建築企画コンサルタント　不動産売買の営業

仕事内容 東京23区を中心とした不動産コンサルティング事業で実績を残し、多くの投資家から注目を浴びる当社。 法人・個人のお客様に土地の仕入れから、一棟マンションやアパートの企画・提案・引渡し迄を一貫して行っています。 お客様の夢を『形』にするからこそ、責任が重大な仕事になり、 お任せするお客様の大半が高所得者層の方々になるからこそ、 女性・男性問わず成長意欲が高い方には申し分のない環境が整っています。 私共は「無駄な中間マージンを無くす！」を合言葉にお客様と業者を直接つなぐコンサルを行う事で、 一棟マンションやアパートの「資産価値」と「収益」の最大化を実現しており、 だからこそ、胸を張ったコンサルティングが出来るので、 ・人の為に仕事がしたい。 ・仕事にやりがいを感じたい。 ・公私ともに成長したい。 etc、、、 そんな仕事を探しているようであれば、 お客様の人生の一部を担うコンサルタントとして一緒に新しい領域に挑戦しませんか？ 当社は風通しが良く、笑いの絶えない社風ですが、 創業期6期目にあたる今年は！! 『第２創業期』と捉えており、 このタイミングで背中を任せられる新しい仲間を募集しております！！ 会社を盛り上げていきたいと言う想いのある方は、是非ご応募下さい。 ≪仕事内容≫ 一棟マンションやアパート投資に関わるコンサルティング・企画営業。 【具体的には】 ポータルサイトやホームページから問い合わせがあったお客様（個人・法人）に対して、 メールや電話等で対応します。 お客様に興味を持っていただけたら熟練の先輩営業と一緒に、クロージングまでお付き合いします。 土地探しから始まり、プランの組成・打合せ・着工の流れから投資用の一棟マンションやアパートが建ち、引渡し後の運用に至るまで約1年の長いお付き合いになります。 入社後は、経験に応じて段階的に業務を習得して頂きますが、今までの土地情報ルートを活かした営業展開も可能なので、裁量権は幅広くお任せします。 ※OJTも含めバックアップ体制OK。 ≪補足≫ 企画する一棟マンションやアパートは、 女性目線を意識した建物外観と内観企画の仕様にしているので、 ゼロから企画に携わりたい方は、どんどんアイディアを下さい！！ ＜入社後の基本的な流れ＞ ① 入社後から1週間 まずは土地にどの程度の建物ボリュームが入るかどうかプランニングの勉強をして頂きます。 ② 入社から2週目以降 不動産業者へ電話＆訪問を行い、土地情報の取得を行って頂きます。 ※既に情報ルートをお持ちの場合、既存の業者挨拶を中心に新規業者開拓を行って下さい。 ③ 入社3週目～4週目以降 業務の把握や情報ルート構築状況に応じて、一棟マンションの企画化から顧客への提案までを行って頂きます。 ≪基本業務≫ ▼土地情報の取得 ※自身のルートを活かしつつ、企画案件の土地情報の取得を行って頂きます。 ※取得した案件の企画化を行い顧客への提案を行って頂きます。 ※顧客との面談時には営業部長帯同の上、商談を行って頂きます。 ※商談が纏まった際には、顧客の要望に応じて金融機関の紹介を行う場合もあります。 ※その他、土地に関する役所調査、売主との交渉など契約を纏める為の作業を行って頂きます。 ※契約後は土地決済までの段取りを行って頂きます。 ▼企画マンションやアパートの収益査定 収益合格（企画案件化）の場合クライアントへの企画の提案 ※市況よりも利回りで1.0％～1.5％高い案件を常時企画案件化しています。 ▼反響顧客への応対や面談、そして企画提案 ※最初はＯＪＴ形式で経験のある社員がサポートするので、安心して下さい。 ▼お客様の融資利用の確認 ※面談時にお客様から記載頂いたプロフィールシートを基に銀行へ融資利用が可能かどうかの確認を行います。 ▼契約に関する調査や契約書類の作成、 役所調査や融資利用のサポート等 ※経験のある社員がサポートしますので、始めは分からなくても大丈夫です。 ▼土地の引渡しや建物プランの打ち合わせ ここから建築が始まっていくので、建物の工事進捗の確認や融資のサポートなど 建物完成までの約7か月～8か月の間、お客様を代行して現場を確認していきます。 ※ここからの作業は業務課が中心に行いますので、あくまでもサポートを行って頂きます。 ▼一棟マンションの引渡し 当社では賃貸管理も行っているのでワンストップで運用後のサポートも賃貸管理課が行っていきます。 ≪求めている人材≫ 【学歴・年齢不問】 営業経験が3年以上ある方（不動産売買の経験必須） 【具体的には】 不動産営業経験者の方優遇 女性・男性問わず活躍したい方歓迎 ＜こんな方にオススメ＞ □仕事にやりがいを感じたい。 □自分自身を成長させたい。 □人の為に仕事がしたい。 □将来は起業したい。 □いつか経営者になりたい。 □不動産業界のノウハウを網羅したい。 etc、、、 ～～おすすめポイント～～ ✅飛び込み営業は一切なしの「反響営業（土地仕入れ除く）」！ ✅駅から徒歩10分圏内の物件がほとんど！ ✅受注目標は2～3ヶ月に1件でOK！ ✅土地は4500万～5億円の価格帯！ ✅1件あたり50～80万円のインセンティブ有！ ✅フレックスタイム制で働きやすい！ ✅年間休日は120日以上！ ✅勤務地は複数路線が利用でき通勤便利！ ～～具体的な業務は～～ ・土地の情報を取得 ・マンション・アパートプランを作成 ・収益の分析 ・顧客へのご提案 ・契約から引き渡しまでの物件管理 ⭐入社後約半年の間は先輩とのOJTにて業務の流れを身につけます。 ※知識やスキルにより期間は変動します。 ～～あなたの夢や目標を全力応援～～ 当社は独立や起業を目指して働く方を、総力をあげて応援しています！ 社内の中小企業診断士も支援してくれるので夢を叶えたい方にオススメの職場！ ～～当社について～～ 社員は総勢7名。 ・営業コンサルは現在、社長と40代のチーフマネージャーが実施。 ・仕入は40代のリーダーが実施。 ・建築士・賃貸管理・総務経理・営業事務が各1名。 ◇少数精鋭の体制◇ ◇第2創業期としての新しい仲間を募集◇ ≪社員の声≫ 【1】自分の好きの事をやれているので、働きやすい。 【2】上司との距離が良い意味で近いので、気を使わない。 【3】その日の仕事が終われば帰れるので、プライベートの時間が多い。 【4】ミスを成長の糧と捉え、加点方式の社風なのでモチベーションが上がる。 【5】1棟マンションやアパートという大きな仕事なので、やりがいがある。 【6】お客様の資産形成のコンサルなので、責任の大きさが自分の成長に繋がる。 etc,,, ≪事業内容≫ ■建築企画に関するコンサルティング ■不動産投資に関するコンサルティング ■不動産の売買及び仲介（不動産・建築関係各所の調査） ■出口戦略に伴う売却相談及び仲介 ■資産整理に伴う財産診断及び組み換え ≪事業内容の補足≫ 「利益主義から脱却しクリーンな不動産を」という想いの下、当社は2019年11月に設立し、1棟RCマンションのご提案をして参りました。 以来、顧客満足を追究し続け、2023年8月には賃貸管理事業をスタートし、同年10月には三井住友海上との提携の基「施工店倒産時保証制度」、そして12月には「S造の1棟マンションの企画」を開始しております。 様々な試みを行った2023年をベースに、2024年10月からは「木造アパートの建築企画」も開始しておりますので、今後も様々な分野へのチャレンジを行っていきます。

