賃貸不動産の建物管理

仕事内容 お仕事について ✅（御幸建設グループのコア事業） 賃貸建物の市場ニーズを把握し 貸主であるオーナー様には長期的に 「安定した賃貸経営と資産価値の維持」を また借主である入居者様には 「安全で快適な暮らし」をご 提供し、常にお客様の満足を第一に 考える経営に努めています。 ✅（ミユキサブリース建物管理部の仕事内容） 御幸建設グループ企業ミユキサブリースの 中心的役割を担う契約管理部は、 オーナー様の安定した賃貸経営と、 入居者様が快適と実感できる賃貸建物を より安心安全に変えるサービスを 提供する当社のベースとなるお仕事です。 オーナー様に代わり 居住用建物「賃貸マンション・アパート」 事業用建物「貸工場・貸倉庫・貸事務所・貸店舗」 の管理運営をおこないます。 具体的には ✨1.契約課✨ 定期的に建物巡回をおこないながら 「安定経営」と「快適な暮らし」の実現に向け 「新規契約書の作成。 また、建物全般の計画的な修繕工事や リノベーション工事のご提案をオーナー様におこないます。 賃貸借契約の解約時には、 入居者様との退去立ち合いをおこない 取引業者に原状回復工事の手配をおこないます。 また、次の入居募集が円滑に捗るよう、 必要に応じてグレードアップ工事を オーナー様にご提案します。 定型業務以外には、 コンタクトセンターで受け付けた、 暮らしの中で発生する、 電気・ガス・水道、住宅設備の不具合など お困り事をサポートする役割を担います。 ✨2.保守管理課✨ ✅【法定点検係】 法定点検が必要な付帯設備を管理し 取引業者に点検の手配をおこない、 確実な法定点検の実施に努め、 入居者様に安心と安全を提供します。 法定点検が必要な付帯設備は主に 「消防設備」「エレベーター設備」 「受水槽設備」「浄化槽設備」 「ブースターポンプ」となります。 ✅【ライフライン係】 ライフラインに関する重要設備の 管理をおこない、必要に応じて 各取引業者と連携を図りながら お客様に快適な生活を提供しています。 また、入居の入れ替り毎におこなう 「鍵交換」では、厳重にセキュリティ設備 を施した当社の「セキュリティ倉庫」 で鍵管理をおこない、安全管理を徹底しています。 ライフラインに関する重要設備は主に、 「電気設備」「水道設備」「ガス設備」 「回線設備」「防犯設備」 「鍵セキュリティ設備」「宅配・メールBOX」となります。 ✅【定期検査係】 当社が管理する賃貸建物の定期検査を実施します。 具体的には「１年」「2年」 「5年」「8年」「10年」の定期検査を 「建築士」「施工管理技士」有資格者が 厳正なチェック表に基づきおこないます。 また、不具合が抽出された部位の計画修繕 （３ヶ月以内におこなう修繕）を実施し、 入居者様の「安心・安全の確保」と、 オーナー様の「資産価値向上」に努めています。 ✨3.環境整備課✨ ✅【クリーンキーパー】 当社管理物件の入居者様に 快適な暮らしを提供するために、 共用部の清掃を中心におこなっています。 また毎月必ずおこなう清掃を「通常清掃」とし ３カ月以内に計画的におこなう 高圧洗浄作業や除草などを 「定期清掃」として、お客様の満足度向上を 目指し取り組んでいます。 更にゴミ出しなどのマナー改善を促す役割や 自転車置き場の整理整頓などをおこない、 そこに暮らす人々の快適な環境整備 と美化に努めています。 ✅【修繕係】 原状回復工事では 対応し切れなかった部分を、 自社で修繕工事やをおこないます。 また緊急時の修繕対応などの役割を担います。 傷や汚れは勿論のこと、 特に入居希望者が魅力的に 思っていただけるお部屋を目指し取り組んでいます。 ✨募集の背景✨ おかげさまで御幸建設グループは 2026年、創立40周年を迎えます。 それに伴う体制強化と、 グループ全体の更なる飛躍と発展を目指し 共に働いていただける仲間を募集します。

求めている人材 【必須】 ・運転免許 ⭐あなたの個性を生かすことができる「人柄が重視される」お仕事です。⭐ ※飲食業やサービス業、ブライダル業の経験など活かせます。 「人柄が重視される」お仕事とは お客様の声に耳を傾けて、 誠実に仕事に取り組む姿勢が 評価されることを表現しています。 例えば、飲食店やブライダルなどの 業界経験があれば、培ったスキルや ホスピタリティマインドが活かせます。 「こんな方は歓迎です」 ・明るく元気な対応ができる方 ・礼儀正しく対応できる方 ・お客様に寄り添った対応ができる方 ・御幸建設グループの地元である岡崎市・豊田市エリアで長く活躍したい方 ※土地勘がある方は大歓迎です。 ・生まれ育った地元・学生生活を送った地域など、地域貢献したい方。※U・Iターン大歓迎です。 「あなたの理想を叶えませんか？」 ・残業が少なく自分のための時間とゆとりが作れる。 ・土・日は家族のためや自分のために、ライフワークバランスを充実できる。 ・「ありがとう」と感謝されるなど、仕事の達成感がある。 ほか ✅この仕事に向いている人 「思いやりを持って人と接することができる方」 オーナー様、入居者様をはじめとした、ステークホルダーの皆様に、満足できるサービスを提供していくために、常に相手のことを思いやり行動できる方がこの仕事に向いています。 ✅この仕事に向いていない方 「チームワークが苦手な方」 「課題解決」をするためには、一人でできる仕事ではありません。 同僚・先輩・上司だけでなく、グループ各社の社員とも連携を図りながらすすめる仕事です。

444-2136愛知県岡崎市上里３丁目３番地１ 株式会社ミユキサブリース 勤務地 車通勤OK！ 無料駐車場あり♪ 【交通手段】 交通・アクセス 名鉄バス「上里2丁目」より徒歩2分

月給25万円～35万円 給与詳細 基本給：月給 25万円 〜 35万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※あなたの年齢・経験・能力を 考慮したうえで、配慮いたします！ ◆昇給年1回(4月：人事考課による） ◆賞与年2回（7月・12月） ・交通費支給（規定による） ・住宅手当（規定による） ・業績加算給（管理営業対象） ・時間外手当 ・役職手当 ・資格手当(宅建、賃貸不動産経営管理士） 【給与例】 給与例 モデル年収：395万円～630万円 25歳：経験1年/年収380万円 28歳：経験3年/年収420万円 40歳：経験6年/年収600万円

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9：00～18：00（実働8時間・休憩60分） ※残業は月平均10時間程度

休日休暇 ✨年間休日120日以上（当社カレンダーによる） ・完全週休2日制（土・日） ・夏季休暇（10日前後） ・冬季休暇（10日前後） ・GW休暇（10日前後） ・慶弔休暇 ・有休休暇（取得しやすい職場です） ・創立記念休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社保完備 ・交通費支給(規定あり) ・fiveストレッチサロン岡崎の無料利用 ・水素水がいつでも利用できる ・カフェテリアプラン ・会員制リゾートホテルを会員料金で理由できる ・部屋を選べる住宅支援制度 ・商工会議所の共済に加入。 ・退職金の備えに「みらいのカタチ 養老保険」に加入。 ・家電購入割引制度 ・歓迎会や同期会など、職場交流会の費用補助

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• フリーター歓迎
• バイク通勤OK
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• 寮・社宅あり