休憩：60分 残業：有 備考：

休日 休日：120日 （内訳） 完全週休二日制 その他（シフト制、毎週2日休日） 有給休暇：有（10日～）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 在宅勤務 （全従業員利用可） リモートワーク可 （全従業員利用可） 資格取得支援制度 （全従業員利用可） その他制度 退職金：有 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：有 その他制度：育児休暇、産後休暇、特別休暇

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：■土地の有効利用に関する企画立案、コンサルタント ■不動産賃貸仲介・代理 ■中高層住宅管理業務 ■不動産の一括(家賃保証)借上運営 ■プロパティマネジメントの立案等 設立：1975年04月 代表者：代表取締役 高橋 幸一郎 従業員数：40人 平均年齢：35.0歳 資本金：80百万円 株式公開：非公開 本社所在地：〒163-0638 東京都新宿区 西新宿１－２５－１ 新宿センタービル３８Ｆ 本社以外の事業所：■立川営業所 ■千葉営業所 関連会社：■三光ソフランホールディングス(株) ■メディカル・ケア・サービス(株) ■(株)アップル その他備考・企業からのフリーコメント：◆株式会社KACHIALは、賃貸住宅のサブリース事業において業界で約50年の歴史を持つパイオニア企業です。 現在、契約物件の約90％がサブリース契約となっており、オーナー様の資産価値最大化に向けた安定した収益基盤を確立しています。JA農協との提携など地域に根ざしたネットワークも大きな強みで、オーナー様からの信頼が厚いことも特徴です。 働きやすさの面では、社員に大きな裁量権が与えられていることが挙げられます。平均定時退社時間は18時30分で、繁忙期でも19時までには退社する環境が整っているため、プライベートと両立しやすい職場です。また、社長自らが提案した「お菓子ボックス制度」など、社員満足度向上のための取り組みも積極的に行われています。さらに、新しいITツールやサービス導入にも前向きに取り組んでおり、業務効率化と質の向上を推進。入居率は97～98％と高水準を維持しており、社員の努力が数字で実感できる環境です。 安定基盤とチャレンジ精神が共存する企業で、長期的にキャリアを築きたい方におすすめできる会社です。 決算情報：決算期 売上高 非公開 経常利益 非公開 ※決済単位：単体

• 転勤なし
• 退職金あり
• 在宅OK
• 完全週休2日制