求めている人材 学歴・年齢不問 スタッフは男女共に活躍中！ 【必須条件】 不動産売買・仲介営業の経験がある方 ※経験3年以上を想定しています。

職場環境 会社がチャレンジを行っていくからこそ、社員は成長意欲と責任感の強い人材が揃っております。 その様な背中を任せられる仲間だからこそ職場環境は明るい雰囲気に包まれ、笑いの絶えない雰囲気になっています。 是非、背中を任せられる仲間として一緒に働いてみませんか！？ オフィス内禁煙・分煙

東京都港区西新橋3-1-2笹井ビル3階 株式会社EMAコンサルティング 【交通手段】 交通・アクセス 虎ノ門ヒルズ駅徒歩5分、御成門駅徒歩8分、虎ノ門・神谷町駅徒歩10分、JR新橋駅より徒歩13分

月給40万円以上 給与詳細 ※基本給・一律手当の総額 基本給：月給 35万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万円 ※経験やスキル・年齢・前職等を考慮の上、給与を決定します。 ＜その他手当＞ ・調整給（役職手当）50000円 ＜各種手当＞ ・交通費全額支給 ・資格取得手当 ＜インセンティブ（歩合給）あり＞ 1億～3億円の物件を扱うことが多く、 1件成約につき約40万～80万円支給！ 案件にもよりますが、業務を習得できれば大体2～3ヶ月に1件のペースでの成約がほとんどです。 年間平均500万～800万円のインセンティブも獲得可能！（契約件数による）

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 ◆標準労働時間帯…10:00～19:00 ◆コアタイム…10:00～15:00 ◆休憩60分 ◆月平均20時間程度の残業あり ※入社後のOJT期間中は10:00～19:00とし、終了後にフレックスタイム制に変更します。

休日休暇 週休2日（土日祝） ※顧客都合により土日祝の勤務の場合あり。 （振替休日あり） ◆年間休日120日以上 ＜各種休暇＞ ◆夏季（3～4日）・年末年始（6～7日）休暇 ◆有給休暇 ◆慶弔・産前・産後・育児休暇・記念日休暇・特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆転勤なし ◆退職金制度（中退共に加入） ◆独立支援制度 ◆社員旅行 ◆ウォーターサーバー設置 ◆家賃補助制度（貢献度による） ◆定年（60歳） ◆再雇用制度（65歳迄） ◆定期健康診断 ◆社宅制度（条件有） ◆インフルワクチン制度 ◆記念日休暇 ◆資格手当

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 女性管理職登用あり
• 退職金あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり