【名古屋】裁量を持って協力業者をマネジメントする建物管理(工務) 不動産プロパティマネージャー

企業名 株式会社不二興産 求人名 【名古屋】裁量を持って協力業者をマネジメントする建物管理（工務） 仕事の内容 管理マンション・アパート（2025年3月末時点で3,000戸突破）の各種メンテナンス、退去後の原状回復工事、小中規模リフォームにおける工事業者のコントロール（手配・価格交渉・工程管理）をメインにお任せします。 ■協力業者の選定・手配・コントロール： 退去立会い後の修繕や、入居者様からの不具合連絡に基づき、最適な工事業者を手配。納期や施工品質の管理を行います。 ■コスト管理・価格交渉： 工事業者から上がってきた見積書の精査、価格交渉、オーナー様への提案書類作成。 ■工事のスケジュール（工程）管理： デスクワークでの調整業務と、現場での清掃・施工状況チェック（外出）の割合は半々程度です。 募集職種 【名古屋】裁量を持って協力業者をマネジメントする建物管理（工務）

必要な経験・能力等 【必須】■不動産管理会社、賃貸仲介会社、またはリフォーム会社等で、工事業者の手配・折衝・納期管理などの実務経験がある方（職種名が営業や事務であっても、業者コントロールの実績があれば歓迎です！） 【歓迎】■原状回復工事の見積もり精査や、修繕提案の経験がある方 ■多くの協力業者と良好なリレーションを築くのが得意な方 ★「がっつり夜勤や残業をして、身を削って稼ぐ」ステージは、もう卒業です。これからは、自分が一番得意な「調整・コントロール」のスキルだけをスマートに活かして、大切な人との時間や、自分の体を労わる働き方に変えませんか？ 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：第一種運転免許普通自動車

愛知県名古屋市西区南川町227 株式会社不二興産 予定勤務地 愛知県名古屋市西区 勤務地 勤務地① 事業所名：本社 所在地：愛知県 名古屋市西区 南川町227 最寄駅：名古屋市営地下鉄 鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩8分、名古屋市営地下鉄 鶴舞線 上小田井駅 徒歩10分 喫煙環境：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） 備考：車通勤ＯＫ（無料駐車場完備） 転勤：無

月給30万円～43万円 想定年収 420万円～602万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥300,000～￥430,000 基本給￥225,000～￥322,500 固定残業代￥75,000～￥107,500を含む/月 ■賞与実績:2回(7･11月)＋インセンティブ(1･7月) 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 09:30～18:30（1日あたり所定労働時間08時間） 休憩：60分 残業：有 備考：固定残業代の相当時間：42.0時間/月

休日 休日：122日 （内訳） 完全週休二日制 土曜 日曜 祝日 夏季9日 年末年始9日 その他（※弊社指定カレンダーに基づきます） 有給休暇：有（10日～）（年間で最低5日は有給を取得するよう奨励）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 従業員専用駐車場あり （全従業員利用可） その他制度 退職金：無 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：有 その他制度：※401K制度、海外旅行補助制度（勤続3,5,10年）、借上社宅制度あり（35歳未満対象） 制度備考：■営業車貸与 ■iPhone貸与 ■教育研修制度あり ■社員旅行年1回 ■401K（確定拠出年金） ■社員紹介制度 ■借上社宅制度/規定あり ■海外旅行補助規程/3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ■宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ■旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

備考 【入社後の流れ】 会社フローや利用システム等についての研修等を、所属する不動産管理部門の責任者や現在業務を担当している社員やサポートスタッフと一緒になり業務に携わっていただきます。 少数規模のチームになりますので、皆で声を掛け合いながら業務を進めていますよ。 ■月平均残業時間：20時間～30時間/月程度 ■昇給：年2回（1月・7月） ■賞与：年2回（基本賞与2ヵ月/年 実績に応じて支給） ■定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ※賞与は基本賞与（2ヵ月/年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヵ月）＋個人業績（成果報酬）で構成 ■職務内容の変更範囲：会社の定める業務 ■勤務地の変更範囲：会社の定める事業所 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：■不動産再生事業（買取、販売） ■不動産貸付業 ■不動産コンサルティング ■海外不動産投資 設立：2000年08月 代表者：代表取締役 猪子 能史 従業員数：51人 平均年齢：40.7歳 資本金：100百万円 株式公開：非公開 主な株主：猪子 能史 100.0％ 本社所在地：〒452-0814 愛知県名古屋市西区 南川町２２７ 本社以外の事業所：東京支店、大阪支店、東京営業所 その他備考・企業からのフリーコメント：【収益不動産に特化したビジネスモデル】 2000年の創業以来、一貫して「不動産の再生」に取り組んできました。日本は、賃貸住宅やビルの「空室率問題」「老朽化問題」「相続問題」など様々な課題を抱えていますが、まさにその課題に取り組むのが同社の「収益不動産再生事業」と「コンサルティング事業」です。収益を生むことを目的とした不動産の現況を調査し、入居率を上げるための対策を練り、リノベーション（改修）やコンバージョン（用途転換）などを実施することで、不動産に再び命を吹き込みます。 20年にわたって蓄積したノウハウを駆使し、入居が決まらなかった物件を「人気物件」に生まれ変わらせ、売りたい方から買いたい方へ橋渡しをすることが同社の仕事です。収益物件の取扱件数は東海圏において業界トップクラス。2015年に東京進出、2018年に大阪進出と順調に事業を伸ばしており、今後も成長が期待されます。 ■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/ ■CSR活動も積極的です https://fuji-kosan.jp/company/#csr ■不二興産公式youtubeチャンネル https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw 決算情報： 決算期2023/06 売上高7,965百万円 決算期2024/06 売上高6,240百万円 決算期2025/06（今期予測） 売上高12,854百万円 ※決済単位：単体

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