不動産ビッグの投資法人・投資銀行所有物件の不動産管理

仕事内容 ＼この求人のポイント／ ☆業界業種未経験 OK! ☆マイカー通勤 OK!(無料駐車場完備・ガソリン支給) ☆資格手当豊富!スキルアップをサポート! ─宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士 ☆完全週休２日制、土日休み♪ワークライフバランスも◎ ☆入居者様のクレーム対応はありません！ - 未経験から不動産経営を支えるプロフェッショナル集団の一員へ！ - |◤仕事内容◢| ─────────────────── 賃貸物件の所有者であるオーナー様からマンション・アパートをお預かりし、資産運用のサ ポートを行う、プロパティマネジメント職です。 オーナー様は大手投資法人・投資銀行などで、アセットマネジメント会社（AM）・ビルマネ ジメント会社（BM）との連携がメインです。 【具体的には】 ・マンスリーレポート作成 ─お預かりしている物件に関して、月間の入居率やメンテナンス履歴、トラブル報告など、月１回各AM会社へ提出する書類を作成します。 ・ウィークリーレポート作成 ─案内件数や建物で発生したことについて、週１回主に電 話でAM会社へ報告を行います。 ・補修やリフォームの提案 ─年間スケジュールに基づき点検を行い、修繕が必要なお部屋に関しては修繕案や見積もりを作成して提案を行います。 ・賃貸仲介店舗への空室紹介 ─空室のある物件について、賃貸仲介を行う会社・店舗へ空室情報を提供し担当物件の満室を目指します。 ☆月間の業務比率は、デスクワーク70%、外回り30%、程度です。 |◤当社について◢| ────────────────────── ・ビッググループの安定基盤 ─全国に 52 の賃貸仲介店舗「ビッグ」を展開。独自の賃貸不動産検索システムの開発など、総合不動産として成⾧を続けています! ・管理戸数約 22,000 戸、入居率 95% ─すでに多くのオーナー様との関係構築ができています! ・本社ビルは札幌市中央区、転勤なし ─生活基盤が安定し、将来設計が描きやすい! ・未経験でも安心のフォロー体制 ─90%以上が未経験からのスタート!入社後はマンツーマンでサポートします! |◤1 日のスケジュール◢| ─────────────────── 09:00 出社・朝礼・メールチェック 09:30 ウィークリーレポート作成（1 人 3-4 社分）・AM 会社へ連絡 10:30 入居審査・退去物件の募集再開手続き 12:30 昼食 13:30 修繕の伺い書類作成 15:00 BＭ会社との現場打合せ 17:00 帰社・メール返信 18:00 退社 |◤こんな方にオススメ◢| ────────────────────── ★未経験の方 ○自分で計画を立てて何かを進めていくことが好き ○誰かのために仕事がしたい・喜ばれる仕事がしたい ○ずっと札幌で働きたい ○自分の価値を高める学びの姿勢がある ○何事もすぐに実行する行動力がある ★不動産仲介営業の経験者の方 〇営業の知識を活かして次のステージに進みたい 〇コンサル営業に興味がある 〇不動産売買にも興味がある、人脈をつくりたい ★不動産管理の経験者の方 〇ボトムアップの環境で新たなことにチャレンジしたい 〇もっとオーナー様のために自分の知識と経験を活かした提案をしたい ○管理の仕事は好きだけど、家族のために土日休みの仕事がしたい ＼ビッグで働くメリットを面接にて責任者が直接お話します／ |◤仕事のやりがい◢| ─────────────────── 単なる「不動産管理」や「事務手続き」ではなく、攻めと守りの両面から建物をプロデュースする面白さがあります。「不動産の価値を守り、育てるプロフェッショナル」です。自分の知識と決断一つで、ビルの収益も、働く人の環境も、オーナーの未来も良い方向に変えられる。この「動かしている実感」こそが、プロパティマネジメント業務の充実感を感じる瞬間です。 |◤社員インタビュー◢| ────────────────────── 『大規模修繕の予算と工事を、計画通りにやり遂げたとき』 以前、数千万円から億単位の費用がかかる「外壁補修」や「機械式駐車場のリニューアル」といった大規模工事の計画を立てたことがありました。数年前から計算して予算を確保し、複数の施工業者との交渉、入居者への事前説明も済ませて、無事故で工事を完了させた時は、建物の寿命を数十年延ばす一大プロジェクトを、予算内・スケジュール通りに自分の采配でコントロールしきったという達成感と、入居者からの「建物が綺麗になってうれしい」などの声をかけていただいた時は、少しでも人の役に立てている満足感を感じました。 ★不動産の価値を守り、育てるプロフェッショナル★ ミッションは、今ある物件を⾧く、大切に守ること（ストックビジネス）。「売って終わりではなく、チームで協力してマンションの価値を高めていくため、部署全体の雰囲気が穏やかで、お互いにフォローし合える安心感があります。 毎月の厳しい数字のプレッシャーなく、チームで協力しながら、不動産スキルをじっくり身につけられる、安定した部署です。 *チーム組織構成 ・管理課 ・PM 課（今回募集部署） ・夜間専門対応チーム ・契約管理チーム ・電話一次対応コールセンター など ※分業体制がしっかりしているので、オーナー様としっかり向き合える環境です! 社員の希望がない限り他チームへの異動は基本的にありません。 *業界未経験者歓迎 不動産業界の未経験・知識がゼロでも、しっかり学んでいける環境があります。 知識よりも大事なのは、報恩感謝できる気持ちです。 「喜んでいただこう」「誰かのためになりたい」「自分の価値を高める学びの姿勢」そんなあなたをお待ちしています! *キャリアアップ 管理部には物件に関する様々な部門があるので、得意分野や志向に合わせてキャリアアップが可能です。「今はまだ自分に何が合っているかわからない」という方も、仕事をしながら自分にあったキャリアアップを一緒に探しましょう!

求めている人材 <対象となる方> ●学歴不問 ●経験者優遇 ●未経験OK ●第二新卒OK ●社会人・正社員デビューOK ●普通自動車免許（AT限定可） ●不動産業界の経験や知識は問いません。 ※業種問わず、営業や接客経験を活かして働けます！

月給24万円～35万円 給与詳細 基本給：月給 24万円 〜 35万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給 24万円〜35万円＋諸手当＋賞与 ★経験や年齢を考慮の上、決定いたします。固定時間外手当45,000~100,000円（30~40時間分）を含みます。 └超過分は別途支給いたします。 ●昇給あり ●賞与年2回（7月・12月／昨年度支給実績2回）※業績に応じて支給 ※経験・スキル・年齢などを考慮の上、決定します。 ※月給には固定残業代30h分5万円を含む。超過分は別途支給。 <諸手当> ●交通費(規定有) ●車両手当（1.5〜2万円/月） ●ガソリン支給（170リットル分） ●資格手当（宅地建物取引士、マンション管理士、賃貸経営管理士、管理業務主任者） ●結婚祝金・出産祝金 ●託児所・育児サポートあり（連携保育園あり ※保育料割引）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 9:00〜18:00(休憩1時間) ◎残業時間は月22時間程度です！

休日休暇 <年間休日110日> ●土日休み ●GW休暇（3〜4日） ●夏季休暇（3〜4日） ●年末年始休暇（7日） ●有給休暇 ●産前・産後・育児休暇 ※産休・育休取得実績あり ●介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ●交通費（上限月額20,000円迄） ●社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ●時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ●役職手当 ●資格手当（宅地建物取引士、マンション管理士、賃貸経営管理士、管理業務主任者） ●結婚祝金・出産祝金 ●社員旅行 ●海外研修（成績優秀者10〜20名が対象となります） ●社内禁煙 ●制服貸与 ●定期健康診断 ●勤続表彰

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 試用期間3ヶ月／条件に変更なし

• 業界未経験歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
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• 交通費支給
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