オフィスビル運営マネージャー

仕事内容: 【仕事内容】 東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本⽊、⼋重洲等）に⼤規 模ビルが続々完成予定です。そのオフィスビルの運営・管理業務に携わっていただきます。 オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に関 係する管理業務をご担当いただきます。 当社にとってオフィスビル＝⼤切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。 営業職ではないためノルマはございません。今までの営業経験を⽣かして、未経験からオフィスビル運営・管理におけるス ペシャリストを目指していただくことが可能です。 【具体的には】 ■テナント様との各種打合せ ・オフィスの様々な要望に対する改善提案 ・清掃の仕様提案・駐⾞場契約⼿続き ・設備や⼯事の専門部署(テナント⼯事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理 ・各種保守、点検、検査の⼿配、効率化や基準の⾒直し等 ・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る ・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言 ・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント ・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協⼒会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般 ・請求書⽀払⼿続き、稟議作成等 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

求める人材: 【必須】 【学歴】 大卒以上 【経験】 ※不動産業界未経験者歓迎 20代後半・30代の男女が活躍中 【具体的には】 ・事業会社での営業経験者（個人・法人問わず） ・接客等の対人折衝経験者 【資格】 不問

年俸500万円～600万円 給与: 想定年収: 500万円〜600万円 年俸制︓５００、５５０、６００万円 ※⽉給には、固定残業代（約40時間、9万8800円）が含まれています（年俸500万円の場合） ※上記固定残業代は残業がない場合も⽀給し、超過分は別途⽀給します ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり

固定時間制 勤務時間・曜日: ９︓００〜１７︓４０ （実働 ７時間４０分・休憩時間１時間） ※平均残業時間約28時間/⽉（2024年度）

休暇・休日: ■完全週休２日制（土日祝） ■年間休日：１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■通勤交通費：実費支給 ■保険： 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険

試用期間なし

その他: ■この求人は「住まキャリ」を運営する株式会社ユナイテッドマインドジャパン（有料職業紹介事業）が、求人企業に代わって募集しています。ご応募後は当社キャリアアドバイザーよりご連絡し、選考の進め方や条件面のご相談を無料でサポートします。 雇用形態: 正社員 給与: 5,000,000円 - 6,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間