不動産プロデュース営業

■仕事内容 ◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。 ◎具体的には 1.『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得 2.『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など） 3.『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案 4.『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済） 5.『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ ＜例＞ 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3,000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ＜中古戸建・マンション仕入営業＞ 中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ＜土地仕入れ営業＞ 住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ＜収益不動産仕入れ営業＞ ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ・不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ・ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ◎残業月10～15時間 ◎連休取得も可 『専門作業（事務作業）の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ＜応募条件＞ ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・営業をしたいという強い気持ちがある方 ＜歓迎条件＞ ・接客販売経験 ・営業経験 ・不動産業界での営業経験 ＜求める人材像＞ ・不動産に関わる仕事に興味がある方 ・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方 ・大手企業で年収アップを叶えたい方 ・裁量権の大きい環境で働きたい方 ・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方 ・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方 【こんな方が活躍中】 ・長く腰を据えて働きたい方 ・U・Iターン歓迎！ ・20代、30代の男性女性活躍中！ ・営業事務、営業アシスタント、不動産営業、賃貸、宅建、代理店営業、エージェント営業、企画営業、営業事務、個人営業、法人営業、ルート営業、既存営業、新規開拓営業、ルートセールス、内勤営業、契約、コンサルティング、商談、などの求人をお探しの方にもおすすめ！ ・ハローワークでお仕事をお探しの方もOK！ なお本求人は職業紹介事業者である株式会社リフティングブレーン 転職支援による紹介案件です。 ■仕事の特徴 即日勤務OK フルタイム歓迎 長期歓迎 経験者・有資格者歓迎 資格不問

■職場・環境の特徴 研修あり 長く働ける 転勤なし 知識・経験不要 ■人数・男女構成 20代多数 30代多数 ■受動喫煙対策 あり（屋内禁煙）

〒860-0844熊本県熊本市中央区水道町8-6朝日生命熊本ビル7階 株式会社ハウスドゥ・ジャパン ■勤務先 株式会社ハウスドゥ・ジャパン 〒860-0844 熊本県 熊本市中央区水道町8-6 朝日生命熊本ビル7階

月給25万円～84万円 ■給与 月給 250,000円~840,000円 【試用期間】 有（3ヶ月） 労働条件変更：無 【想定年収】 300万円～1,000万円 【給与】 月給250,000～840,000円+残業代+インセンティブ ※月給は、現年収・経験・能力等を考慮のうえ決定 【賞与】 年2回（4か月分/年） 【昇給】 年1回（8月） 【初年度給与例】 不動産営業経験者 ・月給340,000～840,000円+残業代+インセ ・年収400万～1,000万円+残業代+インセ 営業経験者 ・月給300,000～670,000円+残業代+インセ ・年収350万～800万円+残業代+インセ 営業未経験者 ・月給250,000～340,000円+残業代+インセ ・年収300万～400万円+残業代+インセ 【モデル年収】 ・年収2,550万円（35歳/入社13年目）月給65万円+インセ ・年収2,042万円（43歳/入社13年目）月給80万円+インセ ・年収1,078万円（37歳/入社4年目）月給60万円+インセ 【福利厚生】 ・社会保険完備（厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険） ・健康診断（年1回） ・従業員割引 ・社員紹介制度 ・会社イベント ・公募制度 ・ウェルカムランチ ・ワークライフバランス制度（時短勤務制度） ・育児休業制度（原則、満1歳まで。最長2歳まで延長可） ・看護休暇（子1人の場合、年間5日/2人以上の場合は年間10日取得可） ・介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可） ・ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可/入社日よりすぐ取得可） ・生理休暇 ・災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可） ・ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可） ・裁判員休暇（裁判員に選ばれた際に取得可） ・障がい者雇用推進（新たな能力開発やキャリア形成を支援） ※ハウスドゥグループは、健康経営(R)の推進企業です。社員の健康と働きやすい環境づくりを行っています！ ＜各種研修制度＞ ・OJT制度 ・eラーニング ・入社式 ・階層別研修 ・事業部内研修 ＜キャリア関連制度＞ ・人事評価制度（年2回、上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施） ・キャリアアップ制度（社内公募などにより、希望するキャリア形成を支援） ・資格取得支援（受験費用負担/規定あり） 【選考の流れ】 ▼書類選考 ▼適性検査 ▼面接（面接1～2回） ▼内定 ▼条件提示面談 ・応募書類：履歴書、職務経歴書 ・1回は対面にて面接を実施予定 固定残業代の有無：なし

固定時間制 ■勤務時間 9:00～17:30（所定労働時間：7時間30分） 【休憩時間】 60分 【残業】 有（平均10～15時間/月） 【休日休暇】 ・年間休日115日 ・完全週休2日制（水・日）※振替休日を使って土日休みにすることも可 ・GW公休／夏季公休／年末年始公休 ・産前・産後休暇／育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、生理休暇、災害休暇 ・ライフサポート休暇、社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇） ■勤務曜日 日 月 火 木 金 ■労働時間 実働時間：1日あたり7時間30分 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 平均残業時間：1ヶ月あたり10時間0分〜15時間0分 平均所定労働時間：1ヶ月あたり160時間

■休日休暇 有給休暇 夏季休暇 冬期休暇 育児休暇 当社カレンダーによる

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 ■待遇・福利厚生 昇給あり 社会保険あり 賞与あり 残業手当

試用期間あり 試用期間・研修期間の有無：あり 試用・研修時の給与条件：本採用時と同じ 試用・研修時の期間：3か月

■職種 不動産営業 ■勤務形態 固定労働時間制 ■先輩からのメッセージ ＜紹介先企業について＞ 会社名：株式会社ハウスドゥ・ジャパン 本社所在地：京都府京都市中京区手洗水町670番地 事業内容：不動産売買事業 / リフォーム事業 / 共同事業 ■雇用期間の定め 定めなし ■URL https://www.liftin.jp/ ■職業紹介事業者 株式会社リフティングブレーン ■更新日 2025年12月15日

• 転勤なし
• 交通費支給